대출자의 사고 상해 보험, 대출자, 대출자는 누가 사요?

신용보험은 대출자가 산 것이고, 보증보험은 대출자가 산 것이다.

일반 대출자는 대출자의 생명을 보험 대상으로 하고, 대출 금액을 보험 금액으로 하는 인신사고 상해나 인신보험을 구매한다.

독서 확장: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.

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개발자의 지체금이 너무 낮은 경우 조정할 수 있나요? 그 중 재산권 증명서의 연체 또는 지연 배송이 약 50%를 차지합니다. 지난 몇 년간 판매자 중심 시장이었기 때문에 구매자는 계약 협상에 전혀 발언권을 갖지 못했습니다. 따라서 계약에서 합의한 연체된 손해배상액이 너무 낮은 경우가 매우 일반적입니다. 유니버시아드 성성 4단계 계약위반 사건이 대표적이다. 이 사건 분양계약에서 개발사가 합의한 택배 연체 과징금 기준은 1일 5만 원으로 금융기관 대출 연체 이자의 약 4분의 1, 이자율의 약 3분의 1 수준이다. 소비자 모기지. 이러한 청산 손해배상 기준은 분명히 매우 낮습니다. 위약금 합의 수준이 낮은 것과 관련해, 연체된 소비자가 약정된 위약금 배상 기준 조정을 요구할 수 있는지 여부에 대해 논란이 일고 있다. 합의된 손해배상액의 기준이 너무 낮아서 조정할 수 없다고 생각하는 것은 역설이라고 생각합니다. 계약은 당사자 간의 협상의 결과이며, 합의가 있는 경우 계약자유의 원칙에 부합합니다. 중화인민공화국 계약법은 계약 내용의 조정 가능 여부를 명확히 규정하고 있다. 계약법에 규정된 조건이 충족되는 한 계약 당사자는 조정을 요청할 수 있습니다. 입법적 관점에서 볼 때, 계약 정의의 원칙을 고수하고 계약의 자유에 온건하게 개입하는 것도 우리나라 계약 입법의 이념 중 하나입니다. “합의는 합의를 조건으로 한다”는 것은 일반적인 원칙인 계약자유의 원칙을 대중적으로 표현한 것일 뿐, 국내법이 계약의 자유에 대한 적절한 간섭을 요구하는 구체적인 요구를 부정하는 데 사용될 수는 없다. 계약서에 규정된 배송지연 및 대금지급 지연으로 인한 지체상금 기준은 동일합니다. 합의 수준이 너무 낮더라도 양측 간 상호 보상 기준은 동일해 공정성의 원칙에 위배되지 않는다. 이 견해의 오류는 첫째, 주택 구매자와 개발자의 위험 감수 기반이 다르다는 것입니다. 일반적으로 주택 구입자는 분양계약을 체결하고 계약금을 납부한 후 한 달 이내에 대출을 통해 잔금을 납부한다. 그러나 개발자가 주택을 분양부터 완공, 인도까지 걸리는 시간은 더 길고, 소비자에 대한 위험도 더 높습니다. 따라서 운영자가 지배적 지위에 따라 합의한 상호 보상 기준은 계약의 공정성 수준을 나타낼 수 없습니다. 둘째, 공정성 여부는 계약 위반 사실과 위반하지 않은 당사자의 손해에 관련됩니다. . 양 당사자가 동일한 비율의 지체상금을 부담하는지 여부는 계약정의의 원칙에서 말하는 기준이 아닙니다. 양측이 동등하기 때문에 공평하다면 간단한 가정을 할 수 있습니다. 두 당사자가 계약 위반 책임에 대해 합의하지 않은 경우 개발자가 계약을 위반했으며 주택 구입자는 상대방에게 계약 위반에 대한 책임을 물을 수 없기 때문입니까? 대답은 분명히 '아니오'입니다. 계약의 공정성을 설명하기 위해 두 당사자 간에 동일한 상호 보상 기준을 사용하는 것은 분명히 잘못된 것입니다. 양 당사자가 협의한 후의 사전 판매 계약 조건은 표준 조건에 속하지 않으며 표준 조건의 관련 조항에 구속되지 않습니다. 