먼저 주택담보대출을 단기간에 상환하지 않을 경우 위약금 이자가 발생하며, 높은 위약금 이자와 약정손해배상금을 상환해야 합니다.
모기지 상환에 실패하면 은행에서 신용 불량 기록을 업로드하게 되며 이는 향후 대출이나 신용 카드 신청에 영향을 미칠 것입니다.
마지막으로 오랫동안 돈이 반환되지 않으면 은행이 법원에 소송을 제기할 수도 있다. 아직도 모기지 상환에 필요한 자금이 없다면 은행은 대출금 상환에 필요한 자금을 확보하기 위해 귀하의 주택을 경매에 부칠 것입니다. 경매 후에도 자금이 여전히 부채를 상환하기에 충분하지 않은 경우 은행은 귀하의 모든 재산을 동결할 것이며 귀하는 계속해서 부채를 상환해야 합니다.
구체적으로:
1. 주택담보대출을 상환하지 않으면 은행에서 처벌을 받게 됩니다. 모기지 대출이 상환되지 않으면 은행은 대출 계약에 따라 벌금 이자를 부과합니다. 귀하의 부동산이 경매되는 것을 원하지 않지만 은행의 벌금 이자를 수락하고 모기지 상환을 계속해야 한다면 헛되이 돈을 은행에 넘겨줄 수 밖에 없습니다. 그리고 결국 여전히 모기지 상환을 계속할 수 없는 경우 해당 부동산은 채무 불이행으로 인해 은행에서 경매에 부쳐지게 됩니다. 그렇다면 당신의 돈은 정말 낭비입니다. 이런 종류의 손실도 막대한 금액입니다.
둘째, 경매만으로는 은행 모기지 대출을 상쇄하기에 충분하지 않습니다. 아직 빚진 잔액을 보충해야 합니다. 귀하의 주택이 경매에 부쳐지는 경우, 귀하가 받는 돈은 여전히 은행 모기지에서 발생하는 총 원금, 이자 및 벌금을 상쇄하기에 충분하지 않습니다. 그러면 은행에 지불해야 할 부족분을 보충해야 할 수도 있습니다. 결산 후, 은행에 지불해야 하는 금액이 은행에서 받는 모기지 대출보다 훨씬 많을 수 있습니다.
셋째, 집을 구입할 때 지불하는 기타 비용도 무료입니다. 집을 구입하려면 절차도 많고 지불해야 할 수수료도 많습니다. 예를 들어 집을 구입하려면 계약금, 증서세 예치금, 장식비가 필요합니다. 따라서 모기지 불이행으로 인해 해당 부동산이 은행에 의해 경매된다면 그 돈은 아무 것도 아닐 것입니다.
넷째, 개인신용이 훼손된다. 지금 하고 있는 일은 개인신용조회인데, 고속철도나 비행기를 타더라도 개인신용기록은 물론이고 은행대출, 신용불량 등으로 인해 티켓을 구매하지 못할 수도 있습니다. 주택담보대출, 자동차대출, 회사대출 등이 있습니다.
담보대출이 제때에 이루어지지 않으면 어떻게 되나요?
모기지론을 기한 내에 상환하지 않을 경우 은행으로부터 통보를 받고, 이자와 벌금이 부과되며, 마지막 연체 상환 기록이 신용 보고서에 기록됩니다.
대출 계약 및 법률 조항에 따라 '공급 중단'은 다음과 같은 결과를 초래할 수 있습니다.
1. 계약 종료 대출 계약에 따라 차용인의 예상 상환액이 초과된 경우 특정 횟수에 도달하면 대출 은행은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
2. 계약 위반에 책임이 있는 차용인이 "지급을 중지"하는 경우 모든 대출 원금과 이자, 벌금 이자, 복리 이자를 비롯하여 모든 소송 비용, 변호사 비용 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 경비.
