납세자 또는 그 배우자가 단독으로 또는 공동으로 시중은행이나 주택공제기금 개인주택대출을 이용하여 본인 또는 본인이 주택을 구입하는 경우 중국 내 배우자의 경우, 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 대출 이자가 실제로 발생한 연도에 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 공제되며, 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 모기지 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
본 조례에서 말하는 '첫 주택담보대출'이란 집을 구입할 때 우선 주택담보대출 금리를 받는 주택대출을 말한다.
그래서 첫 주택담보대출만 있고, 납세자 1인당 1회만 혜택을 받을 수 있습니다.
위 요건을 충족하고 개인소득세 원천징수 시 주택대출 이자 특별부가세를 공제하지 않는 경우, 연간 공제 가능한 비용은 1,000 × 12 = 12,000위안입니다. 환급받을 수 있는 개인소득세 금액은 해당 세율에 따라 다릅니다.
적용 세율이 3%인 경우 최대 세금 환급 금액은 12,000 × 3% = 360위안입니다. 적용 세율이 10%인 경우 최대 환급 가능 금액은 12,000 × 10% = 1,200위안입니다. 기타 등등.