1. 합법적이고 유효한 신분증이 있어야 합니다.
2. 나이와 대출 기간은 7 세를 초과할 수 없습니다. 두 명 이상의 신청자가 대출을 신청하는 경우 실제 상황에 따라 대출 기간을 합리적으로 결정할 수 있지만, 적어도 1 명의 차용인은 7 세 이하의 나이에 대출 기간을 추가할 수 있습니다.
3. 대출 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다. 차용인의 월대출 지출이 월소득의 비율을 5% (포함) 이하로 통제해야 하고, 월부채 지출이 월소득의 비율을 55% (포함) 이하로 통제해야 한다.
4. 규율준수, 성실성, 위법 행위 없음, 현재 그에 대한 형사사건이나 민사사건은 언급되지 않았습니다.
5. 기관이 규정 한 기타 조건. < P > 적립금 대출을 신청하면 현지 적립금 관리 센터의 구체적인 규정을 조회해야 한다. 저희 온라인 고객서비스에 연락하여 당신이 있는 도시의 이름을 설명해 주시면 현지 적립금 대출의 구체적인 규정을 확인할 수 있는지 확인해 드리겠습니다.
다른 질문이 있으시면 "forum.cmbchina/...ncmu=. 온라인 고객 서비스" 에 문의해 주시기 바랍니다. 관심과 지원에 감사드립니다!
질문 2: 상업 대출의 요구 사항은 무엇입니까? 주택 구입 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 주택 융자를 사는 방법에는 몇 가지가 있습니까? 주택 구입 대출에는 세 가지 방법이 있습니다: 1: 개인 주택 위탁 대출 전체 이름 개인 주택 보증 위탁 대출, 주택 자금 관리 센터가 주택 적립금을 이용하여 상업은행에 위탁한 개인 주택 대출을 말합니다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다. 한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 그러나 주택 적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다. 주택 대출 방법 2: 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용자금이 개인 매입자에게 발급한 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다. 주택 대출 방식 3: 개인 주택 조합 대출은 주택 적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 일반 주택 구입을 위한 대출로, 개인 주택 위탁 대출과 백영 대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다. 개인이 주택 대출을 신청하는 요구 사항: 1. 구매한 집을 담보물로 삼는 것에 동의하다. 2. 대출자의 나이와 대출 기한을 더하면 남성은 65 세를 넘을 수 없고 여성은 6 세를 넘을 수 없다. 완전한 민사 행위 능력을 갖추십시오. 중국에 영주권이나 유효한 체류 신분이 있다. 4. 너는 반드시 구매한 주택의 총가격 보다 일정 비율의 계약금을 지불해야 한다. 5. 안정적인 직업과 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 6, 주택 구매 계약 또는 계약서에 서명했습니다. 셋째, 제출해야 할 일반 자료: 1, 계약금의 전부 또는 일부를 지불한 증명서; 차용인의 상환 능력은 3 을 증명합니다. 중고 주택을 구입하는 계약, 합의 또는 의향서 원본 및 사본. 4. 차용인의 합법적 유효 신분증: 주민등록증, 호적부, 군관증 또는 기타 유효 거주증. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 5. 차용인 및/또는 배우자는 중국 인민은행 개인 정보 시스템의 승인 서류를 조회할 권리가 있습니다. 6. 임대재산은 반드시 임대권변동의 증명서를 제공해야 한다. 7. 차용인 본인 이름으로 중국 은행 당좌통장 사본은 출자를 위해 제공됩니다. 8, 거래 주택 "부동산 가치 평가 보고서". 9. 대출자가 요청한 기타 증빙 서류 또는 정보. 넷째, 주택 대출 신청 절차: 1, 상담 제공, 신청 접수, 대출 전 조사 2, 대출 승인 3, 대출 발행 4, 대출 회수 5, 대출 후 관리 현재 중고 주택 은행 대출 최대 총 주택 가격의 7%! 대출은 선순위 기금 대출, 상업 대출 (모기지) 및 조합 대출 (선순위 기금 및 상업 조합 대출) 으로 나뉩니다. 처리 방법: 대출 절차: 상품 주택 구매와 저렴한 주택 개인 주택 적립금 대출. 첫 번째 단계: 대출 은행에서 대출을 신청하다. 차용인은 주택 구입 계약서 사본과 개발자의 주택 판매 허가증, 신분증, 주택 적립금 저축 마그네틱 카드, 도장을 소지하여 각 구 현건은행 부동산 신용부에서 주택 적립금 대출을 신청했다.
