상환능력 기준:
계산식은 다음과 같습니다.
(차입자의 월급총액 + 차입자의 월단위 주택공제금 납부금액 ) x 쌍방 직장 주택공제금 월별 납부액) × × 상환능력계수 – 부부 기존 대출의 월 상환총액 × 대출기간(개월). 그 중 상환능력계수는 40%, 월급총액 = 월별 공제기금 예치액 ¼ (단위부담비율 + 개인부담비율)
주택가격을 기준으로 계산:
공식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율 입니다.
이 중 대출비율은 주택 구입, 건축, 수리 등의 종류와 담보대출 건수에 따라 결정됩니다.
상업용 주택 구입 제한 -상업용 주택 가격 및 목표 할당 보장 성주택, 저렴한 주택 또는 개인 주택의 목표 판매,
b 직원 가족(직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 첫 주택 구입(포함) 상업용 주택, 한정 가격 상업용 주택, 건축 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 저렴한 주택 할당, 저렴한 주택 판매 또는 사유 재산 주택 대상), 계약금 구입한 주택 가격의 20% 이상을 지불해야 하며, 대출 금액은 주택 구입 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 계약금은 주택 구입 가격의 30% 이상이어야 하며 대출 금액은 주택 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
C 직원 가족이 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 계약금은 구입한 주택 가격의 50% 이상이어야 하며 대출 금액은 구입한 주택 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
D. 직원가구 대출 개인주택을 구입하는 경우 주택가격이 공시가격과 일치하지 않을 경우 개인주택공제자금 대출을 중단합니다. , 둘 중 낮은 금액이 승인된 한도가 되며, 대상 재정착 저렴한 주택을 구입하는 사람의 경우 대출 한도는 구입한 주택의 총 가격과 기존 주택 구입 시 보상금 간의 차액보다 높을 수 없습니다. 공공 주택의 경우 대출 금액은 주택 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 자신의 주택을 건설, 개조 또는 점검할 경우 대출 금액은 주택 건설 및 수리 비용의 70%를 초과할 수 없습니다.
계좌 잔액 기준:
직원이 주택 공적 자금 대출을 신청할 때 대출 금액은 직원의 주택 공적 자금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. 대출(배우자 주택 사용시 주택공제금 대출 신청은 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합산한 금액으로 합니다) 20,000으로 계산;
최대 한도에 따라:
사용 자신의 주택 공제 기금으로 주택 공제 기금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는
입니다. p>예비 기금 대출 금액
예비 기금 대출 한도는 동시에 400,000 위안이며, 배우자의 주택 예비 기금을 사용하여 주택 예비 기금 대출을 신청하는 경우 최대 대출입니다. 한도 본인이 보유하고 있는 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 일반적으로 주택공적자금을 충당하는 경우 최대 대출한도는 500,000위안입니다. 배우자의 주택공제금을 사용하여 주택공제금 대출을 신청하는 경우, 본인 또는 그 배우자가 공제금을 정상적으로 지급한 경우에는 대출신청 시 주택공제금을 보충하겠습니다. 700,000위안인 경우, 대출을 신청할 때 직원 또는 그 배우자는 매월 주택 보조금을 정기적으로 지불하고, 계산된 대출 금액을 보충 주택 공적 기금의 일반 지불 규정을 참조해야 합니다. 수천.