3개 부처는 불법 영업대출이 부동산 부문으로 유입되는 것을 방지하기 위한 문서를 공동으로 발행했다.

3월 26일, 중국 은행감독관리위원회 사무처, 주택도시농촌개발부 사무처, 중국인민은행 사무처는 공동으로 '불법 영업 흐름 방지에 관한 통지'를 발표했습니다. 부동산분야 대출'(이하 '고시'라 한다)에 관한 내용을 담고 있습니다.

"최근 몇 년 동안 개인 운영 대출, 기업 운전 자본 대출 및 기타 운영 대출은 기업의 임시 운전 자본 수요를 충족하고 지속적인 운영 능력을 향상시키는 데 긍정적인 역할을 해왔습니다. 그러나 최근 일부 기업과 개인이 규제를 위반하여 부동산 부문에 운용대출을 투자함으로써 부동산 규제 정책의 효과에 영향을 미치고 부동산 발전을 뒷받침하는 신용 ​​자원을 압박하고 있습니다. 실물 경제, 특히 중소기업." 중국 은행감독관리위원회는 기자들의 질문에 답변할 때 주택도시농촌개발부 및 중국 인민은행 관련 부서장(이하 "장"이라 한다)이 ")는 "고시"는 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 당중앙위원회와 국무원의 결정과 조치를 관철하기 위해 작성되었다고 밝혔다. 불법영업대출이 부동산부문으로 유입되는 것을 방지하고, 실물 경제의 발전을 더 잘 지원합니다.

"통지"에서는 7가지 요구 사항을 제시합니다. 첫째, 차용자 자격 검증을 강화합니다.

운영대출에 대한 '3대 점검'을 효과적으로 강화하고 신용 승인을 위한 다양한 요구 사항을 구현합니다.

두 번째는 신용수요에 대한 검토를 강화하는 것입니다.

사업 목적을 위한 대출 필요에 대해 철저하고 실질적인 검토를 수행해야 하며, 충분한 담보로 인해 실제 대출 필요에 대한 검토가 완화되어서는 안 되며, 자본 흐름이 명백히 기업의 흐름과 일치하지 않는 기업에 운영 대출을 제공해서는 안 됩니다. 작동 조건.

세 번째는 대출기간 관리를 강화하는 것이다.

대출 기간은 차용인의 실제 필요에 따라 합리적으로 결정되어야 합니다.

3년 이상 기한의 운영대출에 대한 내부관리를 더욱 강화해 자금이 사업운영에 제대로 활용될 수 있도록 하겠다.

넷째, 대출담보 관리를 강화한다.

담보대출 비율을 합리적으로 파악하고, 부동산 거래 완료 후 단기적으로 신청하는 운영대출에 대한 자금 조달의 합리성 검토에 중점을 둘 필요가 있다.

다섯째, 대출 측면에서 대출 후 관리를 강화한다.

자금 위탁지급 요건을 엄격히 이행하고, 대출 후 자본 흐름에 대한 모니터링과 조기 경보를 강화해야 합니다.

차용인과 자금 사용 확약서에 서명해야 하며, 대출금이 부동산 분야에서 유용된 것으로 밝혀지면 즉시 대출금을 철회하고 신용 한도를 축소해야 하며 그에 상응하는 금액을 지불해야 함을 명시해야 합니다. 법적 책임을 묻게 됩니다.

여섯째, 은행 내부관리를 강화한다.

주요 책임을 이행하고, 내부 시스템을 개선하며, 내부 책임을 강화하고, 기업 대출에 대한 모니터링 및 분석과 직원의 비정상적인 행동에 대한 모니터링을 강화해야 합니다.

일곱째, 중개기관의 관리를 강화한다.

파트너 기관의 "화이트리스트"를 설정합니다.

차용인이 상업적 목적으로 대출을 받도록 돕는 중개인은 협조할 수 없습니다.

부동산 중개인은 주택 구입자에게 상담 및 서비스를 제공할 수 없으며, 주택담보대출 및 기타 금융 상품을 제공하기 위해 다른 기관과 협력할 수 없으며, 규정을 위반하여 주택 구매자에게 자금을 사업 목적으로 사용하도록 유도할 수 없습니다.

이번 '고시'가 기업과 개인의 합리적인 자금조달에 영향을 미치는지 여부에 대해 관계자는 현재 일부 운영대출이 불법적으로 부동산 분야로 전용돼 실물경제의 신용자원이 일정 수준까지 압박되고 있다고 전했다. 정도.

'고지'에서는 이러한 위반 행위를 엄중하게 다뤄 실물 경제 발전에 기여하고 금융과 실물 경제의 선순환을 도모하기 위해 더 많은 신용 자원을 확보할 예정입니다.

또한 은행금융기관은 실물경제에 대한 봉사의 효율성을 더욱 제고하고 경제사회발전의 핵심분야와 취약한 고리에 대한 지원을 계속 강화하며 당과 국가의 금융지원 전략전개를 철저히 관철해야 한다고 강조했다. 중소기업의 발전을 위해 중소기업 신용지원 정책의 연속성과 안정성을 유지하고, 실물경제 지원에 있어서 대출 운영의 긍정적인 역할을 충분히 발휘합니다.

또한, 관련 담당자는 모든 은행 및 보험 감독국, 지방 주택 및 도시-농촌 개발 부서, 중국인민은행 지점이 부동산으로의 운영 대출 불법 유입에 대한 감독 및 검사를 강화하고 차단을 해제해야 한다고 밝혔습니다. 비리에 대한 민원 및 신고 채널을 마련하고, 비리에 대한 단서를 적시에 공유하고 공동으로 조사 및 처리해야 하며, 운영대출의 부동산 불법 유입 등 관련 문제를 각종 조사의 중요한 내용으로 간주하여 엄격한 책임을 져야 합니다. 법에 따라 합동처벌을 강화해야 하며, 규정을 위반하여 영업대출을 횡령한 기업과 개인에 대한 관련 행정처분 정보를 적시에 신용보고 시스템에 포함시켜야 합니다.

동시에 부동산에 대한 영업대출 불법유입에 대한 특별조사에 공동으로 착수했습니다.

중국 은행감독관리위원회, 주택도시농촌개발부, 중국인민은행은 정책 시행과 조사 결과의 효과를 면밀히 관찰하고 감독을 강화하며 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진할 예정이다. 시장.