질문 3: 상업 대출에 필요한 자료는 무엇입니까? 일반적으로 신청자는
(1) 차용인의 유효한 신분증 서류를 제공해야 한다.
(2) 차용인의 직업 및 소득 증명서
(3) 대출 사용 증명서
(4) 사회보장카드
(5) 은행 유동
다음 대출 조항을 참고하시기 바랍니다.
< P > 대출 수속 요구 사항: 본인 신분증, 호적본, 결혼증명서, 공상증명서, 세무증명서, 현금 흐름, 경영상황 등 관련 증명서를 제공합니다. 상환인은 각 업무 책임자입니다.
2. 담보대출 < P > 은 부동산을 담보대출로, 즉 부동산 (부동산) 을 담보로, 경영기업 (공상허가증) 을 대출자에게 대출을 신청하는 것이다. < P > 대출 수속 요구 사항: 대출자 부부 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증, 토지증 (또는 사본), 영업허가증, 세무등록증, 소득증명서, 은행자금수류, 주택평가보고서
3. 한 손으로 주택 담보대출 < P > 이 새로 개발한 집을 샀는데 새로 산 부동산을 담보로 대출자에게 담보대출을 신청해야 한다. < P > 대출 수속 필요: 대출자 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증 (매매계약), 토지증 (또는 사본), 무주택증명서, 단위소득증명서, 보증회사 보증증명서. < P > 일반 개발업자들이 공동으로 일수주택 담보를 처리하는 것은 비교적 간단하다.
4. 중고주택담보대출 < P > 중고주택을 사면 방금 산 부동산을 담보로 저당잡히고 대출자에게 담보대출을 신청해야 한다. < P > 대출 수속 필요: 매매 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증, 토지증 (또는 사본), 매매계약, 증서세표, 평가보고서, 구매자 소득증명서, 무주택증명서.
질문 4: 실례합니다! 상업대출로 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 모든 사람은 고정수입이 있어야 하고, 적립금은 1 년을 내야 한다. < P > 질문 5: 상업 대출을 구매하려면 어떤 조건이 필요합니까? 안녕하세요, 만약 당신이 우리 은행에서 주택 융자를 처리한다면, 다음 정보는 참고용으로만 참고할 수 있습니다. 대출자는 반드시 완전한 민사행위 능력을 가진 중국인과 홍콩 마카오 지역 시민, 중국 인민과 중국 내에 1 년 이상 거주하는 외국인도 외국인에 대한 주택 구입에 대한 국가의 관련 요구 사항을 충족해야 합니다. (주:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,)
1. 합법적이고 유효한 신분증이 있습니다.
2. 나이와 대출 기간은 7 세를 초과할 수 없습니다. 두 명 이상의 신청자가 대출을 신청하는 경우 실제 상황에 따라 대출 기간을 합리적으로 결정할 수 있지만, 적어도 1 명의 차용인은 7 세 이하의 나이에 대출 기간을 추가할 수 있습니다.
3. 대출 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다. 차용인의 월대출 지출이 월소득의 비율을 5% (포함) 이하로 통제해야 하고, 월부채 지출이 월소득의 비율을 55% (포함) 이하로 통제해야 한다.
4. 규율준수, 성실성, 위법 행위 없음, 현재 그에 대한 형사사건이나 민사사건은 언급되지 않았습니다.