사전 판매 계약에는 표준 조항과 비표준 조항이 포함됩니다. 표준 조항인지 여부는 조정을 요청할 수 있는지 여부에 대한 직접적인 이유가 아닙니다. 그러나 주택 매매 과정에서 사업자가 반복 사용을 위해 사전에 조건을 작성하고 협상 조건에서 매수자를 제외한다면 이 조건은 여전히 표준 조건이다. 재사용 및 사전 초안 작성은 표준 조항의 특징입니다. 상대방의 교섭권이 배제되어 계약상 권리가 심각하게 훼손된 경우, 상대방은 법에 따라 수정 또는 종료를 요청할 수 있습니다. 시행사가 주택 인도를 연체한 기간 동안 구매자는 다른 주택을 임대할 수 없으며 임대료도 손실되며, 손해배상 기준 조정을 요청할 수도 없습니다. 손실보상과 관련하여 우리나라 계약법에서는 손실전액배상을 원칙으로 하고 있다. 그 중 손실에는 직접적인 손실과 이익의 손실(간접 손실이라고도 함)이 모두 포함됩니다. 물론, 본 계약의 입법원칙을 결정할 때에는 국내법의 조항 및 관련 국제협약의 조항을 참조해야 하며, 위반자가 이를 예견할 수 있었는지에 따라 보상의 범위를 제한해야 한다는 점은 이에 부합합니다. 대부분의 국가 및 국제 협약의 관행. 손실이 이미 발생했다고 믿을 수 있는 법적 근거는 없습니다. 따라서 개발업자가 실제 다른 집을 임대하고, 연체 후 임대료가 발생했는지 여부는 집주인이 손해배상기준 조정을 요구할 권리가 있는지 판단하는 근거로 사용될 수 없다. 손실을 확정할 수 있는 한, 이는 이미 발생한 손실에만 국한되지 않습니다. 또한, 2003년 대법원 판례 해석에 영향을 받아, 주택 인도 지연으로 인한 손실은 단지 다른 주택을 임대하여 발생하는 임대료 손실일 뿐이라는 사실을 당연하게 여기는 사람들이 많습니다. 저자는 이러한 견해가 일방적이라고 믿는다. 주택 구입에 적용되는 주택담보대출의 경우 약정이나 국고금리에 따라 자본비용을 매달 지불해야 하는데, 이는 계약 당사자 모두에게 예측 가능한 손실이다. 주택담보대출이 없더라도 보통 은행의 같은 기간 대출이자율을 기준으로 산정되는 주택담보대출 이자손실액도 채무불이행자의 손실에 대한 참고자료로 활용될 수 있다. 이런 관점에서 보면 임대료 발생 여부를 피해 정도의 근거로 삼는 것은 명백히 잘못된 것이다. 합의가 너무 높다는 이유로 법원이 법에 따라 위약금 산정기준을 조정하는 것은 매우 흔한 일이지만, 합의가 너무 낮다는 이유로 위약금 산정기준을 조정한 전례는 없다. 선례의 존재는 조정을 요구하는 법적 근거가 되지 않습니다. 사법 관행에서 판례에 따라 결정된 사실은 다른 사건의 증거로 사용될 수 있지만 해당 법의 해당 부분은 새로운 사건의 재판에 대한 법적 구속력이 없습니다. 더욱이 사법 실무는 경제적, 법적 관계 조정의 필요성에 따라 점차적으로 발전하고 있습니다. 조정의 핵심은 상대방의 계약 위반으로 인해 불이행 당사자가 입게 되는 손실 요인을 고려하는 것뿐만 아니라, 우리가 유지해야 할 계약 원칙과 계약 질서에 중점을 두고 필요한 처벌을 부과하는 것입니다. 그리고 계약 위반에 대한 경계. 계약서에는 상대방이 일정 기간을 초과하면 불이행 당사자가 계약을 해지하고 손해배상을 요구할 수 있다고 규정하고 있어 위약금 기준 조정을 요구할 계약상 근거는 없다. 계약을 해지할 수 있는 권리는 권리자의 일방적인 의사표시에 의해서만 민사법률관계가 발생, 변경, 소멸될 수 있는 형성권이다. 또한, 계약을 해지할 수 있는 권리와 청구권은 서로 다른 권리입니다. 철회권은 계약 위반에 대한 책임을 지는 방식이 아닙니다.

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