2, 생활비가 다른 < P > 일반적으로 7 년 재산권인 주택은 공공요금이 민간기준에 따라 부과된다. 5 년 된 집은 상업용이기 때문에 유틸리티 요금은 상업수전 기준에 따라 부과되며 가격이 훨씬 비쌉니다. 이렇게 5 년 재산권이 있는 집은 일상생활 비용이 자연히 더 높아질 것이다.
3. 서로 다른 지불 요구 사항
7 년 재산권이 있는 주택은 상업대출, 적립금 대출, 조합대출, 최대 3 년 동안 대출할 수 있습니다. 5 년 재산권이 있는 집은 전액이나 상업대출만 선택할 수 있고, 최장 1 년밖에 대출할 수 없다. 7 년 집의 최대 대출 연한이 5 년 집보다 길다는 것을 알 수 있다.
4, 구매 정책이 다릅니다. < P > 일반적으로 구매제한 정책은 주로 주택제품을 겨냥하기 때문에 7 년 재산권을 보유한 주택은 구매제한 정책의 영향을 받는다. 5 년의 집은 상업성이어서 구매제한 정책의 영향을 받지 않는다.
5. 결산상황이 다르다
각 도시의 관련 규정에 따라 특정 지역의 요구 사항을 충족하는 주택제품만 입주할 수 있다. 그래서 보통 집에 정착할 수밖에 없다. < P > 간단히 말하면, 재산권이 7 년 된 집은 주택부동산이라 정착할 수 있다. 하지만 5 년 된 집은 상업용 오피스텔 부동산이라 일반적으로 등록할 수 없습니다. 만약 네가 집을 사는 것은 아이를 위해 나중에 학교에 가기 위해서라면, 너는 두 가지 방형을 비교해야 한다.
재산권 만료 후 어떻게 합니까?
1. 토지는 국가에 의해 회수되고 일회성 보상이 된다. < P > 주택이 만료된 후 관련 규정에 따라 갱신 신청을 하지 않았거나, 주택 만료 후속 신청이 승인되지 않은 경우, 국가는 법에 따라 이 집이 점유한 토지사용권을 회수할 수 있으며, 동시에 그 집의 일정한 가치와 시장가치에 따라 관계자를 보상하거나, 집 한 채를 배상하거나, 돈을 배상할 수 있다.
2. 갱신비는 계속해서 < P > 주택재산권으로 만기가 되고, 주택 품질에 심각한 문제가 없고, 정상적인 주거에 영향을 주지 않는 경우, 소유주는 주택지 토지관리부에 갱신 신청을 할 수 있다. 승인 신청 후, 그들은 토지 유상 사용 계약을 재체결하고, 계약서에 서명할 때의 땅값 수준에 따라 토지양도금을 납부하여 토지사용권을 회수해야 한다. 이것은 또한 현재 기본적으로 재산권 만기에 대한 효과적인 해결책이다.
3. 위험한 건물 철거에 대한 보상
일부 주택재산권은 만기가 되면 더 이상 살 수 없거나, 집이 만료되기 전에 품질 문제와 안전위험이 있다. 위험한 주택으로 직접 정의된 집도 있다. 일반적으로 관련 절차에 따라 철거 과정을 밟는다. 당연히 갱신비는 필요 없다. 철거한 업주들은 철거 보상의 기준에 따라 집과 돈을 보상할 것이다.