집을 구입하기 위해 대출을 받는 것은 쉽지만, 은행의 요구 사항을 충족하고 적격한 신청 자료를 제공해야 합니다.
1. 주택구입자금대출에 필요한 사항 : 중고주택과 중고주택의 차이에 따른 내용은 다음과 같습니다. 1. 주택담보대출로 신축주택을 구입하는 경우, 새로 구입한 부동산을 담보로 사용하고 대출 기관에 직접 담보 대출을 신청해야 합니다.
대출절차에 필요한 사항 : 신분증, 호구부, 혼인증명서, 주택소유증명서(매매계약서), 토지증명서(또는 사본), 무주택증명서, 단위소득증명서, 보증회사 보증서 등
2. 중고주택담보대출 중고주택을 구입하는 경우에는 방금 구입한 부동산을 담보로 활용하고 대출기관에 담보대출을 신청해야 합니다.
대출 절차에 필요한 사항: 구매자와 판매자의 신원 증명서, 호적부, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서, 세금 증서, 감정 보고서, 구매자와 아내의 소득 증명서, 무주택 증명서 집 등
2. 주택대출 요건 : 개인의 자격에 따라 결정되어야 합니다.
1차 주택 대출 또는 중고 주택 대출, 상업 대출 또는 예비 자금 대출?
중고주택의 경우 최고 대출한도는 집값의 70%, 중고주택의 경우 50% 정도다.
즉, 중고 주택 대출의 경우 계약금이 최소 30%가 필요하고, 중고 주택의 경우 계약금이 50% 이상 필요한 은행도 있습니다.
주택구입 시 상업대출 금리는 5년 미만은 6.9%, 5년 이상은 7.05%다.
5년간 주택공제자금대출 금리는 4.9%이다.
3. 주택대출 문제: 주택대출을 받을 수 없는 이유는 다양하므로 실제 운영에서는 상황에 따라 처리 방법도 다릅니다.
법원은 계약 분쟁을 심리할 때 일반적으로 계약 조항을 우선시합니다.
따라서 대출이 승인되지 않거나 약정이 불분명할 경우, 계약위반에 대한 책임을 누가 질 것인지를 계약서에 규정하는 것이 중요한 근거가 되며, 다음의 원칙에 따라 처리해야 합니다. 개발자의 이유: 개발자가 판매 자격이 없는 주택을 판매합니다. 즉, 개발자가 분양 허가를 받지 못하거나 사용 자격이 없는 기존 주택을 판매하는 경우 은행에서는 이를 검토할 때 대출을 제공하지 않습니다. 상황.
이때 구매자는 개발자에게 계약금과 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 이에 상응하는 이자 손실을 개발자에게 지불하도록 요구할 수 있습니다.
2. 주택 구매자의 사유: 주택 구매자가 제공한 정보가 허위이거나 주택 구매자의 신용 기록이 나쁜 경우 은행은 대출을 승인하지 않으며 주택 구매자는 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
3. 비판매자 사유 : 정부 정책이나 은행 규제가 변경되어 구매자가 받아야 할 대출을 실현할 수 없는 경우 구매자는 개발자와 협상해야 합니다.
협상이 실패하면 계약에 합의가 없는 것입니다.
주택 구매자는 자신의 잘못이 없으며 실제로 주택을 구입할 수 없음을 입증하기 위해 소송을 제기할 수 있으며 개발자에게 계약금과 보증금을 상환하도록 요구할 수 있습니다.
그래서 주택담보대출을 받기가 쉽습니다.
중요한 것은 완전한 정보를 준비하고 그 안에 포함된 법적 지식을 이해하는 것입니다.
주택담보대출 절차를 숙지하고 쉽게 처리하세요.