지참해야 할 서류:
처리를 위해 상환 증명서, 기타 증명서, 신분증 원본 및 사본을 주택 당국 모기지 사무소에 제출하세요. .
부동산증명서를 신청하지 않은 경우, 구매계약서 또는 등록정보 양식을 지참하시기 바랍니다. 이미 부동산 증명서를 신청하신 경우에는 이를 지참하시기 바랍니다.
주택관리국에서는 취소 증명서를 받은 후 계약서에 취소 도장을 찍습니다.
관련:
(1) 저당권자가 금융기관인 경우 해당 금융기관은 저당권 등록 취소 신청서를 발급해야 합니다.
(2) 저당권자 기업입니다 저당권자가 개인인 경우 기업은 신원 증명서를 제출하고 저당권 등록 취소 신청서를 발급해야 합니다.
(3) 저당권자가 개인인 경우 공증된 신청서를 제출해야 합니다.
(4) 모기지 취소는 취소를 신청한 모기지 증명서(예: 부동산 증명서)와 동시에 제출해야 합니다. 또는 부동산 매매 계약의 경우 대리인은 위임장, 신분증 등을 소지해야 합니다.
부동산 담보대출 절차
1. 먼저 대출 신청자가 신청해야 합니다. 담보대출을 받으려면 은행의 해당 등록 부서에 가서 신분증, 호적, 거주 증명서, 결혼 증명서 등 관련 증빙 자료를 제출하십시오.
2. 해당 주택 감정 부서에서 주택을 평가하여 신용 가능한 대출 금액을 결정합니다. 이때 대출 신청자는 부동산 증명서와 관련 자산 현황 증명서를 제출해야 합니다. 주택담보대출 신청인이 타인의 재산을 담보로 이용하는 경우에는 반드시 주택 소유자의 신분증, 혼인관계 증명서, 주택담보대출 동의 증명서를 제출해야 합니다.
3. 주택 평가 후 관련 규정 및 요구 사항을 충족하면 은행은 대출 신청자와 모기지 계약을 체결하고 모기지 등록 절차를 처리합니다.
4. 모기지 착륙 절차가 완료된 후 은행은 공식적으로 대출을 발행하고 모기지 대출 기관은 모기지 계약에 따라 정기적으로 대출금의 원리금을 상환합니다.
5. 일반적으로 주택담보대출의 상환방법은
개인납부 방식은 원칙적으로 원리금 균등상환이며, 대출기간은 15개월입니다.
개인영업대출은 원리금균등과 이자가 우선, 원금이 차라는 두 가지 유형으로 나뉜다. 대출기간은 각각 15년, 1년이다.
지정된 기간 내에 대출금의 원리금을 상환하게 되면 대출계좌 해지 절차가 완료됩니다.
부동산담보대출에 필요한 정보 1, 기존 주택담보대출
(1) 부동산담보대출 계약서(남편과 아내가 서명);
(2 ) 주택 소유권 증명서,
(3) 토지 사용권 증명서 사본(원본 확인 필요),
(4) 자격을 갖춘 평가 기관이 발행한 부동산 평가 보고서,
(5 ) 은행 대출 계약서,
(6) 결혼 관계 증명서 및 양측의 신분증 사본(미혼의 경우 원본 확인 필요). 거주지 민원부서를 기재해야 합니다.
2. 계획외 모기지
(1) 주택 구입 사전 판매 계약
(2) 은행과 주택 구입 대출 계약을 체결합니다.
(3) 주택 구입 선불 영수증 사본(원본 확인 필요)
(4) 부부의 결혼 증명서 사본(원본 확인 필요) ), 호적 소재지 민원부에서 발행한 증명서
( 5) 배우자 쌍방의 신분증 사본(원본 확인)