부동산 담보 대출은 어떻게 합니까? 간단한 3 단계:
1. 은행에 신청 자료 제공 (1-2 근무일) < P > 자료에는 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증, 징신, 영업허가증, 공인장, 기업장, 재무장, 매매계약, 임대계약이 포함됩니다.
2, 은행 심사, 승인 후 은행에 가서 담보계약을 체결합니다. (3-1 영업일)
3. 부동산 거래센터를 예약하고 담보수속을 한 후 은행 대출을 기다리다. (3-7 영업일) < P > 변쇼 요약: 변쇼가 여러분께 소개한 저당 만드는 방법에 대한 내용입니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다. < P > 공장 담보대출 프로세스와 필요한 절차 개요 < P > 공장 담보대출은 이름에서 알 수 있듯이 기업이나 개인의 공장을 담보로 은행이나 대출회사에 신청한 대출이다. 일찍이 26 년에 중국은행 온주 지점이 공장 담보대출을 내놓았다. 중국은행 온주 지점의 규정에 따르면 기업이나 개인공장을 담보물로 하는 대출 비율은 6% 에 달하며 최대 654.38+ 만원까지 대출할 수 있다. 이후 각 주요 은행들도 농업은행 공장 주택 담보, 우편은행 토지 담보와 같은 공장 주택 담보 등의 대출을 잇달아 내놓았다. 그러나, 자금 수요가 있는 많은 대출자들은 공장 담보대출의 과정과 절차에 익숙하지 않다. 이 점을 감안하여 필자는 특별히 여러분께 공장 담보대출을 신청하려는 친구의 참고에 대해 간단히 설명해 드리러 왔습니다. < P > 작업장 담보대출 절차
1. 대출자는 공장 담보대출을 내놓은 은행 (중국은행, 우편저축은행) 또는 대출회사를 문의한다.
2. 대출자는 은행에 필요한 서류와 수속을 제출하고 대출을 신청한다.
3. 은행은 공장 현장 조사에 전문가를 파견한다.
4. 모기지 공장의 가치 평가;
5. 차용인은 공장 모기지 절차를 처리합니다.
6. 은행이 심사한 후, 차용인에게 전화로 은행에 가서 대출 계약을 체결하라고 통지할 것이다.
7. 은행은 대출을 발행합니다. < P > 공장 담보대출이 준비해야 할 절차
1. 기업 영업허가증
2. 사업자 등록 서류;
3. 모기지 재산 소유권 증명서 (부동산 증명서);
4. 차용인 신분증이나 법인 주주 신분증, 호적부, 결혼증명서 등 신분증 자료
5. 기업 공식 도장, 최근 3 개월 재무 제표, 은행 유수 자료
6. 공장 모기지 등록;
7. 평가 기관이 발행한 공장 가치 평가 자료
8. 은행이 규정한 기타 자료.
모기지 론을 처리하는 방법? < P > 더 많은 사람들의 요구를 충족시키기 위해 부동산 담보는 많은 사람들이 담보대출을 하는 열렬한 선택이 되었다. 그러나 개인 부동산 담보대출은 일정한 조건을 만족시켜 구체적인 자료를 제출해야 한다. 그렇다면 부동산 담보 대출을 어떻게 처리할까요? < P > 주택담보대출 처리 절차:
1, 대출신청 < P > 대출자가 금융기관에 대출의 목적, 금액 및 기한을 제시했다. 만약 대출 신청이 이 금융기관의 대출 범위에 부합한다면, 너는 상응하는 자료를 준비해야 한다.
2. 대출 정보 준비 < P > 개인 주택 담보대출인 경우 본인과 배우자 신분증, 호적본, 소득증명서, 개인소비 해당 계약, 혼인 상태 증명서, 주택소유권증 등이 필요합니다. < P > 기업이 부동산을 담보해야 하는 경우, 제공해야 할 자료는 기업 3 증, 계좌 개설 허가, 기업헌장, 기업검사 보고서, 구매 계약, 최근 6 개월의 흐르는 물, 전년도 연간 재무제표, 최근 6 개월 동안의 재무제표, 자산증명서 (은행마다 다른 자료가 제공됨) 입니다.
3, 주택평가 < P > 가 상술한 자료를 제출한 후 은행은 제출한 자료에 따라 담보재산을 현장 조사하고 평가해야 한다. < P > 각 코너는 부동산 담보대출 과정의 중요한 부분이며, 당신의 담보대출 한도를 직접 결정합니다. 일반적으로, 이 평가와 시장 가격에는 약간의 차이가 있을 것이다. 왜냐하면 평가 기관은 여러 가지 요소를 고려할 것이기 때문이다.
4. 대출 신청
모든 대출 심사 자료 및 평가 보고서 또는 조사 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다. 이때 대출 고객은 반드시 모든 자료를 준비해야 하며, 누락이 있으면 대출 진도에 영향을 줄 수 있다.
5. 담보등록절차 < P > 은행은 주택소유권증과 대출계약 공증으로 차천에 가서 담보등록수속을 한다. < P > 개인 부동산 담보 대출에 필요한 정보
1. 부동산 증명서 원본
2. 차용인의 지난 6 개월 동안의 경영 기록.
3. 신청 은행이 요구하는 기타 서류 및 증명서.
4. 차용인 부부 쌍방의 신분증, 결혼증, 호적본.
5. 은행이 지정한 평가회사의 평가 보고서 신청 < P > 는 어떻게 담보대출을 처리합니까?
