이 공지에는 저렴한 주택, 인프라 지원, 개발자에게 토지 취득을 위한 재정적 압력, 부동산 시장 판매 촉진 등 10가지 업무 조치가 명시되어 있습니다.
부동산 프로젝트의 토지 취득 자금에 대한 부담을 완화하기 위해 Nan Zheng Zong [2016] No. 233의 제3조 (1) 관련 조항을 조정하여 다음과 같이 공지했습니다. 즉, 토지양도비 전액 납부를 원칙으로 한다. 납부기간은 6개월을 초과할 수 없다(각 지자체는 실제 상황에 따라 납부기간을 적절히 연장할 수 있으나 최대 기간은 1년을 초과할 수 없다). 수수료는 분할납부 가능하며, 계약체결일로부터 30일 이내에 토지양도비의 50% 이상을 계약서에서 정한 기한 내에 전액 납부하여야 합니다. ; 토지입찰보증금 비율은 현행 최초 양도가의 30%에서 최초 양도가의 20% 이상으로 조정됩니다.
또한 상업용 주택 재고 전환을 위한 채널을 열어야 합니다. 난핑 시 주택 및 도시-농촌 개발국은 Zheng Min [2016] 11호 문서의 정신에 따라 36개월 이상 비거주용 재고가 고갈된 현(시 및 구)을 폐기할 수 있다고 밝혔습니다. 전체 토지 이용 계획 및 도시 및 농촌 계획 준수를 전제로 비주거용 재고를 36개월 이상 비주거용 상업용 주택 프로젝트를 위한 미개발 토지의 전체 또는 부분 변형을 위해 부동산 회사는 토지를 신청할 수 있습니다. 원래 토지 공급을 승인한 인민 정부로부터. 이 중 2015년 12월 31일 이전에 토지양도계약을 체결한 상업용 사무용지만 유휴토지에 해당하지 않으며, 토지양도비를 모두 납부한 상업용지만 상업용지로 전환됩니다.
부동산시장 매매촉진 측면에서 공공임대주택이 부족한 지역에 대해서는 부동산 개발업체가 공동구매 우대가격을 제공하도록 독려하고, 지자체 주택경비부서는 이에 따라 적절하게 구매할 수 있다. 임대주택의 물리적 분배에 대한 보완책이다. 다양한 지역 기업이나 사회 및 경제 주체가 부동산 개발 기업과 협력하여 고용, 인재 배치 및 기타 기업 개발 전략적 요구를 목적으로 기업 또는 사회 단체의 이름으로 상업용 주택을 구입하도록 권장합니다. 주택구입단위와 체결한 공동구매계약에 따라 상업용 부동산을 적시에 매입할 수 있도록 수혜자에게 특정 주택을 마련하고 수혜자와 기록을 재계약합니다. 군(시, 구)이 현지 여건에 따라 인재, 이주노동자, 농촌 주민을 도시에 정착시킬 수 있도록 지원하고 주택보조금, 정착, 자녀교육 등 우대정책을 제공한다.
'공지사항'은 또한 주택공제자금 대출을 신청하는 데 있어 적격한 최초 주택 구매자와 개선이 필요한 중고 주택 구매자를 명확히 지원합니다.
'고시'에 따르면, 주택공적자금 대출 한도는 5만위안으로 상향됐다. 이 중 부부가 주택공적자금을 정상적으로 납부하고 예금할 수 있는 최대 대출금액은 5만위안이다. 연평구, 건양구의 경우 기타 현(시)의 일반 주택 공제금 지급 최대 대출 금액은 500,000위안이며, 연평구 및 건양구의 일반 주택 공제금 일방 지급 최대 대출 금액은 400,000위안입니다. , 기타 현(시)은 350,000위안입니다. 모든 상업은행은 주택담보대출 승인 절차를 최적화하고 대출 기한을 단축하며 규모 할당량을 적극적으로 확보하고 주택 선지자금 포트폴리오 대출에 우선순위를 부여하며 '공공 개발자'에 대한 할인 대출 할당량을 보장해야 합니다.
또한 '고시'에서는 부동산 회사가 자금 관리에 집중하라는 압력을 줄여야한다고 언급하기도했습니다. 상업용 주택분양자금에 대한 감독조치를 적절하게 조정한다. 신용등급이 AAA인 부동산 개발업체 또는 지주회사(모회사)의 경우, 분양규제자금은 은행보증으로 한도를 설정할 수 있으며, 한도액은 주요 규제자금의 50%를 초과할 수 없습니다.