1. 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인 2. 유효한 주민등록증, 가족 등록부 또는 기타 유효한 신분증: 3. 안정적인 수입원이 있고 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 4. 은행 신용도가 양호해야 합니다. 5. 대출자의 연령과 대출 기간을 합한 금액이 남성은 70세를 넘지 않아야 하며, 여성은 70세를 넘지 않아야 합니다. 65세 이상이어야 합니다. 6. 주택 구매에 대한 계약금 증명(계약금 영수증). 7. 기타 은행이 정하는 조건
개인 주택 상업 대출에 대한 주의 사항:
먼저 우리는 구매 및 대출 능력을 올바르게 평가해야 합니다. 어떻게 평가하나요? 우선, 구입한 집값의 30% 이상에 해당하는 계약금을 가지고 있는지 여부에 따라 달라지며, 둘째, 주택 대출금의 원리금 상환 능력을 매달 충분히 평가하는 것이 가장 좋습니다. 소비자는 대출을 받기 전에 대출 은행과 대출 계획에 대해 상담할 수 있습니다.
둘째, 개인 주택대출 유형을 선택하세요. 현재 대출에는 개인 주택 공제자금 대출, 개인 주택 포트폴리오 대출, 개인 주택 상업 대출의 세 가지 유형이 있습니다. 적립식 펀드대출 금리가 가장 낮고, 포트폴리오 대출, 상업대출 순으로 금리가 가장 높습니다. 주택 구매자는 대출을 받을 때 선지급 자금 대출은 주택 선지급 기금을 설정한 직원에게만 제공되며 최대 대출 금액은 390,000위안을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 합니다.
셋째, 개인 주택 대출금을 최대한 유연하게 상환하도록 노력하세요. 많은 차용인들은 앞으로 얼마나 많은 돈을 벌 수 있을지 모르기 때문에 “더 빌려주고, 더 빌려주고, 더 오래 빌려준다”는 생각을 갖고 있습니다. 최근 몇 년간 소득이 늘면서 상환능력이 크게 향상됐지만 대출이자도 늘었다. 따라서 능력이 허락한다면 대출금을 미리 갚는 것이 좋습니다. 이런 식으로 보험회사에 조기 보험료 환불을 요청할 수도 있습니다.
(위 답변은 2015-09-21에 게시되었습니다. 현재 주택 구입 정책에 대한 실제 상황을 참조하십시오.)
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