5. 기관이 규정 한 기타 조건. < P > 첨부: 부동산 대출을 받아야 한다면 먼저 개발자와 우리 은행과의 협력 관계를 확인할 수 있습니다. 있다면 건물의 주재장 직원에게 직접 연락해서 서류를 직원에게 건네줄 수 있다. 그렇지 않다면 현지 카운터 대출부에 직접 연락해서 개인정보와 구매한 부동산을 제공하여 신청해야 합니다. < P > 만약 초상은행 에서 중고 부동산 대출 을 처리해야 한다면, 보통 우리 은행 에 대출 을 신청한 뒤 부동산 양도 수속을 밟는다. 현지 카운터 대출 부서에 연락하여 구체적인 정보와 구매한 부동산을 제공할 수 있으며, 카운터 대출 부서는 당신의 종합 상황을 검토하여 처리할 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다 (당분간은 오프사이트 대출이 지원되지 않으며, 일부 지점은 이 업무를 지원하지 않습니다. 먼저 온라인 고객 서비스에 연락하여 확인해 주시기 바랍니다).
다른 질문이 있으시면 "forum.cmbchina/...ncmu=. 온라인 고객 서비스" 에 문의해 주시기 바랍니다. 관심과 지원에 감사드립니다!
당신을 도울 수 있기를 바랍니다. < P > 질문 6: 개인 상업 대출은 어떤 자료를 준비해야 합니까? 자산 증명서, 신분증 증명서, 근무소득 증명서. 신용은행은 스스로 검사할 수 있다. 만약 신용이 좋지 않다면, 은행은 그들을 비준하지 않을 것이다.
질문 7: 대출을 통해 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 수속 1, 선불능력. < P > 자신의 계약금 능력을 계산할 때 반드시 집의 인테리어비용을 더해야 한다. 가공물에 살 수 없기 때문이다. Yuqiancyh
2. 월공급능력 < P > 대출로 집을 사면 월급은 월소득의 3% 정도를 통제해야 한다. 대출금리 상승뿐만 아니라 소득 하락도 고려해야 하기 때문이다. 또한, 대출을 통해 집을 사려면 1 년의 주택 융자금을 남겨 두는 것이 가장 좋다. < P > 상환 능력 계수 < P > 상환 능력 계수는 대출자의 상환 능력을 계산하는 데 사용됩니다. 대출 원금과 대출자의 월 소득 비율입니다. 상환능력 계수는 월상환액이 가계소득의 비율이 너무 높아서 주택 융자금을 상환할 수 없는 위험을 예방할 수 있다. 자신의 상환 능력을 알고 싶으면 상환 능력 계수를 알아야 한다.
모기지 상환 능력 계수 계산; < P > 예: 계수가 .4 이고 월 수입이 8 원이면 월 32 위안을 상환할 수 있습니다. < P > 계수가 .5 이고 월 수입이 8 원이면 매달 4 위안을 상환할 수 있다. < P > 개인 상환 능력 계수는 개인 월소득, 직업의 성격, 가계재산, 징서와 관련이 있다. 개인 소득이 높을수록 일이 안정되고 가계재산이 많을수록 징신이 좋다. 그러면 그의 상환 능력 계수가 더 커질 것이다. 반대로 작아집니다.
상업 대출의 상환 능력 계수는 얼마입니까?
일반 상업 대출은 .5 입니다. 만약 당신이 아내와 결혼해서 월 수입이 1 원/월이라면, 당신의 월 상환 능력은 5 위안이며, 당신은 한 달에 5, 위안의 대출금을 상환할 수 있습니다.
선순위 기금 대출의 상환 능력 계수는 얼마입니까? < P > 선순위 기금 상환 능력 계수는 대출 기간에 따라 결정되며 1 년 이내 (1 년 포함) 는 35%, 1 ~ 2 년 (2 년 포함) 은 4%, 2 ~ 3 년은 45% 입니다. < P > 도시마다 적립금 상환능력 계수에 대한 규정이 다르다. 천진의 상환능력 계수는 1 년 이내 (1 년 포함) 는 35%, 1 ~ 2 년 (2 년 포함) 은 4%, 2 ~ 3 년은 45% 이다. 대련의 상환능력 계수는 .35 이고 쿤밍과 상하이의 상환능력 계수는 .4 입니다. < P > 주: 상환능력은 당신이 이런 상환능력을 가지고 있으며, 은행에 신청할 수 있는 최대 대출 한도까지 말합니다. 그러나 월별 상환액을 이해하는 것 외에도 상환 능력을 이해하고 종합 평가를 통해 적절한 월별 상환액을 확정해야 한다. < P > 질문 8: 건설은행 첫 상업대출집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
합법적 인 거주 신분;
안정적인 직업과 수입이 있습니다.
