1. 근로자가 연속 3개월간 주택공제금을 전액 납부하고 천진시에서 저렴한 임대주택을 임대한 경우, 근로자 및 그 배우자는 주택공제금 인출을 신청할 수 있으며, 월 인출 총액은 해당 월 임대료를 초과할 수 없습니다. 총 금액은 2,400위안을 초과할 수 없습니다.
2. 천진 직원이 첫 주택 구입을 위해 개인 주택 공제 자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 800,000위안입니다.
천진주택 공제기금 사용률이 3개월 연속 90%를 초과하는 경우 천진주택 공제기금 관리센터는 시립주택 공제기금 관리위원회 사무국에 보고하고 다음 달 1일부터 이를 공표합니다. , 첫 번째 주택 대출 한도는 600,000위안으로 감소됩니다. 주택 공제 기금 활용률이 3개월 연속 85% 미만인 경우 천진 주택 공제 기금 관리 센터는 시립 주택 공제 기금에 보고합니다. 관리위원회 사무국은 다음달 1일부터 1차 주택대출 한도를 80만위안으로 인상한다고 공시했다.
본 고시에서 “주택공적금 기금 활용률”은 월말 기준 주택공적금 기금 활용률을 말한다.
3. 직원이 천진에서 첫 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우 직원과 배우자 외에 직원과 배우자의 부모도 주택 공제금 인출을 신청할 수 있습니다.
주의사항 1. 부부대출. 부부가 동일한 대출로 주택을 구입하는 경우, 결혼 전이나 후에 적립금대출을 신청하더라도 배우자 중 한쪽이 적립금대출을 신청한 경우에는 중앙 시스템에는 해당 기록이 있습니다.
부부는 이전 대출금을 모두 갚을 때까지 예비 자금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입할 수 없습니다.
2. 두 번째 주택의 경우, 차입자가 첫 주택 구입 시 이미 예비자금 대출을 사용한 경우, 예비자금 대출이 상환되기 전에 두 번째 주택 구입을 위해 다시 예비자금 대출을 신청할 수 없습니다.
노후자금대출은 이전 주택대출을 모두 갚은 경우에만 다시 사용할 수 있으며, 노후자금대출은 3차 이상 주택 구입에 사용할 수 없습니다.
3. 예비기금 금액 대출을 신청하기 전에는 예비기금을 사용하지 마십시오.
만약 차용인이 대출을 받기 전에 주택 비용을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계정의 적립금 잔액은 0이 되고 적립금 대출 금액은 0이 됩니다. 즉 적립금 대출은 신청이 안됩니다.
4. 예비자금 대출 관련 규정에 따라 선불금은 상환일로부터 1년 후 선불로 상환해야 하며, 상환액은 6개월 상환액을 초과해야 합니다.
따라서 신청한 대출이 1년 미만인 경우에는 조기상환을 신청하지 마세요. 신청할 경우 은행에서 위약금을 더 많이 청구하기 때문입니다.
5. 대출금 상환이 어려운 경우 대출금 상환이 어려울 경우 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요.
빚을 갚을 능력이 떨어지고 대출금을 갚기가 어려울 때 혼자서 버티지 마십시오.
대출기간 연장을 위해 은행에 신청하실 수 있습니다.
은행 조사 후, 은행은 귀하의 대출 기간 연장 신청을 받아들일 것입니다.
단, 규정에 따라 대출기간은 1회만 변경할 수 있습니다.
6. 계약 손실 대출 계약과 차용증을 잃지 마십시오.
주택담보대출을 신청할 때 은행과 귀하가 체결한 대출 계약서 및 IOU는 중요한 법적 문서입니다.
대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증서를 적절히 보관하고, 계약조건을 주의 깊게 읽어 자신의 권리와 의무를 이해하시기 바랍니다.
개인주택공제자금대출을 이용하여 주택을 구입하는 과정에서 부주의 등으로 인한 불필요한 문제가 발생하지 않도록 위의 사항을 반드시 유의하시기 바랍니다.