너는 할 수 없다. 중고주택 거래 절차: 거래주택의 재산권을 조사한 결과, 주택 구입자는 재산권의 무결성, 진실성, 신뢰성을 검토하고, 재산권증의 소유주 이름이 판매자와 일치하는지, 담보가 있는지, 어떤 사람이 있는지 등을 검토해야 한다. 양도 전 < P > 매매 쌍방은 중고 주택 매매 계약을 체결했다. 부동산 증여와 매매는 모두 부동산 양도를 해야 하며, 양도 쌍방은 반드시 서면 양도 계약, 즉 중고 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 중고 주택 매매 계약에는 쌍방 당사자의 이름과 주소, 부동산 소유권 증서의 이름과 번호, 부동산의 위치, 면적과 경계, 구획 번호, 토지사용권을 취득하는 방법과 연한, 부동산의 용도나 사용 성격, 거래가격과 지불방식, 부동산 인도 시간, 위약 책임, 쌍방이 합의한 기타 사항 등이 포함되어야 합니다. < P > 부동산 평가: 일반적으로 부동산 평가는 평가 회사를 찾아야 하며 약 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. < P > 대출 처리: 주택 구입자는 선순위 기금 대출과 상업 대출을 결합하여 선순위 기금 센터와 은행에 대출을 동시에 신청해야 합니다. 상업대출 (담보대출) 만 신청하면 은행에 대출만 신청하면 됩니다. 이 과정은 중고 주택 거래 중 가장 긴 단계이다. 대출 처리가 완료된 후, 부동산의 취소에 주의해야 하는 기타 영장; < P > 부동산 관리 부서에 양도 신청: 중고 주택 매매 쌍방이 부동산 소유권 증명서, 당사자 합법 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 관리 부서에 신청하고, 거래가격을 신고하고, 접수 형식을 취한다. < P > 부동산관리부 확인: 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 15 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 합니다. 확인신고를 받고 거래가격을 신고하고, 필요에 따라 양도주택에 대한 현장 조사 평가를 실시한다.
증서세 등 중고 주택 거래세 납부. 216 간접 주택 거래 최신 세금 유형;
부동산 관리 부서는 새로운 부동산 증명서를 발급합니다. 쌍방은 부동산 관리 부서에 가서 이전 수속을 밟아 부동산 소유권 증서를 취득해야 한다.