중산 중고주택 거래 정책

법적 주관성: 거래 과정 1.

관람하는 동안 구매자와 판매자는 가격, 결제방법, 배송일 등에 대해 1차적으로 협의합니다.

2. 서류를 확인하세요.

구매자와 판매자는 부동산 증명서 원본이나 모기지 계약서 원본 가격을 기록관 토지자원부에 가져와 파일을 확인해야 합니다.

3. 계약을 체결하고 주택 가격, 보증금, 계약금, 자금 감독, 대출 신청 시간, 압류 수수료, 양도 신청 시간, 세금 납부 방법, 배송 날짜, 임차인 상황, 수수료 지불 시간 및 비율에 대해 구매자와 판매자가 협의합니다. , 계약 위반에 대한 책임.

이러한 주요사항을 파악한 후, 중개자를 통해 구매자와 판매자가 삼자계약을 체결하거나, 구매자와 판매자가 계약을 체결하여 위의 내용을 계약서에 기재하게 됩니다.

계약서에 서명하는 것이 핵심입니다. 계약이 불완전하고 상대방에게 이를 활용할 수 있는 기회를 주기 때문에 많은 분쟁이 발생합니다.

4.

자금 감독 및 대출 신청. 구매자는 은행의 자금 감독 계좌에 계약금을 지불합니다. 구매자와 판매자는 은행에 대출을 신청합니다. 판매자에게 대출 확약서를 발행합니다.

5. 압류된 주택의 매도인은 보증회사로부터 위임받은 공증된 위임장을 신청하여 원래 대출은행에 압류를 신청하며, 보증인은 압류보증 및 모기지취소등록 절차를 대행합니다.

재산 양도 신청서를 제출하면 보증 회사에서 영수증을 받습니다. 7. 세금 및 수수료를 납부합니다.

영수증과 함께 세금계산서를 받은 후 주택 구입자는 관련 세금과 수수료를 납부합니다. 보증회사는 새 부동산 증명서를 꺼내어 국토자원국 모기지 은행에 등록합니다.

은행은 판매자에게 계약금을 지불합니다.

8. 새로운 부동산 증명서의 담보대출 등록이 완료되면 은행은 담보대출을 차감한 후 판매자에게 대출을 제공합니다.

9. 집을 양도한 후 구매자와 판매자는 집, 물, 전기 이전을 처리합니다.