중고주택에도 노후자금 대출을 이용할 수 있나요?
중고주택에도 노후자금 대출을 이용할 수 있으나, 차입자의 주택 노후자금 계좌가 100만원 이상이어야 합니다. 12개월 포함 12개월. 해당 계좌의 금액이 12개월 이상(포함) 정상적으로 주택공제금에 납입되어 활성화 상태인 경우에만 처리가 가능합니다. 주택자금대출은 시중대출보다 금리가 낮으나 계약금을 낼 때 중고주택 가격의 30% 이상을 내야 하고 대출기간은 20년을 넘을 수 없다. 중고주택에 대해서도 노후자금 대출을 이용할 수 있습니다. 단, 중고주택의 경우 최대 20년을 초과할 수 없습니다. - 중고 주택은 주택 총 가격의 20% 이상이어야 합니다. 중고 주택은 30%입니다.
중고 주택 공적 자금 대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 차입자는 해당 주택이 주택 공적 자금을 예금하는 주택 자금 관리(지점) 센터에 신청하고 자신의 자금을 소개합니다. /개인사정을 파악하고 자료를 수집합니다.
2. 대출 신청서 확인, 주택 구입 적법성 여부, 대출 금액 및 기간 승인, 대출 결정 등 서면 자료를 모두 작성하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 심사를 받습니다. 대출보증방법 등 감정평가가 필요한 대출은 지정된 감정평가기관이 평가합니다.
3. 신청자가 예비심사를 통과하면 주택자금관리센터에서 조사 통지서를 발부하고, 수탁은행은 차입자를 조사한 후 차입자에게 해당 대출계약을 체결하도록 지시합니다. 조사 내용에는 소득 보장자 확인, 보증인의 보증 자격 여부 등이 포함된다.
4. 은행 조사를 통과한 후 수탁은행은 조사의견서를 발행하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하며 주택자금관리(지점)의 심사 및 승인을 받게 됩니다. 센터.
5. 승인이 통과되면 주택자금관리(지점)센터에서 위탁대출 통지서를 발행합니다. 은행은 차용인에게 대출 절차를 진행하도록 통지합니다.
6. 대출계약이 성립되면 주택자금관리(지점)센터에서 대출금 위탁계좌로 자금을 이체한 후, 수탁은행이 해당 자금을 개발자의 계좌로 이체합니다.< /피><피>
7. 차용인은 정해진 방법에 따라 대출금을 제때에 반환합니다.
8. 차용인은 대출원금과 이자를 상환하고, 대출계약 및 관련 보증이 해제되며, 관련 증서는 차용인(저당권자 또는 질권자)에게 반환됩니다. 공적자금 대출의 주요 절차는 다음과 같습니다.
1) 차입자는 해당 세대가 주택공적금을 예치한 주택자금관리(지점)센터에 신청하여 본인의 상황을 소개하고 자료를 수집합니다. .
2) 대출 신청서 확인, 주택 구입 적법 여부, 대출 금액 및 기간 승인, 대출 결정 등 서면 자료를 완성하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 검토를 받습니다. 대출보증방법 등 감정평가가 필요한 대출은 지정된 감정평가기관이 평가합니다.
3) 사전 심사를 통과한 후 주택자금관리센터에서 조사 통지서를 발부하고, 수탁은행에서는 차주를 조사한 후 차주가 해당 대출 계약을 체결하도록 안내합니다. 조사 내용에는 소득 보장자 확인, 보증인의 보증 자격 여부 등이 포함된다.
4) 은행 조사를 통과한 후 수탁은행은 조사의견서를 발행하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하며, 주택자금관리(지점)의 검토 및 승인을 받게 됩니다. 센터.
5) 주택자금관리(지점)센터에서 승인 후 위탁대출 통지서를 발행합니다. 은행은 차용인에게 대출 절차를 진행하도록 통지합니다.
6) 대출계약이 성립되면 주택자금관리(지점)센터에서 대출금 위탁계좌로 자금을 이체하고, 수탁은행이 해당 자금을 개발자 계좌로 이체한다.
7) 차용인은 정해진 방법에 따라 대출금을 제때에 상환합니다.
8) 차입자는 대출금의 원리금을 상환하고, 대출계약 및 관련 보증이 해제되며, 관련 증서는 차용자(저당권자 또는 질권자)에게 반환됩니다
위 내용은 참고용일 뿐입니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!
중고주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청할 수 있나요?