주택 담보 대출 세부 절차는 다음과 같습니다. 1. 신청자는 대출 기관에 정보를 제공합니다. 신청자를 조사하고 담보물의 가치를 추정합니다. 대출 기관은 초기에 대출 금액을 설정합니다. 위탁 공증 및 대출 공증을 처리합니다. 대출 기관은 신청자의 관련 서류를 수락합니다. 모기지 등록 절차, 모기지 기관 대출 처리. 머롱을 담보대출로 선택하는 것을 추천합니다. 무담보 대출은 최대 1 일 이내에 연장할 수 있습니다. 아파트 매장도 신청할 수 있고, 최대 2 시간 동안 연기할 수 있고, 담보대출은 필요 없고, 선택할 가치가 있다. 필요한 서류를 제출하다. 주택 검사 평가. 담보물의 위치, 바닥, 면적, 방향에 따라 평가하다. 주택 평가 후, 부동산 보험과 해당 대출 승인 수속을 밟아야 하며, 비준에 동의한 대출 계약과 담보계약을 발행해야 한다. 저당 등기. 대출자는 부동산증과 대출계약을 가지고 부동산이 있는 현 부동산청에 가서 담보등록 수속을 처리하고, 대행비용은 대출자가 부담한다. 대출 담보가 등록되면 은행은 대출자의 개인 저축 계좌에 대출을 지급할 수 있다.
부동산 담보 대출 처리 과정은 어떻게 되나요? 전체 과정은 얼마나 걸립니까? < P > 신용대출보다 부동산 담보가 좀 번거로울 것 같아요. 신용대출보다 더 많은 자료를 준비하는 것 외에 심사 시간도 조금 길어질 것이다. 전체 과정은 반달 정도 걸리며 공휴일이나 특별한 원인이 생기면 더 길어질 수 있고 급급하면 스스로 시간을 조절해야 한다. < P > 일반적으로 부동산 담보대출 과정은 크게 세 단계로 나뉜다.
1. 우선 대출자는 대출의 용도, 금액, 상환방식, 기한을 결정한 다음 자신의 요구에 따라 해당 은행을 선택해야 한다.
2. 필요한 자료를 미리 준비한다. 은행마다 요구하는 자료는 다르지만 거의 같다. < P > 차용인 부부 쌍방의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 최근 1 년간 임금물, 소득증명서, 부동산정보, 기타 자산증명서, 대출사용증명서 등을 참고할 수 있다. < P > 차용인과 그의 아내의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 영업허가증, 회사임대계약, 소득증명서, 최근 1 년 개인 또는 기업은행계좌, 최근 업무자료, 부동산정보, 기타 자산증명서, 매매계약.
1. 차용인은 은행에 대출 신청을 제출하고 해당 대출 정보를 제공합니다.
2. 은행은 엑스터시를 배정하고 평가회사를 확정한 뒤 평가사가 자기 집을 평가할 수 있도록 준비한다.
3. 동시에 은행은 사업장을 확인하여 경영 상황을 파악합니다. (일부 은행은 상황에 따라 핵 사업장에 갈 필요가 없다.)
4. 평가 결과가 나오면 은행은 대출자의 신용 정보와 주택 가치를 기준으로 대출 한도를 결정합니다.
5. 데이터를 수집한 후 승인을 위해 데이터를 제출합니다.
1. 결과가 통과된 후 (즉, 동일한 대출이 발행됨).
2. 은행은 대출 계약서에 서명하여 담보수속을 밟도록 안배할 것이다.
3. 은행이 다른 인증서를 받은 후 대출을 준비합니다 (일반적으로 다른 인증서를 받은 후 2 ~ 3 일 (영업일 기준) 대출). < P > 참고: 부동산이 아직 담보나 담보에 있는 경우 대출서가 나온 후 담보나 담보대출 (자금 지불이 다리를 건너는 것과 관련될 수 있음) 을 청산하고, 결제증명서를 받은 후 취소를 신청하는 것과 같습니다. 실제 운영에서는 취소와 담보를 동시에 처리하고 은행 대출을 기다릴 수 있다. < P > 주택 담보 대출 프로세스 < P > 은행 부동산 담보 대출 프로세스: 1, 먼저 은행과 대출 계약 및 담보 계약을 체결합니다. 2. 담보인은 대출계약, 주택재산권증, 신분증, 호적부, 결혼증서, 독신증명서 등을 가지고 주택지 주택등록기관에 담보등록을 신청한다. 모기지 계약은 등록일로부터 효력을 발생합니다. 4. 담보등록 수속이 완료되면 은행은 대출자에게 대출을 발급한다.
둘째, 부동산 담보계약이 발효되는 조건은 무엇입니까? 1. 부동산 담보계약은 계약에서, 부동산 담보계약이 발효되는 전제는 담보된 주채무계약이 발효되는 것이다. 부동산 담보 대출 계약은 민법 행위입니다. 발효의 전제는 관련 법률 규정을 위반하지 않고 효과적인 민사 법률 행위라는 것이다. 부동산 담보 대출 계약은 모기지 등록일로부터 효력을 발생합니다. 그러나 실제로 부동산 소유권 증서만 넘기면 일반적으로 부동산 담보계약이 효력을 발휘하지 않는다는 점은 주목할 만하다. 그러나 당사자가 등록부의 이유로 담보재산 등록을 하지 않은 경우, 담보인이 권리증서를 채권자에게 넘겨주면 채권자가 그 재산에 대해 우선보상권을 가질 수 있다고 판단할 수 있다. 부동산 담보계약이 유효하다고 인정할 수 있지만 제 3 자에 대항할 수는 없다는 얘기다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 42 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.