1. 선지급 자금 대출을 위해서는 주택 구입을 위한 보증인이 필요합니까?
보증인을 선택하는 것은 연대 및 여러 책임 보증입니다.
현재 프로비던트 펀드 센터가 규정한 연대 책임 보증에는 일반적으로 두 사람이 필요합니다.
자연인이 주택 공적 자금 보증인인 경우 주택 공적 자금 대출 보증인은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다. 2. 현지에서 고정 거주지 또는 유효한 거주 자격을 보유하고 있습니다. 3. 지속적으로 일반 예금을 6개월 이상 납부하고 해당 계좌를 1년 이상 납부한 경우 4. 적립금 대출 잔액이 없으며 기타 불량채권 5. 차입자는 대출원금과 이자를 모두 상환할 때까지 주택공제금을 인출하거나 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다. 보증 대출 기간은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.
자연인 주택공적금 보증인은 보증인의 신분증, 호구부, 소득증명서 및 주택공적금 계좌번호를 제공하고 수탁은행과 보증계약을 체결해야 합니다.
2. 주택공제자금대출에는 보증인이 필요한가요?
선지급 자금 대출은 보증인이 필요하지 않지만 대출 신청 정책은 다릅니다.
대출을 하려면 보증인이 필요한 곳도 있고, 규정도 지역마다 다릅니다.
자세한 사항은 해당 지역 적립금관리센터에 문의하시기 바랍니다.
저축성 저축대출 절차 1. 선지급자금대출 신청을 위한 정보를 센터관리부서에 제출하고, 해당 신청 신분증, 호구부, 계약금 증명서, 주택구입계약서, 주택공적자금 납부증명서 등을 제출합니다.
2. 감사 통지서 대출 신청에 대한 1차 검토가 통과된 후 관리 부서는 "보증 신청 검토 통지서"를 발행하고 대출 계약서, 모기지(반보증) 계약서 및 기타 관련 법률 서류를 인쇄하고 개인 정보를 모두 제출합니다. 보증센터에 대출정보를 문의하세요.
3. 차용인이 보증 조건을 충족하면 보증 센터는 보증 신청 승인서를 발급합니다. 차용인이 중개 기관에 보증 자금 대출 처리를 위탁하는 경우 중개 기관은 다음과 같습니다. 보증 신청 절차를 처리하고 보증 서비스 수수료를 징수할 책임이 있습니다.
4. 납부 차입자는 승인된 “보증신청 승인서”에 따라 보증업무 수수료를 납부하여야 합니다.
5. 정보 및 승인된 개인대출 신청자료 전송(주택공적자금관리부서 포함, 중개기관의 위탁을 받은 경우 중개기관임) 6. 주택계약서에 서명하여 차용인이 대출계약 체결을 안내하는 등 기타 관련 사항 법률서류는 적립금대출보증으로 구분할 수 있으며, 일반보증과 연대보증 및 복수책임보증으로 구분됩니다. 1. 일반보증인: 연대보증책임이 없는 경우에는 계약위반이거나 대출관리부서에서 이를 허용하지 않습니다. 2. 공동 책임 보증인: 보증인은 보증 계약을 체결할 때 특정 위험이 있으며 주로 두 가지 측면으로 나뉩니다. 연체된 대출금을 상환하면 보증된 대출금이 사람들에게 대출금을 상환하게 됩니다.
불행하게도 대출 기관이 사망하는 경우 모든 대출은 법적 책임을 지게 됩니다.
2) 대출기관의 부채도 보증인의 부채에 포함되어 보증인이 처리할 수 있는 은행업무 규모에 영향을 미칩니다.
3. 2021년 선지급자금대출 보증인이 있나요?
선지급 자금 대출에는 보증인이 필요하지 않으며 이제 상업 대출에도 보증인이 필요하지 않습니다.
4.2021년 적립금 대출 한도는 어떻게 되나요?
적립금 대출에는 보증인이 필요합니까?
예비 기금 대출은 보증인이 필요하지 않습니다. 대출 기관이 지역 예비 기금 대출 조건을 충족하는 한 신청할 수 있습니다.
그러나 일부 지역에서는 비지역 호적등록으로 예비자금대출을 신청해야 하는 경우도 있습니다.
적립금 대출을 신청하려면 현지에 신청해야 하며, 개인 및 배우자 신분증, 결혼 증명서, 주택 구매 계약서 등의 정보를 제출해야 합니다.
신청서가 접수되면 보증센터에서 심사를 거쳐 요건에 부합할 경우 신청자는 중개기관에 예비자금대출 업무를 위탁하고 수수료를 납부하게 됩니다.
자료가 제출된 후, 공제자금관리부는 신청인에게 대출계약, 모기지(대변보증) 계약 및 기타 관련 계약을 체결하도록 독려하고 안내합니다.
예비 기금 대출 금액 1. 계좌 잔액 기준: 1. 제한된 가격의 상업용 주택, 저렴한 주택 또는 첫 주택 구입의 경우, 대출 금액은 예비 기금 계좌 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다.
계좌 잔액이 20,000위안 미만인 경우 20,000위안으로 계산됩니다.
2. 두 번째 주택, 공공 소유 주택을 구입하거나 공적 자금 대출 자금을 사용하여 농촌 집단 토지에 있는 자가 주택을 건설, 개조 또는 개조하는 경우 대출 금액은 공적 자금 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. 계정.
둘째, 주택 가격 기준: 상업용 대출 한도 계산과 유사합니다. 즉, 대출 한도는 주택 전체 가격의 일정 비율이지만 대출 가능한 금액은 주택 가격에 따라 결정됩니다. 주택 구입자의 대출 자격과 선지급 자금 지급에 따라 은행에 배정됩니다.