1. 주택담보대출 신청절차는 어떻게 되나요?
1. 주택담보대출 신청절차는 다음과 같습니다.
(1) 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결합니다.
(2) 주택 구매자와 그 배우자가 직접 은행에 대출을 신청하고 주택 판매자와 그 배우자 확인을 위해 참석합니다.
(3) 은행이 대출 신청을 조사하고 승인합니다.
(4) 주택 구매자가 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
(5) 주택 판매자는 주택 재산권을 주택 구매자에게 양도합니다.
(6) 주택 구매자와 은행은 부동산 모기지 등록을 처리합니다.
(7) 은행은 주택 판매자의 계좌로 대출을 발행합니다.
(8) 구매자와 판매자는 주택 자산의 정산을 처리하고 주택 판매자는 주택 구매자로부터 대출금을 받습니다. ;
(9) 구매자가 집을 인수하고 매달 상환합니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 상업은행법" 제36조
상업은행 대출의 경우 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 상업은행은 보증인의 상환능력, 저당권 및 질권의 귀속 및 가치, 저당권 및 질권의 실현가능성을 엄격히 심사하여야 한다.
시중은행의 검토 및 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 실제로 대출금을 상환할 수 있는 것으로 확인되면 보증은 필요하지 않습니다.
2. 주택담보대출에 필요한 정보는 무엇인가요?
1. 채권자 및 배우자의 신분증
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3. 채권자와 배우자의 호적부,
4. 채권자의 결혼 증명서,
5. 6. 부동산 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출하시기 바랍니다.