중고 주택 대출 및 신규 주택 대출

신규 주택담보대출과 중고 주택담보대출의 차이점은 무엇인가요?

신규 주택담보대출과 중고 주택 대출에는 세 가지 차이점이 있습니다. 첫째, 둘의 본질은 다릅니다. 1. 신규 주택 대출의 본질 : 구매자가 대출 기관에 "주택 담보 대출 신청서"를 작성합니다. 은행 및 신분증, 소득증명서, 주택 매매 정보를 제공합니다. 계약서, 보증서 등 법적 서류에 필요한 증빙 서류를 제공합니다.

대출 은행은 검토를 통과한 후 주택 구매자에게 대출을 약속합니다.

그리고 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결된 주택 담보 대출 계약을 바탕으로 부동산 담보 등록 및 공증을 처리합니다. 계약서에 명시된 기간 내 단위.

2. 중고주택대출의 본질 : 구매자는 중고주택 시장에서 거래되는 주택을 담보로 이용하고, 은행에 대출을 신청하여 구매대금을 지불한 후, 원리금과 이자를 지불하는 방식 은행에 할부로.

2. 다양한 대출 기간: 1. 신규 주택 대출의 대출 기간: 30년을 넘지 않습니다.

2. 중고주택대출의 대출기간 : 대출기간은 30년 이내, 대출기간과 차입자 연령의 합이 65세 이내로 한다.

셋째, 상환방식이 다릅니다. 1. 신규 주택대출 상환방식 : (1) 평균자본금 : 상환기간 동안 총 대출금액을 균등하게 나누어서 남은 대출금에서 발생하는 원리금과 이자를 동일하게 합니다. 매월 상환됩니다.

(2) 원리금균등 : 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환합니다.

2. 중고주택대출 상환방법 : (1) 원리금균등 : 대출기간 동안 대출원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환합니다.

(2) 평균자본금 : 대출기간 동안 월 상환원금은 변동되지 않으며, 이자는 전월 잔여원금을 기준으로 계산됩니다.

(3) 원리금 균등분할 : 대출 유예기간(최대 3년) 동안 대출금 이자를 매월 상환하며, 유예기간 이후에는 대출원금과 이자를 원리금으로 균등분할하여 상환합니다.

(4) 정기자본금 : 유예기간 동안 매월 대출이자를 상환하고, 유예기간 이후에는 평균자본상환방식에 따라 대출금 원리금을 상환합니다.

(5) 원리금 일시상환 : 대출금의 원리금을 만기일에 일회적으로 상환(1년 이내 대출에 한함).