집 구입을 위한 뉴질랜드 이민 대출 조건

#NZIMMIGRATION# 소개 많은 사람들이 뉴질랜드에 살기로 선택하고, 그 중 많은 사람들이 집을 구입하기로 선택합니다. 뉴질랜드에서 집을 구입하기 위해 대출을 받기 위한 요건은 무엇입니까? 아래에서 알려 드리겠습니다. 읽어 보시기 바랍니다!

주택 구입을 위한 뉴질랜드 이민 대출 조건

중국 투자자들은 뉴질랜드 부동산 시장에 더욱 적극적입니다. 그러나 뉴질랜드에서 주택을 구입하려는 중국 투자자의 경우 복잡한 지역 간 운영에 직면해야 합니다. 정상적인 상황에서 투자자는 관련 절차를 완료하기 위해 선택한 자산을 변호사에게 넘겨줍니다. 그러나 그럼에도 불구하고 투자자들은 전반적인 투자 방향을 고려하기 위해 뉴질랜드의 구체적인 주택 구매 절차와 주의 사항을 이해해야 합니다.

집을 살 때 가장 먼저 하는 일은 집을 살펴보는 것이다. 집을 볼 때 가장 먼저 살 곳을 정해야 합니다. 오클랜드의 남동쪽, 북서쪽, 중앙 지역의 5개 주요 지역은 먼저 전반적인 방향을 선택해야 합니다. 그 후에는 범위를 좁혀 해당 지역의 여러 커뮤니티에 있는 주택을 살펴봐야 합니다. 집을 볼 때에는 침실 수, 욕실 수, 벽돌이나 목재 수, 연식, 학교 및 교통에 대한 특별한 요구 사항이 있는지 등 구입하려는 집에 대한 기본 요구 사항이 있어야 합니다. 이러한 기본 개념이 결정되면 주택을 부드럽게 선택할 수 있습니다.

둘째, 집을 사는 기본 가격, 즉 온라인 최저가가 얼마인지 결정해야 한다. 현재 당사의 대출 제공업체가 귀하에게 도움을 드릴 수 있습니다. 일반적으로 은행에서는 구매 가격의 80%를 대출해 줄 수 있습니다. 예를 들어, 250,000위안짜리 주택의 경우 계약금은 50,000위안이고 은행에서는 200,000위안을 대출해 줄 수 있습니다. 소득이 상대적으로 높고 안정적이라면 은행은 95%까지 대출해 줄 수도 있습니다. 계약금 외에 상환 능력, 즉 소득도 고려해야 합니다. 상환능력을 계산하는 것은 더 복잡합니다. 사람마다 상황이 다르고, 은행마다 계산방법이 다르기 때문에 대출이 가능한지, 월 상환액은 얼마인지 알고 싶으시면 반드시 먼저 저희 모기지브로커에게 문의하시기 바랍니다.

처음 두 가지 항목을 이용하면 집을 좀 더 의도적으로 바라볼 수 있다. 집을 볼 때 원하는 지역을 잘 아는 중개인을 찾으세요. 해당 지역의 집값, 주민, 학교, 상가 등을 잘 알고 더 나은 안내를 해줄 수 있기 때문입니다.

뉴질랜드 은행은 뉴질랜드 전역에서 투자용 부동산을 구입하려면 계약금 40%가 필요하다고 공식 발표했습니다!

뉴딜의 조항은 다음과 같습니다.

부동산 투자자의 경우: 뉴질랜드에서는 부동산 투자자 대출의 최소 95%에 40% 이상의 계약금이 필요합니다. 현재 오클랜드 부동산 투자자들만 30% 보증금을 납부해야 합니다. 주택 구매자의 경우: 주택 구매자 대출의 90% 이상이 20% 이상의 계약금을 요구합니다. 이전 정책에서는 오클랜드 이외의 자가 거주 주택 구매자의 85% 이상이 20% 이상의 계약금을 지불하도록 요구했습니다.

참고: 새로운 정책은 투자자를 대상으로 합니다. 대부분의 첫 주택 구입자의 경우 계약금은 여전히 ​​20%입니다. 실제로 뉴질랜드 정부는 오랫동안 이 정책을 준비해 왔습니다. 지난 6월 5438+065438+10월에는 오클랜드 투자자의 계약금이 최소 30% 이상이어야 한다고 규정되었습니다. 이번에 드디어 전국적으로 시행됐습니다. 내가 아는 한, 크라이스트처치에 3년 이상 정착한 중국인 가정은 2개 이상의 부동산을 소유하고 있고, 10년 이상 크라이스트처치에 정착한 중국인 가정은 5개 이상의 부동산을 소유하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 지난 10년 정도 동안 주택 가격과 임대료의 상승으로 인해 많은 사람들이 집을 담보로 주택을 담보로 대출을 받았습니다.

확장 독서: 뉴질랜드 기술 이민자를 위한 단계

1. 자기 평가

자기 평가는 전공, 학력, 나이, 가족 상황 등 자기 평가. 계속하려면 뉴질랜드 이민국에서 지정한 최소 점수에 도달해야 합니다.

2. EOI 제출

여기에는 EOI라는 전문 용어가 자주 사용됩니다. 실제로 이는 신청자가 작성 후 수수료를 지불하여 입국관리국에 제출해야 하는 양식입니다. 인쇄해서 보내셔도 되고, 온라인으로 작성해서 온라인으로 결제하셔도 됩니다. (온라인 결제가 100보다 저렴하고 처리속도도 더 빠릅니다.) 온라인으로 신청하실 경우 이민국 홈페이지에 계좌를 등록하셔야 합니다. 이제 계속합니다.

3. DS

EOI는 2주에 한 번만 선택이 이루어지기 때문에 오래 기다리는 과정일 수 있습니다(자기 평가 점수가 차트를 벗어나면 반드시 선택되면 차트에서 점수가 140점이라고 합니다. 선택되면 신청 상태가 DS로 변경됩니다. 축하합니다. 성공적으로 선택되셨습니다. 입국관리국에서 초청장을 보내줄 때까지 기다리세요. 하지만 선발부터 초청장을 받기까지 시간이 오래 걸립니다.

4. ITA

초대장이란 무엇인가요? 이름은 ITA입니다. 현재는 대부분 이메일을 통해 전송됩니다. 이를 받은 후 뉴질랜드 기술이민 여정은 이미 절반 정도 성공한 것입니다(왜냐하면 신청자의 자료나 자격이 기준에 맞지 않으면 반드시 거절되고 ITA가 발생하지 않기 때문입니다).

5. 자료 제출

자료가 있으면 바빠집니다. 가능한 한 빨리 정식 신청서를 제출해야 합니다. 준비물에는 여권, 기술이민신청서, 신체검사보고서, 범죄기록증명서, 친족공증, 호구부 공증, 출생증명서, 학력공증, 고용주지원서, 영어능력증명서, 배우자 증명서(필요한 경우 각종 공통서류 준비)가 포함됩니다. 서류) 생활 증명서).

6. AR

위 자료들은 정해진 시간 내에 준비되어 제출되었기 때문에 또 하나의 매우 중요한 약어인 AR을 기다려야 합니다.

'입국관리국에서 자료를 받았다'는 뜻은 주로 입국관리국 서류처리부에서 신청인이 제출한 정보를 분류해 전자적으로 입력하고 있기 때문이다. 완료 후에는 이민 신청 번호와 AR 시간을 알려주는 이메일을 받게 됩니다.