1. 대출 계약 시 대출 금액, 대출 기간, 상환 방법, 할인 이자율 등을 명확하게 기재하세요.
2. 원금과 이자 균등 상환인지, 원금 균등 상환인지 본인에게 맞는 상환 방법을 미리 결정하세요.
3. 필요한 예비 부품은 취급자의 상황에 따라 다르지만 일반적으로 사용되는 서류에는 신분증, 호적부, 부동산 증명서, 결혼 증명서, 은행 명세서, 온라인 계약서가 포함됩니다. 기타 예비 부품은 은행의 요구 사항과 자체 상황에 따라 자체적으로 준비됩니다.
4. 인터뷰 후 영업일 기준 1일 후에 은행이 인정한 감정 기관에 가서 주택 가치 평가를 실시합니다.
은행에서는 모기지 인터뷰 시 주로 다음 사항을 검토합니다.
1. 상환능력 판단 전제조건: 결혼 여부
1. 남편과 아내가 모두 참석해야 하며 결혼 증명서 원본과 호적부록을 제출해야 합니다.
2. 이혼한 경우 이혼 증명서를 제출해야 합니다.
은행은 대출 시 가족단위로 차주의 상환능력과 주거상황 등을 판단하고, 이를 바탕으로 대출금액과 대출금리 등을 결정하기 때문에 대출자의 혼인여부는 반드시 확인해야 할 항목이다. 은행. .
2. 상환 능력 입증: 소득 증명서, 은행 명세서
모기지 인터뷰 시 차용인의 소득 증명서와 은행 명세서도 주요 검토 항목입니다. 이 두 항목은 차입금을 반영하기 때문입니다. 개인의 상환능력. 일반적으로 월 소득 ≥ 월 모기지 상환액 X2. 차입자가 다른 대출금을 상환하는 경우 월 소득은 (기존 대출 월 모기지 상환금) X2 이상이어야 합니다.
3. 안정적인 직업: 회사의 사업 허가증 사본
회사의 사업 허가증 사본은 대출 기관이 안정적인 직업을 가지고 있음을 나타낼 수 있으며 회사의 도장이 찍혀 있어야 합니다. 공식 인감. 다만, 국영기업이나 공공기관에 근무하는 경우에는 취업허가증이나 재직증명서만 있으면 충분합니다.
4. 대출 금액 및 이자율 결정: 기존 주택 상태
두 번째 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 부동산 소유권 증명서와 대출을 제출해야 합니다. 첫 번째 주택 구입 계약. 첫 번째 주택을 이미 구입했습니다. 대출금을 상환한 경우에는 대출금 정산 증명서를 제출해야 합니다.
주택 보유 상황은 차주가 2차 주택담보대출에 적용하는 주택 수, 대출 금액, 대출 이자율에 직접적인 영향을 미치기 때문이다.
5. 개인 신용 태그: 신용 보고서
인터뷰 중에 은행에서는 가족 단위로 부부의 신용 상태를 확인합니다. 2년 이내의 대출 기록과 신용카드 기록의 경우, 일부 은행에서는 더 넓은 기간을 확인합니다. 은행 정책에 따라 신용정보 확인이 소홀한 정도가 다를 수 있습니다.