중고주택 구입을 위한 예비자금 대출 금액은 제한되어 있고 일반적으로 많지 않기 때문에 대부분의 사람들은 조합 대출을 선택해야 합니다. 예비 기금 대출 신청에 일부 조정 사항이 있습니다. 예비 기금 대출을 신청하려면 현지 정책에 따라 일정 기간의 예비 기금을 지불해야 합니다.
공적금을 이용한 중고주택 구입의 장점은 같은 기간 주택공제금 대출이 가능한 상업대출에 비해 이자율이 현저히 낮다는 점입니다. 대출원이 다양하고, 중고주택의 경우 연령 제한이 적습니다. 개발 은행 계좌에 대한 제한이 없어 대출금을 상환할 은행을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
대출금을 미리 상환할 경우 예약 없이 일부 또는 전부를 선택할 수 있으며, 부분 상환은 상환 기간 단축, 균등 상환 기간, 동일 상환 기간을 선택할 수 있으며, 상환금액을 줄이거나 상환을 연기합니다. 대출기간과 상환방법이 늘어납니다.
어떤 중고 주택이 선지급 자금 대출에 적합하지 않은지
1. 실제로 어떤 중고 주택이 선지급 자금 대출에 적합하지 않은지 알고 싶어하는 친구들이 있나요? 노후자금대출 조건을 충족하는 한 노후자금을 이용할 수 있으며, 중고주택대출 한도는 없습니다.
2. 중고주택에도 후불자금대출이 가능하나, 주택의 연식 등에 따라 대출금액이 감소할 수 있으며, 주택이 30년 이상인 경우에는 집이 상대적으로 낡았고, 선지급자금 관리센터에서 직접 대출을 거부할 예정입니다.
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1차 주택과 중고 주택에 필요한 재료가 조금씩 다릅니다
1. 중고 주택
1. 신청인, 배우자, 동일한 차용인 및 부동산 소유자의 신분증(원본 및 사본). 위 서류(미성년자: 출생증명서)를 모두 지참하시고 인감을 지참하셔야 합니다.
2. 호구부(원본, 사본) 위와 동일
3. 결혼증명서 : 혼인관계증명서(원본, 사본), 미혼증명서, 이혼증명서(원본, 사본)
4. 차용인, 모든 *** 및 차용인의 소득 증명서
5. 계약금 청구서(주택 가격의 20% 이상)
6. 매매허가서(기존주택) 또는 부동산증명서(기존주택)(사본)
7.분양계약서(기존주택) 또는 매매계약서(기존주택)(원본)
7. p>
8. 부동산 개발업자의 사업자등록증, 자격증, 법정대리인의 신분증 사본
9. 부동산 개발업자 또는 대리인의 추심계좌번호
10. 공제통장(원본, 사본) 일반 입출금
11. 적립금 계좌번호 : *** 및 차입자 포함
2. 중고주택
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1. 신청자, 배우자, 차용인, 부동산 소유자의 신분증(원본 및 사본) 일체를 지참하고(미성년자: 출생증명서) 인감도장을 지참해야 합니다.
2. 호구부(원본, 사본) 위와 동일
3. 결혼증명서 : 혼인관계증명서(원본, 사본), 미혼증명서, 이혼증명서(원본, 사본)
4. 차용인과 차용인 모두의 소득 증명
5. 중고 주택 매매 계약서 원본(원본)
6. 전 소유자의 카드(원본, 사본), 부동산 증명서(원본, 사본)
7. 집값의 30% 이상인 계약금 영수증(원본, 사본)
8. 부동산평가보고서
9. 자택에서 대출을 받은 경우 대출통장(사본)
10. 예금 및 상환용 공제통장(원본 및 사본)
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11. 선지 기금 계좌 번호: *** 및 동일한 차용인 포함
란저우 선지 기금 포트폴리오 대출 2에 필요한 정보
란저우 주택 선지 기금 포트폴리오 대출 신청 조건
1. 차용인이 충족해야 하는 기본 조건
(1) 합법적이고 유효한 신분증을 보유하고 있으며 주에서 규정한 법적 은퇴 연령을 초과하지 않았습니다.
(2) 란저우 공적 기금 센터에서 납부 및 입금 상태는 정상이며, 공적 기금이 6개월(포함) 이상 매월 전액 지불되었습니다.
(3) 안정적인 경제적 수입이 있고 대출 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
( 4) 차용인과 *** 차용인의 신용이 양호해야 합니다.
