적립금 대출한도는 대출한도와 실제 대출한도로 구분됩니다.
첫 번째 주택과 두 번째 주택을 구입하기 위해 적립금 대출을 사용하는 경우 빌릴 수 있는 대출 금액은 동일합니다.
예를 들어, 한 도시에서 받을 수 있는 최대 대출 한도는 800,000이므로 첫 번째 주택과 두 번째 주택 모두에 대해 800,000의 대출을 받을 수 있습니다.
하지만 실제 대출금액은 다릅니다.
일반적으로 첫 번째 주택에 대한 대출은 총 가격의 최대 70%-80%일 수 있지만, 두 번째 주택에 대한 대출은 40%-60%에 불과합니다.
실제 대출금액은 동일하더라도 구매 시점이 다르기 때문에 대출비율이 대출금액에 영향을 미치게 됩니다.
주택공제금을 사용하여 주택 구입하는 방법 1. 공제자금 대출을 신청할 때 차입자는 필요에 따라 공적자금 관리센터에 대출 신청서를 제출하고 대출에 필요한 정보를 제공합니다.
2. 예비자금대출의 핵심에 관한 예비연구.
예비자금관리핵심은 차용인의 신청을 승인한 후 차용인의 자격, 대출금액, 대출기간, 대출정보 등을 검토하고 의견을 제시한다.
3. 적립금대출에 대한 신용조사
적립금 대출업무은행은 적립금 관리 핵심에 대한 사전 검토를 실시한 후 차주에 대한 대출 전 신용조사를 실시한다.
조사가 완료되면 대출은행은 의견을 제시한 후 '개인주택자금대출 및 포트폴리오 대출 조사 승인서'를 작성해 관련 담당자에게 보내 승인을 받을 예정이다.
4. 예비자금 대출 계약을 체결한 후, 차용인은 승인되면 대출 은행으로부터 통지를 받게 됩니다.
이때, 차용인은 지정된 시간 내에 자신의 신분증, 호적부, 은행계좌번호 및 기타 자료를 해당 은행에 가져가서 대출 계약을 체결하면 됩니다.
5. 주택 보험 및 주택 담보 대출 등록 절차를 완료하고 대출 계약을 체결한 후 차용인은 규정에 따라 보험 및 주택 담보 대출 등록 절차를 완료해야 하며 이에 따른 비용은 차용인이 부담해야 합니다.
6. 적립금 대출이 이체될 때까지 기다립니다.
대출은행은 담보대출 등록이 완료되고 대출계약이 성립되었음을 확인한 후 계약서에 약정된 날짜에 차용인과 판매자가 지정한 계좌로 대출금을 이체하고 대출영수증을 차용인.
주택공제금으로 집을 구입할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 노후자금은 주택 구입 시 계약금으로 직접 사용할 수 없습니다.
많은 사람들은 노후자금을 주택 구입 시 계약금으로 사용할 수 있다고 생각하지만 그렇지 않습니다.
일반적으로 적립금을 먼저 사용한 후 인출하는 것이 좋습니다.
즉, 선지급자금대출로 주택을 구입하려면 먼저 계약금을 납부한 후 주민등록증, 호구부, 기타 증빙서류를 지참하고 지역 주택공적자금 관리센터에 가서 청약철회를 해야 한다. 예비 기금의 잔액.
2. 총 적립금 인출액은 총 주택 지불액을 초과할 수 없습니다.
어떤 사람들은 상대적으로 많은 금액의 주택 공적금을 지불합니다. 그들의 계좌에 50만 달러가 있을 수 있지만, 집을 구입하기 위해 구입한 총 금액은 30만 달러입니다.
적립금 잔액을 전부 모아도 집세를 갚고 나면 20만 원이 남을 줄 알았는데 그렇지 않았다.
주택공제금 인출 총액은 총 구입가격을 초과할 수 없습니다.
적립금 계좌에 50만 달러가 있어도, 구입한 주택 금액이 50만 달러 미만이면 전액을 인출할 수 없습니다.
3. 적립금 대출이 정산된 후 적립금을 사용하여 주택을 구입하실 수 있습니다.
프로비던트 기금 대출을 신청한 경우 프로비던트 기금 핵심 시스템에 해당 기록이 있습니다.
귀하의 대출금이 상환되지 않는 한 귀하 또는 귀하의 배우자는 예비 기금 대출을 다시 신청할 수 없습니다.
다만, 이전 대출금을 모두 갚은 경우에는 재주택담보대출을 신청하여 제2주택 정책의 제약을 받지 않고 주택을 구입할 수 있습니다.