1. 부분 선불금: < P > 대출자 상환은 1 년 이상, 적립금 계좌 잔액은 3 만여 원입니다. 그런 다음 매년 일회성 적립금 계좌의 잔액을 인출하여 대출금을 상환할 수 있다. 즉 상환과 적립금 연간 헤지를 할 수 있다. 부분 상환을 앞당긴 후 적립금 대출 원금이 줄고 은행은 대출자와 계약을 다시 체결할 것이다. < P > 대출자가 대출 기간 단축을 제안하지 않은 상태에서 은행은 대출자의 월공급을 재계산하고, 월공급이 줄고, 대출자의 상환 압력이 줄어들지만, 이자 총액은 줄어들지 않는다. 물론, 대출자도 대출 기한을 단축시켜 이자를 낮출 수 있지만, 상환 압력이 커지기 때문에 모두가 자신의 요구에 따라 선택해야 한다.
2. 일회성 조기 상환: < P > 마찬가지로 대출자가 1 년 이상 상환해야 하는 경우 전체 적립금 대출 잔액을 인출하고 적립금 대출의 나머지 원금이자를 한꺼번에 공제할 수 있다. 적립금 대출 잔액이 부족하고 미리 상환할 수 있다면 대출자가 상환 계좌에서 부족한 부분을 보충해야 한다. < P > 위의 두 가지 조기 상환 방법 중 대출자가 주 대출자와 보조 대출자가 있는 경우 먼저 주 대출자 명의의 적립금 계좌 잔액을 공제하고, 하위 대출자의 적립금 계좌 잔액에서 공제하는 것이 부족하다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출자, 대출자, 대출자, 대출자) < P > 선순위 기금의 경우 조기 상환은 비용 효율적이지 않으며 포괄적 인 상황에 따라 분석해야하며, 다음 네 가지 측면에서 참조 할 수 있습니다:
1. 상환 방법이 정확합니까? < P > 그룹 대출을 신청하면 조기 상환 순서가 까다롭고, 적립금 대출의 이율은 같은 기간 상업 대출보다 낮다. 따라서 먼저 상업 대출을 상환한 다음 선순위 기금 대출을 미리 상환하도록 선택해야 합니다. 적립금 대출 계약과 관련된 약속에 따르면 적립금 대출이 정상적으로 상환되는 동안 대출계약 당사자들의 동의를 얻어 대출자는 정상 상환 후 부분 또는 일회성 상환을 앞당길 수 있다.
2. 집을 사기 1 년 전에 미리 상환하지 마십시오. < P > 적립금 대출 관련 규정에 따르면 1 년 상환 후 미리 상환해야 하며, 반환금액은 6 개월의 상환금액을 초과해야 한다. 또 한 가지 더, 대출 계약서에서 약속한 바와 같이, 조기 상환자는 기한을 넘길 수 없다. 기한이 지나면 먼저 빚을 갚고 나서 조기 상환을 신청해야 한다.
3. 맹목적으로 조기 상환하지 마라. < P > 주택대출 금리는 1 년에 한 번 조정된다. 즉, 최근 금리가 조정되더라도 내년부터 개인주택 융자금은 65438+1 에서 새로운 금리를 집행한다. 조기 상환은 일부 유동 자금을 포기해야 하는 동시에 더 큰 자금 압력을 견뎌야 한다는 것을 의미한다. 차용자가 더 나은 투자 채널을 가지고 있는지 여부. 은행에 가서 돈을 갚는 대신, 좋은 투자 채널을 찾아' 돈을 낳다' 는 것이 낫다. < P > 요약하면 적립금은 조기 상환할 수 있고, 적립금 대출의 조기 상환은 일회성 조기 상환과 부분 조기 상환의 두 가지 방법으로 나뉜다. < P > 법적 근거: < P > 대출의 일반 원칙 < P > 제 32 조 < P > 대출자는 대출 계약의 규정에 따라 대출 원금을 제때에 전액 상환해야 한다. 대출자는 단기 대출이 만료되기 1 주, 중장기 대출이 만료되기 1 월 전에 대출자에게 원금 상환 통지를 보내야 합니다. < P > 차용인은 제때에 자금을 준비하고 기한 내에 원금을 상환해야 한다. 대출자는 제때에 연체대출 독촉 통지를 보내 연체대출 원금 독촉 작업을 잘 해야 한다. 대출자는 대출 계약서에 명시된 기한 내에 상환할 수 없는 대출에 이자를 부과한다. < P > 본이자를 상환할 수 없거나 집행할 수 없는 경우 상환을 촉구하거나 소송을 제기해야 합니다. 차용인은 조기 상환할 때 대출자와 협의해야 한다.