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필요한 해결 방법: 1. 양 당사자가 협상하고 해결해야 합니다.
주택 임대와 관련된 당사자 간의 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다.
2. 협상이 실패할 경우 중재나 민사소송을 신청할 수 있습니다.
법률에 따르면, 주택임대차 당사자가 임대주택에 관한 분쟁에 대해 합의에 이르지 못할 경우 주택임대차계약서에 규정된 민사소송에 따라 해결하거나 중재를 신청해야 합니다.
임차인이 임대료를 체납하더라도 임대 계약은 여전히 유효하며 임대료는 월 단위로 계산됩니다.
따라서, 임대인은 일정기간 임대료를 유예하더라도 임대료를 회수할 수 있는 임대관계를 유지하고자 합니다.
임차인이 임대료를 체납하는 경우, 임대인은 계약해지 및 임대료 연체금 회수를 요구할 수 있을 뿐만 아니라, 임차인에게 지급된 손해배상금을 지급하고 임대료 연체금을 회수하는 동시에 임대차 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있습니다.
확장 데이터: 임대인이 다양한 상황에 따라 더 이상 임차인과 임대 관계를 유지할 필요가 없다고 판단하는 경우, 예를 들어 임차인이 더 이상 임대료를 불이행할 수 없는 경우, 임대인은 사전에 임대 계약을 해지할 권리를 행사합니다. , 이는 부동산 임대차 계약에 계약을 조기 해지할 수 있는 조항이 없더라도 계약법 관련 조항을 완전히 준수합니다.
민법총칙 및 계약법 관련 조항에 따르면, 부동산 임대차 계약의 해지는 계약 중 분쟁 해결에 관한 독립 조항, 즉 계약을 해지하는 당사자의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 계약 위반에 대한 위반 당사자의 책임을 계속 추구할 수 있습니다.