2. 장식 비용: 요즘 새 집은 대부분 거친 집이므로 장식 비용을 고려해야 합니다. 또한, 가구, 가전제품 등 일부 생활시설도 구입해야 합니다. 완전히 장식된 집을 구입하기로 결정하더라도 이동식 가구와 가전제품은 직접 구입해야 합니다.
3. 공공 유지관리 기금: 공공 유지관리 기금은 일부 주거용 시설 및 장비의 수리 및 교체에 사용되며, 이 비용은 소유자와 개발자가 공동으로 지불해야 합니다.
4. 주택 구입세: 주택 구입자가 새 주택을 구입하든 중고 주택을 구입하든 주택 거래 시 세금을 납부해야 하며, 주택 구입세는 적은 금액은 아닙니다. 세금 외에도 주택 등록 수수료, 거래 수수료, 대출 수수료도 있습니다.
5. 부동산 관리비 부과 기준은 지역마다 다르므로 주택 구매자는 집을 구입하기 전에 명확히 이해해야 합니다.
집을 사기 위해 대출을 신청하는 데 비용이 얼마나 드나요?
1. 주택 구입을 위해 대출을 신청할 때에는 감정평가료를 납부해야 합니다. 여기서 감정평가수수료는 감정평가기관이 담보대출을 신청할 때 주택의 가치를 평가하기 위해 부과하는 수수료입니다. 중고 주택을 구입할 때 일반적으로 중개업자 또는 은행이 지정한 감정 기관에 의해 평가됩니다. 수수료는 일반적으로 감정 가격의 0.1%에서 0.5% 사이입니다.
2. 모기지 등록 수수료는 모기지 등록 절차를 처리하기 위해 부동산 등록 부서에 갈 때 대출 기관이 지불하는 서비스 수수료를 의미합니다. 베이징을 예로 들면, 주택담보대출 및 기타 권리 증명서(부동산 등록 증명서는 부동산 등록 증명서)를 신청하는 데 80위안이 들며, 이는 * * *가 160위안을 지불해야 함을 의미합니다.
3. 주택 보험은 실제로 화재, 폭발 및 기타 사고로 인한 피해로부터 주택을 보호합니다. 과금기준은 대출금액×0.05%×대출기간입니다. 주택 보험료는 자발적이며 은행은 일반적으로 납부를 강요하지 않습니다.
주택 융자 승인을 받는 데 보통 얼마나 걸리나요?
1. 새 집을 구입하기 위해 모기지를 신청해야 하고 해당 부동산이 이미 사전 판매 증명서를 받은 경우, 은행에 신청하면 은행에서 신용을 확인할 것입니다. 중국 인민은행에 기록합니다. 문제가 없을 경우 3일 이내에 귀하의 개인 대출 신청에 대해 답변을 드리며 면허증, 소득 증명서, 계약금 서류 및 기타 관련 서류의 사본을 제출하고 관련 은행 서류, 대출 계약서 및 기타 사항에 서명하도록 요청합니다. 서류.
2. 은행은 모든 정보를 수집한 후 내부 승인을 거친 후 주택 관리 거래로 이동하여 영업일 기준으로 약 10일 정도 소요됩니다. 다른 영장(부동산 등록이 시행되는 도시에서는 부동산 등록 증명서가 발행됨)과 함께 거래가 발행된 후 은행은 영업일 기준 3일 이내에 대출금을 해제합니다.
3. 주택 구입을 위해 상업 대출을 신청하는 경우, 대출 기관이 정보를 제출한 시점부터 대출이 이루어지기까지 보통 2주 정도 소요됩니다. 적립금대출의 경우 적립금, 은행 등 여러 기관이 관여하기 때문에 처리 진행이 더디고 1~2개월 이상 소요될 수 있습니다.