모기지 면접은 은행 면접으로 적법하고 유효한 서류 원본과 핸드 스탬프, 필요한 대출 수수료를 은행에 가져가서 대면 의사소통, 검토를 하는 절차입니다. 그리고 서명. 이 과정을 대면이라고 합니다. 면접은 반드시 직접 이루어져야 하며, 타인에 의해 대체될 수 없습니다.
면접의 주요 목적은 차용인이 대출금 상환 능력 없이 돈을 빌리거나 악의적으로 대출 사기를 저지르는 것을 방지하는 것입니다. 차용인은 인터뷰 시 부동산 증명서 원본, 매매계약서, 급여 명세서, 소득 증명서, 신분증, 호구부 등 모든 정보를 지참해야 합니다. 면접시 카운터에서는 근무지, 전화번호, 주소 3가지 정보를 정확하게 입력하시기 바랍니다. 면접에서 실패하지 않으려면
인터뷰 시 어떤 정보를 지참해야 하나요?
1. 결혼증명서를 제출하세요.
은행 인터뷰에서 가장 중요한 점 중 하나는 차용인의 상환 능력을 파악하는 것입니다. 따라서 가족 단위 주택 구매의 경우 주택 구매자의 상환 능력을 판단하기 위해 결혼 증명서 및 가구 등록부를 제공하는 것이 중요합니다. .전제. 주택구입자가 이혼한 경우에는 이혼증명서(이혼증명서, 이혼합의서)를 제출해야 하며, 결혼 경험이 없는 사람은 본 조사가 면제됩니다.
2. 신용 보고서를 제공하세요.
은행에서는 인터뷰 시 가족단위로 배우자 두 사람의 신용상태를 확인할 예정이다. 각 은행의 정책이 다르기 때문에 신용 검토의 느슨함 정도가 다릅니다. 배우자 중 한 명이 연체할 경우 온 가족의 모기지 신청에 영향을 미쳐 대출 이자율이나 대출 계약금이 늘어날 수 있으며, 심각한 경우 대출이 거부될 수도 있습니다.
따라서 평소 신용카드를 사용하거나 다른 대출을 받은 경우에는 대출금을 제때에 상환하여 연체금이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
3. 수입 흐름을 제공합니다.
은행이 주택구입자의 대출상환능력을 판단하는 기준은 일정한 경제적 기반과 안정적인 소득흐름의 입증이다. 일반적인 상황에서 은행은 6개월 이상의 회전율을 요구합니다. 편집자는 회전율이 더 높은 은행 카드를 사용하고 매달 정해진 시간에 자금을 수령할 것을 권장합니다. 이는 수입의 연속성을 증명할 수 있습니다.
차용인이 기한 내에 상환할 수 있도록 은행의 차용인 소득 요건은 차용인이 다른 대출금을 상환하는 경우 월 소득이 월 모기지 지불금의 두 배 이상이어야 한다는 것입니다. , 월 소득은 기존 대출에 대한 월 모기지 상환액이 해당 금액의 두 배 이상입니다.
4. 안정적인 고용 증빙을 제공하세요.
대출 기관이 안정적인 고용이나 근로 계약에 대한 증빙을 제공할 수 있다면 차용인의 능력과 수준을 더 잘 입증할 수 있어 은행이 대출을 받을 가능성이 더 커집니다. 또한 기업가는 귀하의 재정적 능력과 수준을 입증하기 위해 회사 사업 허가증을 제공할 수도 있습니다. 일반적으로 이러한 조건을 충족하는 대출 기관은 은행에서도 대출을 받을 의향이 있습니다.
5. 주택정보를 제공하고 대출금액을 확인하세요.
대출 기관의 상환 능력을 판단한 후 은행과 대출 기관이 논의하고 서명해야 할 다음 사항은 대출 금액과 대출 이자율입니다.
대출 금리는 대출 기관이 소유한 주택 수에 따라 결정됩니다. 또한, 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 이자율이 다르므로, 첫 번째 주택인 경우에는 매매계약서만 지참하시면 됩니다. 두 번째 주택인 경우에는 첫 번째 주택 관련 증명서만 지참하시면 됩니다. .
대출금액은 차주의 상환능력에 따라 결정되며, 대출기간과도 관련이 있다. 대출기간이 길수록 금액은 더 커집니다.