두 번째 주택을 구입한 가족이 첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환하는 한 가족이 소유한 주택 수는 더 이상 대출 수락 여부를 결정하는 데 사용되지 않습니다. 대출도 첫 번째 주택을 기준으로 결정됩니다.
대부분의 도시에서 주택공적자금대출 주택수는 '대출은 인정되나 주택은 인정되지 않는다'는 점은 중국인민은행 신용조회를 통해 확인 및 검증이 필요하다. 정보시스템 및 주택공제자금 관리시스템 등을 갖추고 있습니다. 선지급 자금 대출, 주택 식별.
주택인정이란 두 번째 주택을 정의할 때 차용인이 이미 지역주택등록시스템에 등록정보를 가지고 있는 경우, 다시 집을 구입할 때 해당 주택을 두 번째 주택 이상으로 정의한다는 뜻이다.
대출 청약이란 두 번째 주택을 정의할 때 구매자가 주택 구입을 위한 대출 정보를 은행 신용 시스템에 등록한 경우, 다시 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 때 해당 주택을 두 번째 하우스 이상으로 정의됩니다. 대출청약이란 대출금 상환 여부와 관계없이 보유하고 있는 대출실적을 조회하는 것을 말합니다.
주택과 대출을 모두 인정한다는 것은 대출로 주택을 구입할 때 차용인의 명의로 주택이 있거나 담보대출 기록이 있는 한 두 번째 주택 이상으로 정의된다는 뜻이다. .
①샤오밍은 집을 샀다(샤오밍의 첫 번째 집이다). 그는 전액을 지불하고 샀고 은행에서 대출을 받지 못했다.
②샤오밍은 대출로 집을 샀고 대출금을 모두 갚았습니다.
3샤오밍은 대출을 받아 집을 샀고 아직도 주택담보대출을 갚고 있다.
4샤오밍은 대출을 받아 집을 샀다가 나중에 집을 팔았다.
규정에 따르면 상업용 대출의 최대 기간은 30년이다. 일반적으로 주택 연령 + 대출 연령은 30세를 초과하지 않는다. 또한, 연령 상한도 있다(남성: 불가). 65세 이상, 여성 : 60세 이하). 그리고 최대 대출기간은 은행마다 다릅니다.