2022년 주택 구매 자격에 관한 베이징의 최신 정책

이 도시에 등록되어 이미 주택을 소유하고 있는 가족의 경우(베이징에 주둔하는 현역 군인 및 무장 경찰의 가족, 베이징에서 유효한 취업 및 거류 허가를 소지한 가족, 아래 동일), 이 도시에 주택을 소유하지 않은 사람 5년 이상 연속 거주(포함) 이 도시에서 사회보험료나 개인소득세를 납부하는 비지역 가구는 주택 1채(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 구입으로 제한됩니다.

따라서 외부인은 베이징에서만 주택을 구입할 수 있습니다.

베이징의 최신 주택 구입 정책 및 규정 1, 구입 제한 정책: 이 도시에 1세대 등록이 있는 가구(베이징에 주둔하는 현역 군인 및 무장 경찰의 가족, 유효한 베이징 취업 및 거류 허가증을 소지한 가족 포함) 아래) 이 도시에서 연속 5년 동안 주택을 소유하지 않은 사람 위(포함) 이 도시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부하는 비지역 거주자 가구는 1가구(신축 상업용 주택 및 2차 주택 포함) 구입으로 제한됩니다. -손 하우징).

이 실패로 인해 외부인들은 베이징에서 집을 한 채만 살 수 있게 됐다.

2. 판매 정지 정책은 이미 2채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 가구, 1채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 있는 가구, 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가를 제공할 수 없는 가구에 적용됩니다. 이 도시에 연속 5년 이상(포함) 거주한 경우. 이 도시에서 사회보험 또는 개인소득세 납부증명서를 납부한 비지역 주민에 대한 주택 판매가 중단됩니다.

3. 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책.

새로운 정책은 모든 금융 기관과 베이징 주택 공제 기금 관리 센터가 "계약금 비율은 60% 이상, 대출 금리는 기준 금리의 1.1배 이상"이라는 정책을 성실히 시행해야 한다고 규정하고 있습니다. "

외국인이 베이징에서 주택을 구입하는 조건: 1. 5년 연속 베이징에서 세금(개인소득세)을 납부했다는 증명서 또는 5년 연속 베이징에서 사회보장을 납부한 증명서는 심사에서 인정되지 않습니다. 주택 구입 자격.

2. 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 가지고 있어야 합니다. 베이징 임시 거주 허가증은 6개월 동안 유효하므로 주택 구입 시 구매자의 임시 거주 허가증은 만료되지 않습니다.

3. 주택 구매자는 베이징에 주택을 소유하고 있지 않습니다.

만약 결혼한다면 두 배우자 모두 베이징에 집을 소유하지 않을 것입니다.

외국인은 베이징에서 주택을 구입하는 것이 제한되어 있습니다.

4. 신분증, 결혼증명서, 호구부.

참고: 베이징 이외의 지역에서 대출을 받아 위의 조건을 충족하고 주택을 구입하려면 60%(포함) 이상의 계약금을 지불해야 하며 대출 이율은 10% 증가합니다.

베이징의 새 주택 구입 정책 - 베이징에서 주택을 구입하기 위해 타 지역에 등록된 비지역 인구 및 거주 가족(부부 및 미성년 자녀 포함)을 조사합니다. 가족 중 최소 한 명이 이 도시에 호적을 가지고 있는 경우, 이 도시에 등록된 가구로 간주됩니다.

베이징에서 주택을 구입하려는 외국인 및 외국 등록 영주권을 가진 가족은 해당 도시에서 유효한 임시 거주 허가증을 보유해야 하며, 이 도시에 주택이 없으며, 이 도시에서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부했다는 증거를 신고해야 합니다. 5년 연속.

이러한 조건을 충족한 후 부동산 개발 회사, 중개 기관 또는 기존 주택 온라인 서명 서비스 창구에 다음을 제출하십시오. (1) 가족 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본.

(2) 가족 주택 구매 신청서 및 잠재적 주택 구매자가 서명한 주택 구매 확약서.

(3) 유효한 임시거주허가증 (4) 시 개인소득세 납부증명서 원본 및 사본 또는 사회보험을 납부한 가족의 성명 및 신분증 정보.

이 도시에 호적 등록이 있는 가족은 가족 ID 카드, 결혼 증명서, 호적 등록 증명서 원본 및 사본, 주택 구매 신청서 및 주택 구매자가 서명한 주택 구매 확약서를 제출해야 합니다.

베이징에서 주택을 구매하려는 외국인 및 비현지 등록 영주권을 가진 가족은 베이징에서 유효한 임시거주 허가증을 보유해야 하며, 이 도시에 주택이 없으며, 이 도시에서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부했다는 증명서를 신고해야 합니다. 5년 연속으로 해당 자료를 제출한다.

이상이 베이징의 새로운 주택 정책과 이에 대한 구체적인 해석입니다. 이 측면을 더 깊이 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

올해 베이징에서 새 집을 구입하려는 네티즌들에게는 어떤 새 주택 판매 정책이 시행되고 있는지 이해하는 것이 매우 필요하다.

법적 근거: 국무원 사무국의 정신에 따라 시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화한다는 베이징시 인민 정부 사무국의 통지 (3) 거주자는 주택을 구입하기 전에 다음 사항을 제출해야 합니다. 다음 자료를 기존 부동산 개발 회사, 중개 기관 또는 온라인 서비스 창구에 제공: 베이징 주택 정책: 이 도시에 등록된 가족이 제출한 가족 ID 카드, 결혼 증명서, 호구 등록 증명서 원본 및 사본, 그리고 “Family House” 구매 신청서” 및 “주택 구입 확약서”(자세한 내용은 첨부 파일 참조).

베이징에 주둔 중인 군인의 가족과 현역 무장경찰도 군인(경찰) 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. 유효한 "베이징 취업 및 거주 허가증"을 소지한 가족은 "베이징 취업 및 거주 허가".

베이징 주택 정책: 이 도시에 거주하지 않는 가족은 가족의 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본, 가족 주택 구입 신청 목록, 유효한 임시 거주지인 예비 주택 구입자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다. 허가증, 본 시의 개인소득세 납부증명서 원본, 그리고 나중에 참고할 수 있도록 사회보험을 납부한 가족의 이름과 신분증을 복사하거나 제공하십시오.