상업 대출과 선순위 기금 대출의 차이점

1, 주택적립금 대출은 70 년 재산권을 구매하는 주택, 상품주택 등 다른 유형의 주택으로는 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. 따라서 집을 구입하고 대출을 신청할 때 이 점에 유의해야 합니다.

상업 대출이 직면 한 주택 유형은 상대적으로 느슨합니다. 집 외에 아파트도 적용 가능합니다.

둘째, 대출 금리 차이

적립금 대출은 영리를 목적으로 한 정책적 대출이 아니기 때문에 금리가 상대적으로 낮기 때문이다. 상업 대출이 다르다. 상업은행 대출은 이윤을 목적으로 하며 금리가 상대적으로 높다.

셋째, 대출 금액이 다르다

일반적으로 상업 대출과 선순위 기금 대출이 같은 집을 사면 첫 번째 집의 상업 대출은 70% 까지 대출할 수 있다. 첫 번째 순적립금 대출은 최대 80% 까지 대출할 수 있다.

넷째, 대출 절차가 다르다

1, 선순위 기금 대출

적립금 대출의 과정은 일반적으로 자격 심사, 검실, 인터넷 서명, 평가, 면봉, 초심, 대출 계약 체결, 세금, 양도, 부동산증 발급, 모기지, 대출이다.

2. 상업 대출

상업 대출의 과정은 일반적으로 자격 심사, 검실-평가-대출 분담-인터넷 서명-세금 납부-이전-부동산증 발행-모기지-대출이다. 이런 식으로 볼 때, 적립금 대출과 상업 대출은 분명히 매우 다르다.

다섯째, 상환 방식이 다르다.

또한 상업대출은 선택할 수 있는 상환 방식이 많아 조기 상환을 바탕으로 더욱 자유롭고 유연합니다. 일반 상업 대출은 1 년 후 매년 앞당겨 상환할 수 있다. 대조적으로, 적립금 대출의 상환 방식은 비교적 간단하며, 동등한 원금과 평균 자본을 주요 방식으로 한다. 게다가, 적립금 대출은 단 한 번의 조기 상환 기회밖에 없다.

여섯째, 승인 시간과 기관이 다르다.

1. 상업 대출 승인은 약 20 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 적립금 대출은 약 40 개의 일자리가 필요한데, 주로 적립금이 심사를 거친 후 재심사를 위해 은행에 제출될 것이기 때문이다.

2. 상업담보대출은 주로 은행이 승인하고 은행이 결정한다. 적립금 담보대출은 적립금 관리센터의 승인을 받아야 하고, 결정권은 적립금 관리센터에 있고, 은행은 집행기관일 뿐이다.

일곱째, 다른 사람을 대면하다.

상업 대출은 개방되어 대출 조건이 충족되면 대출할 수 있다. 적립금 대출은 매달 6 개월 이상 전액 납부해야 하며, 안정된 직업과 수입이 있어야 신청할 수 있다. 상업 대출보다 선순위 기금 대출의 요구가 더 높다.