대출 원금과이자를 기한 내에 상환 할 수있는 능력; < P > 대출은행이 인정한 자산은 담보나 담보를 할 수 있으며, 또는 규정 조건을 충족하는 보증인이 담보를 할 수 있습니다.
주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다. < P > 대출 신청 시 건설은행에 주택 구입에 필요한 자금의 3% 이상의 예금이 있다. 이미 분양기관에 주택 대금을 선불한 경우, 영수증 원본과 복사본을 내야 합니다.
대출 은행이 정한 기타 조건.
질문 9: 상업 대출의 조건과 프로세스는 무엇입니까? 어떤 자격이 필요합니까? 지역마다 정책이 다르기 때문에 상업 대출에도 약간의 차이가 있다. < P > 일반 요구 사항은
1.18-6 세 자연인 (홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능) 입니다.
2. 안정적인 직업, 안정적인 수입, 대출금 원금 상환 능력
3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 7 세를 넘지 않아야 합니다.
4. 합법적이고 효과적인 주택 구매, 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
5. 구매한 주택의 총 가격의 3% 이상 자조 자금 (건축 면적이 9m2 미만인 자택 주택 구입, 자조 자금 비율은 2%) 을 구입하고 구매한 주택의 계약금 지불에 사용할 것을 보증합니다.
6. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다. < P > 차용인이 제공해야 할 자료:
1. 부부 쌍방 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본 < P > 결혼증명서/이혼증 또는 판결서/싱글증명서 사본 2 부
3. 소득 증명서 (은행에서 규정한 형식);
4. 단위 영업 허가증 사본 (공식 도장 첨부);
5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행유수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
6. 차용인은 기업법인이며 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다. < P > 질문 1: 상업용 주택 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
1, 신분이 합법적이고 유효합니다.
도시 주민등록증 및 호적부; 외성 시 주민은 신분증, 호적부 외에도 현지 호적관리부에서 제공하는 호적증명서나 임시거주증을 제공해야 한다. 외국인이 제공한 여권 18 세 이하는 출생 증명서나 외동 자녀 증명서를 제공해야 한다.
2, 안정적이고 합법적인 경제수입이 있어야 해당 수입과 자산을 제공할 수 있다. < P > 차용인 작업 단위에서 발행한 수입 증명서, 회사 인사장 또는 공식 도장 및 영업 허가증 사본; 자영업자, 민간 및 개인 대출자는 거의 3 개월 동안의 세금 계산서와 영업 허가증 사본을 제공할 수 있습니다. 월수입이 2 원을 넘으면 세금계산서나 기타 자산증명서 (은행예금증명서, 유가증권, 투자증명서, 부동산 등) 가 발급된다. ) 을 제공해야 합니다.
3. 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인에게는 불량 신용기록이 없다.
4. 판매자와 유효한 구매 계약 또는 구매 계약을 체결합니다.
5. 규정된 비율 (일반적으로 구매한 주택 총가격의 3% 이하) 에 따라 계약금을 지불하거나 대출은행에 계약금 이하의 계약금을 예치한다.
6. 대출자 연령은 18-65 세이며 연령에 따라 대출 기간에 대한 제한이 다릅니다.
7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.
항주에서 집을 사면 상업대출을 얼마나 빌릴 수 있습니까? < P > 항주에서 집을 사는 상업대출은 보통 4 ~ 7% 가 된다. 상업 대출로 첫 스위트룸을 사면 대출 정책은 최소 3% 의 계약금을 요구하고 7% 는 은행을 통해 대출할 수 있도록 해야 한다. < P > 은행 대출 한도는 일반적으로 당신의 개인 상황에 따라 당신이 담보로 잡은 집의 가치, 당신의 개인 가계소득, 임금 수준, 최고 대출 한도를 제공합니다