3. 부동산 경매 및 매각. 차용인이 부동산을 최대 담보로 삼았으나 대출 은행의 거듭된 독촉에도 불구하고 여전히 대출금을 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매 및 매각할 수 있습니다. , 수익금은 먼저 대출 원금과 이자를 상환하는 데 사용됩니다.
4. 개발자는 연대책임을 집니다. 개발자가 차용인의 보증인인 경우 이에 상응하는 민사책임을 부담합니다. 따라서 차용인은 주택담보대출을 신청하기 전에 합리적인 상환계획을 수립하여 비정상적인 상환을 피하고 스스로 불필요한 문제를 많이 줄여야 합니다.
모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 구매자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사를 통과한 후 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 토대로 매수인에게 대출을 제공할 것을 약속한다.
부동산 담보대출 등록 공증 후, 계약서에 명시된 기간 내에 은행에서 대출금을 판매 단위의 은행 계좌로 직접 이체합니다.
바이두백과사전 "연체대출" 인용 바이두백과사전 "모기지"
모기지가 연체되면 어떻게 되나요?
모기지 상환 연체로 인한 결과는 다음과 같습니다.
1. 은행 알림으로 인해 벌금 이자가 발생합니다.
일시상환을 하지 않을 경우, 은행에서 기한 내 상환을 독려하기 위해 전화나 문자 메시지로 안내해 드리며, 벌금 이자가 부과됩니다. 3회 연속 갚지 않을 경우 은행계좌관리자가 납부를 요구하며, 과태료가 부과됩니다. 연체횟수가 6회를 초과할 경우 해당 기간 동안 귀하의 재산이 동결될 수 있습니다.
2. 결국 부동산이 경매에 올랐습니다.
은행이 대금을 징수하지 못할 경우 은행은 적법한 절차를 거쳐 담보물을 경매에 부칠 예정이다.
3. 구매자의 신용기록이 매우 불량합니다
법적 근거
'계약법' 제196조: 대출계약은 차용인 간의 계약입니다. 그리고 차용인이 돈을 빌리고 만기에 이자와 함께 대출금을 상환하는 계약입니다.
모기지론의 심각한 결과는 무엇입니까?
모기지를 상환하지 않을 경우 발생하는 주요 결과는 다음과 같습니다. 1. 청산된 손해 배상 및 벌금 이자 2. 은행은 은행을 법원에 고소합니다. 당사자가 소송에서 패소하면 은행은 그의 이름으로 저당 재산을 경매하거나 매각할 수 있습니다. 민법통칙 제410조 제1항과 제2항의 규정에 따르면, 채무자가 당사자가 약정한 채무를 이행하지 아니하거나 저당권을 실현하지 아니한 경우 저당권자는 저당권자와 교환하기로 합의할 수 있습니다. 할인을 위해 담보 부동산을 구입하거나 담보물의 경매 및 판매 수익금을 먼저 지급합니다. 합의가 다른 채권자의 이익에 손해를 끼친 경우, 다른 채권자는 인민법원에 합의 취소를 요청할 수 있다.
저당권자와 저당권설정자가 저당권 실현방법에 관하여 합의하지 못하는 경우 저당권자는 인민법원에 저당재산의 경매 또는 매각을 청구할 수 있다. 민법 제410조: 채무자가 당사자가 약정한 채무를 이행하지 아니하거나 당사자가 약정한 저당권을 실현하지 아니하는 경우 저당권자는 저당권 설정자와 약정하여 저당재산의 가액을 할인하거나 저당권을 우선적으로 상환받도록 할 수 있습니다. 저당권 부동산의 경매나 매매로 인한 수익금. 합의가 다른 채권자의 이익에 손해를 끼친 경우, 다른 채권자는 인민법원에 합의 취소를 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권설정자가 저당권 실현방법에 관하여 합의하지 못하는 경우 저당권자는 인민법원에 저당재산의 경매 또는 매각을 청구할 수 있다.