첫 주택을 구입하다
왕씨, 세금을 낼 수 있어요?
해탈을 즐기세요? 우리
한번 봅시다.
왕:
이번에 산 집은 나의 첫 집이다. 어떤 세금 혜택을 누릴 수 있습니까?
다음 중 하나를 수행합니다.
주택 융자 이자에 대한 개인 소득세 특별 추가 공제를 받을 수 있습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
1. 납세자와 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 사용하거나 중국 내 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택대출에서 발생한 이자 지출은 실제로 대출이자가 발생한 해에 월 1000 원의 표준정액으로 공제되며, 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 주택 대출 이자 공제를 한 번만 받을 수 있다.
2. 부부가 혼전 각각 주택을 구입할 때 발생하는 첫 주택 대출의 경우 결혼 후 구매한 주택 한 채를 선택할 수 있으며, 구매자는 공제 기준 100% 에 따라 공제하거나, 부부 쌍방이 공제 기준의 50% 에 따라 공제하고, 납세년도 내에 구체적인 공제 방식을 바꿀 수 없다.
주의할 사항
1. 첫 주택 대출이란 집을 살 때 첫 주택 대출 금리를 누리는 주택 대출을 말한다. 납세자는 주택 대출 계약과 대출 상환 지출 증빙증을 보유해야 한다.
2. 납세자와 배우자는 한 납세연도 동안 주택 대출 이자와 주택 임대료 특별 추가 공제를 동시에 받을 수 없다.
왕:
특별 추가 공제는 어떤 정보를 기입해야 합니까? 내가 먼저 치울게.
다음 중 하나를 수행합니다.
주택 소유권 정보, 주택 주소, 대출 방식, 대출 은행, 대출 계약 번호, 대출 기한, 최초 상환일 등의 정보 납세자가 배우자가 있는 경우 배우자의 이름, 신분증 유형 및 번호를 기입하십시오.
왕:
나는 세무앱이 신고할 때 또 한 가지 문제가 발생했는데, 공제 비율 열: 혼전과 결혼 후 첫 대출의 50% 를 공제할지 여부. 이 항목에 "예" 또는 "아니오" 를 기입해야 합니까?
다음 중 하나를 수행합니다.
납세자 상담이 많은 문제이기도 하다. 그럼, 우리 함께 작성 절차를 살펴보고 당신의 의문을 해결합시다!
1
2
셋；삼；3
사
다섯；오；5
여섯；육
특수해석
5 단계, 개인이 주택대출 관련 정보를 작성할 때 "혼전 첫 대출이 있는지, 결혼 후 50% 를 공제하는지 여부" 라는 칼럼을 작성해 주세요. 만약 부부가 결혼하기 전에 자격을 갖춘 주택 대출 이자가 있다면, 이 칸을 작성해 주세요. 미혼: 아니오를 선택합니다. 그렇지 않으면 제출할 수 없습니다. ) 을 참조하십시오
부부가 결혼 후 주택 중 하나를 선택하면 구매자가 100% 공제 기준에 따라 공제하고 구매자는 이 칸을 채우고' 아니오' 를 선택해야 한다. 상대방은 이달 중 관련 정보를 변경하고 공제 신고를 중단해야 한다.
부부가 결혼 후 각각 매입한 주택의 50% 를 공제하기로 선택한 경우, 부부에게 이 칸을 기입하고' 예' 를 선택하라고 요구한다.
왕:
결혼하기 전에' 아니오' 를 작성해 주셔서 감사합니다. 주택 대출 이자 특별 추가 공제도 받을 수 있습니다.
다음 중 하나를 수행합니다.
왕씨, 마지막으로 한 마디 상기시켜 주세요. 세금 혜택을 누리면서 2020 년도 세금 종합소득 환납을 잊지 마세요!
정책 기반
국무원 시 정부는' 개인소득세 특별 추가 공제 잠행 방법' 발행에 관한 통지 (국발 [2018] 41호)