자금이 부족한 경우 특히 대출 옵션을 신중하게 고려해야 하며, 이를 통해 많은 돈을 절약하고 많은 부담을 덜 수 있습니다.
그렇다면 주택 구매자는 어떻게 대출을 선택해야 할까요?
구체적인 방법은 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
대출 방법을 선택할 때 세 가지 원칙을 따라야 합니다.
1. 주택 구입자가 대출에 대한 더 낮은 기대 연 이율을 얻고 더 낮은 이자를 지불하고 싶다면 더 낮은 기대 연 이율을 가진 선지급 자금 대출을 선택하십시오. 2. 포트폴리오 대출의 최적 조합 원칙.
주택 구매자가 결합 대출을 선택하는 경우, 선지급 자금 대출을 최대한 많이 하고 상업 대출은 최소화하도록 노력하십시오.
선지급자금대출의 연간 예상이자율이 상업대출보다 훨씬 유리하기 때문에 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다. 3. 계약금 원칙이 느슨합니다.
계약금은 보유 현금을 모두 사용할 수 없으므로 대출 승인으로 인한 주택 지불에 영향을 미치지 않지만 개인의 경제성과도 결합되어야 합니다.
선지급자금대출 VS 상업대출, 어느 것이 더 비용 효율적인가요?
예를 들어, 총 가격이 654만3800만 + 75만 원인 주택의 경우 계약금은 55만, 대출 기간은 65438만 + 20만 원, 원리금 상환방식은 동일하고 상업대출, 공제자금 대출, 적립금조합대출이 각각 사용됩니다.
Yinlv.com 대출 계산기를 통한 계산 결과는 다음과 같습니다. 대출 방법 선적금 대출 상업 대출 선적금 조합 대출 Yuan Yuan의 월별 총 기부 이자는 Yuan Yuan입니다.
적격자금대출은 상업대출에 비해 월 불입금이 1,146.24위안이나 절약되는 것을 어렵지 않게 볼 수 있다.
총 412,648위안이 이자로 예치되었는데, 이는 거의 410,000위안입니다!
포트폴리오 대출에 대한 월별 지불액과 총 이자는 그 중간 정도입니다.
시중대출에 비해 적격자금대출은 월 납입금, 연환산 예상이자율, 총이자지급액이 낮아 주택구입비용을 절약할 수 있다고 할 수 있다.
그럼에도 불구하고 여러 곳의 예비 기금 대출 금액에는 상응하는 제한이 있습니다.
적립금 대출 한도가 50만이면 나머지 20만은 상업대출을 선택할 수 있다. 이 둘을 합친 것을 포트폴리오 대출이라고 한다.