현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 상담 - 현재 부동산 회사 대출 위험을 해결하는 방법현재 부동산 대출 위험을 해결하기 위한 방법은 다음과 같습니다. (1) 부동산 규제 완화 및 부동산 판매 안정화; (3) 부동산 회사의 현금 흐름 압박을 완화하기 위해 금융 기관이 부동산 구제 프로젝트에 적극적으로 참여하도록 장려합니다. (4) 합법적인 자산을 보호하기 위해 사전 판매 자금 감독을 최적화하고 개선합니다. (5) 공공을 통해 임대 및 재산권을 위한 상업용 주택 개조를 가속화하고 부동산에 대한 장기적인 메커니즘을 구축 및 개선합니다.

현재 부동산 회사 대출 위험을 해결하는 방법현재 부동산 대출 위험을 해결하기 위한 방법은 다음과 같습니다. (1) 부동산 규제 완화 및 부동산 판매 안정화; (3) 부동산 회사의 현금 흐름 압박을 완화하기 위해 금융 기관이 부동산 구제 프로젝트에 적극적으로 참여하도록 장려합니다. (4) 합법적인 자산을 보호하기 위해 사전 판매 자금 감독을 최적화하고 개선합니다. (5) 공공을 통해 임대 및 재산권을 위한 상업용 주택 개조를 가속화하고 부동산에 대한 장기적인 메커니즘을 구축 및 개선합니다.

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  • 저는 양취안시에 살고 있습니다. 양취안시에 주택 구입 계약을 위한 모델 대출이 있습니까? 1. 은행 대출 주택 구입 계약서 A 측(판매자): ID 번호: B 측(구매자): ID 번호: "중화인민공화국 계약법" 및 "도시 계약법"에 따름 중화인민공화국 부동산관리법' 》 및 기타 관련 법률과 규정에 따라 A측과 B측은 협의를 통한 평등, 자발성 및 합의를 바탕으로 A측에서 개인 주택을 구매합니다. 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다. 참고: A측은 2009년 6월 65,438 + 2009년 2월 21일에 담보대출을 받아 흑룡강개발집단유한회사로부터 상업용 주택 세트를 구입했으며 총 금액은 488,104.00위안(대문자: 4개)입니다. 십팔만팔천백사원정). A측은 계약금 196,104.00위안(대문자: 196,104.00위안)을 지불했습니다. 나머지 292,000.00위안(대문자: 209,000,200위안)은 중국건설은행 지점에서 담보로 구입하였습니다. 대출기간은 180개월, 즉 2009년 6월 5438+21~2024년 6월 5438+입니다. 265438+2월 0일. 본 계약 체결일 현재 A측은 대출 원금 RMB 69,465,438+08.27위안을 지불하고 이자 RMB 565,438+0329.77위안을 지불했으며 여전히 은행에 RMB 222,586,5438+0.73위안의 빚을 지고 있습니다. A측과 B측의 완전한 협상 후, A측은 모기지 기간 동안 자발적으로 주택을 B측에 재판매합니다. 이제 A측과 B측은 저당 주택 매매에 관해 다음과 같은 계약을 체결합니다. 1. A측이 매매한 주택은 건축면적 131.92㎡의 주거용 건물에 위치해 있다. 2. A측이 매매한 주택의 재산등록번호는 "번호"입니다. quot, 개발자와 체결한 상업용 주택 매매 계약 번호는 다음과 같습니다. 중국 건설 은행과 체결한 주택 담보 대출 계약 번호는 3입니다. 이제 A측은 위에서 언급한 저당 주택을 B측에 재판매할 것입니다. 양측이 합의한 총 양도 가격은 RMB 500,000.00(대문자: RMB 500,000)입니다. 4. 본 계약에 서명하기 전에 B측은 A측에 구매 가격 255,000.00위안을 지불했습니다. 본 계약 체결일로부터 B측은 222,5865438위안 + 0.73위안의 은행 모기지 부채를 상환합니다. B측은 또한 본 계약 체결일에 A측에 RMB 22,465,438+07.27위안의 구매 가격을 지불해야 합니다. 또한 B측은 양측 간 협상을 거쳐 A측이 은행 이자 조기 상환에 대한 보상금으로 30,000위안을 A측에 지급하기로 합의했다. 5. 저당된 주택의 토지사용권은 양도로 취득한다. 본 계약이 체결되면 저당 주택 점유 지역 내의 토지 사용권은 저당 주택과 함께 양도됩니다. 6. 본 계약 체결일에 A측은 담보주택과 관련된 모든 서류(주택구입계약서, 세금계산서, 납부증명서 등)와 집 열쇠를 B측에 인계합니다. 집을 점유하여 사용하며 소유권은 B측에 속합니다. 집은 A측에서 장식하고 사용했으며 관련 물, 전기, 재산, 난방 및 기타 비용은 쌍방이 정산했습니다. 7. 을은 본 계약을 체결한 날부터 다음 달부터 "개인주택대출계약"(계약번호:)을 따릅니다. A측은 월별 주택대출을 위한 은행카드와 비밀번호를 제공하고, B측은 매월 은행이 지정한 시간에 지정된 계좌로 자금을 이체합니다. (계좌 개설 은행: 중국건설은행 지점, 카드 번호:) B측의 승인 없이는 A측은 카드를 교체하거나 분실 신고를 할 수 없으며 카드에 있는 자금을 처분할 권리가 없습니다. B측은 약정에 따라 은행에 월별 지불금을 지불해야 하며 그렇지 않으면 B측의 계약 위반으로 간주되며 B측은 A측에 청산 손해 배상금 654.38만원을 지불해야 합니다. 8. 주택에 대한 재산 양도 절차는 언제 완료될 수 있습니까?(개발자의 통지 등에 따라 다름) B 당사자는 주택에 대한 은행 담보 대출과 이자를 미리 반환하고 주택 담보 절차를 진행할 수 있습니다. A측은 재산권 증명서를 적극적으로 신청해야 하며, A측이 재산권 증명서를 완성한 후 10일 이내에 B측의 양도 절차를 처리해야 합니다. 주택에 대한 재산 양도 절차가 완료되면 B측은 주택을 자신의 이름으로 일시적으로 양도하고 은행 대출금을 상환한 후 주택을 자신의 이름으로 양도할 수도 있습니다. B측이 재산 양도 등기를 처리하기로 선택한 경우 A측은 B측에 적극적으로 협조해야 합니다. 그렇지 않으면 A측의 계약 위반으로 간주되며 A측은 B측에 654.38만 위안+위안의 벌금을 지불해야 합니다. 9. A는 B에게 주택의 환경, 목적, 내부 구조, 상태, 시설, 품질 및 기타 현황과 조건을 은폐 없이 진실되게 알려야 합니다. 10. A측은 상기 주택의 재산권이 명확하고 다툼의 여지가 없음을 보증합니다. 은행담보대출을 제외하고는 보증담보대출이나 부동산 하자가 없습니다. A측에 재산권 분쟁이나 채권자의 권리 및 채무가 발생한 경우 A측은 문제를 정리하고 민사소송 책임을 지며 이로 인해 발생한 경제적 손실을 B측에 배상해야 합니다.
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