(5) 란저우 공제 기금 센터 주택 공제 기금 대출 및 상업 대출 은행 주택 대출의 요구 사항을 충족해야 합니다.
2. 구입한 주택의 기본 조건
(1) 상업용 주택은 각각 란저우 선비 기금 센터와 상업 대출 은행의 승인 및 등록을 받아야 하며 모기지론은
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(2) 중고 주택에 대해 결합 대출을 신청할 수 있습니다.
참고: 건설 중인 프로젝트 또는 토지 모기지를 포함하는 상업용 주택 프로젝트를 진행하는 부동산 개발 회사는 포트폴리오 대출을 신청할 수 없습니다.
란저우 3지역 선지급 펀드 포트폴리오 대출에 필요한 정보
란저우 주택 선지자금 포트폴리오 대출 한도
1. 차입자가 첫 주택을 구입하는 경우. , 포트폴리오 대출 한도는 주택 구입 총액의 70%를 초과할 수 없으며, 합산 대출 금액은 구입 주택 총액의 50%를 초과할 수 없습니다. 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 결정은 란저우 공제 기금 센터의 식별 규칙에 따릅니다.
2. 최대 공제 자금 대출 한도는 란저우 공제 자금 대출 한도를 기준으로 합니다. 펀드센터의 "주택 선지급 기금 개인 주택 대출 업무" 규정에 따라 상업 대출 한도는 은행 규정에 따라 은행이 결정합니다.
3. 잘 꾸며진 주택을 구입하기 위한 조합대출의 경우, 부동산 가치는 주택의 가치를 기준으로 대출 한도를 결정하는 유일한 기준입니다. 중고 주택 구입을 위해 조합론을 신청하는 경우, 재산 가치는 란저우 공제 기금 센터가 대출 금액을 결정하는 유일한 기준으로 인정한 가치를 기준으로 결정됩니다.
4 차용인의 월별 가구 지불 지출 비율은 다음과 같이 계산됩니다. 50%를 초과하지 않습니다.
포트폴리오 대출 이자율
포트폴리오 대출 중 예비 기금 대출 및 상업 대출의 이자율은 중국인민은행의 관련 규정을 따릅니다.
대출기간 및 상환방법
포트폴리오대출 중 적립자금대출과 상업대출은 대출기간이 동일하며, 포트폴리오 대출기간은 최대 30년이다. 구체적인 기간은 란저우 프로비던트 펀드 센터가 승인한 대출 기간에 따릅니다. 상환방법은 원금과 이자 균등 또는 원금 균등을 선택할 수 있습니다.
중고 주택 구입에도 선지급 자금 대출을 사용할 수 있나요?
중고 주택 구입 시 선지급 자금 대출을 사용할 수 있나요? 그러나 중고주택 구입을 위한 판선시 적립금 대출에는 다음과 같은 특정 제한 사항이 있습니다.
1. 적립금 대출을 사용할 경우 주택 면적은 144_를 초과할 수 없습니다.
2. 중고 주택에 대한 구매 선지급 자금 대출은 차용인의 연령과 Yinhuan Loan Fengdakai의 신청 기간을 합산하여 전문 기술 인력이 5년까지 연장할 수 있습니다.
3. 중고 주택의 연령이 15년을 초과한 경우 주택의 연령과 대출 기간을 합한 기간이 30년을 초과할 수 없습니다.
4. 중고아파트 등 노후자금 대출을 이용하기 전에 상업용 주택, 저렴한 주택, 가격제한형 상업용 주택이어야 합니다. 재산권이 적은 주택의 경우 노후자금 대출을 이용할 수 없습니다.
모방
'주택공제금 관리규정'
제26조
주택공제금을 납부하는 근로자는 주택에 거주할 때 주택을 신청할 수 있다. 주택공제자금관리센터로부터의 공제자금대출입니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. Kaiyu 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
2022년 란저우의 중고 주택 대출 연 이율은 얼마인가요?
2022년 란저우의 중고 주택 대출 상업 대출 금리는 4.9%입니다. 적립금 대출 금리는 3.25%입니다. 5년 이상은 적립금 대출 금리가 3.25%, 상업대출 금리는 4.90%다.
이걸로 란저우 중고주택 선지급자금대출 소개와 란저우 중고주택 선지급자금 대출 계약금 비율에 대해 알아보셨는지 궁금합니다.