모기지 이자율은 4.9로 은행의 5년 대출 기준금리, 즉 연간 100위안 대출 이자율은 4.9위안이다.
중국의 모기지 이자율은 중국인민은행이 통일적으로 규제합니다. 은행에서 부동산 대출을 받은 경우에는 은행이 정한 이자율에 따라 대출금에 대한 이자를 납부해야 합니다. 이 이자율이 주택담보대출 이자율입니다. 2065438+2002년 6월 7일 중앙은행은 시중은행에 비상문건을 발령해 시중은행에 개인 주택대출 금리 하한선을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했다.
기준금리 조정 전 현행 우대금리 조정 전 현행 우대금리 :
1·10 고정금리대출 8.613% 6.930% 7.953% 7.099 %
2.20년 고정금리 대출 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
3. 5년 변동금리 대출 5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
4.30년 변동금리 대출 5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
5. 3년 고정금리 혼합금리 대출 7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
6. 5년 고정 혼합 금리 대출 7.290% 6.660% 8.121%
확장 데이터:
1. 일반적으로 복리 이자가 적용됩니다. 월 단위로 계산됩니다. 복리란 각 이자 기간이 끝난 후 남은 이자를 원금에 더해 다음 기간의 이자를 계산하는 것을 의미합니다. 이렇게 각 이자발생기간에는 이전 이자발생기간의 이자가 이자발생원금, 즉 이자발생액이 되는데, 이를 흔히 '롤오버 이자'라고 합니다.
적금상환에는 원금과 이자가 동일한 방식과 평균자본금 방식이 있다. 상환 방법이 다르기 때문에 월별 대출 이자도 다릅니다. 다만, 대출방식에 관계없이 은행대출 이자에는 통일된 산정기준이 적용됩니다.
2. 대출이자 계산식
일이자율(0/000) = 연이자율(%) ¼ 360 = 월이자율(‰) ¼ 30.
월 이자율(‰) = 연간 이자율(%) ¼ 12
당월 대출 이자 = 전월 남은 원금 * 월 대출 이자율
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당월 원금 상환액 = 당월 상환액 – 당월 대출 이자;
지난달 남은 원금 = 대출 총액 – 원금 상환 누계;
그럼 대출 이자는 어떻게 계산하나요? 아래에서는 실제 사례를 바탕으로 설명합니다.
예를 들어, 차주 A는 XX 은행에서 6억 5,438만 위안을 빌렸습니다. 대출 기간은 2013년 최신 대출 이자율(현재 3년 기준)에 따라 3년입니다. 연간 대출 금리는 연 6.15%), 월 대출 금리는 0.5125%입니다.
첫 달 대출 이자 = 10000 * 0.5125% = 512.5
첫 달 원금 납부 = 첫 달 상환 금액(상환 방법에 따라 다름) – 521.5 ;
첫 달 남은 원금 = 100,000-(첫 달 상환액-521.5);
두 번째 달 대출 이자 = {10000-(첫 달 상환액) 금액 -521.5)}*0.5125%?
49는 연 이율인가요, 월 이율인가요?
49는 모기지 이자율이 연 4.9%라는 뜻으로, 10,000위안 대출에 대한 이율은 연 490위안이라는 뜻이다.
모기지 금리 4.9는 연 이자율을 말하는 건가요, 아니면 월 이자율을 말하는 건가요?
연간이자율을 말합니다.
주택담보대출 기준금리는 얼마인가요? 그 설명은 다음과 같다.
모기지론에는 다양한 유형의 대출과 주택공제자금대출이 있으며, 기본 금리는 다음과 같다.
1. 다양한 대출 금리:
1. 대출기간 1년 미만(1년 포함)의 경우 연이자율은 4.35%입니다.
2. 대출기간은 1년~5년(5년 포함)이며, 금리는 연 4.75%이다.
3. 5년 이상 대출의 경우 연 이자율은 4.90%입니다.
2. 주택공제금 대출기준금리:
대출기간 1~5년(5년 포함)에 대한 연이자율은 2.75%이다.
2. 대출 기간이 5년 이상인 경우 연 이자율은 3.25%입니다. 또한, 주택대출의 경우 주택공적자금대출의 금리는 반드시 주요 은행의 기준금리를 따르도록 하고, 기타 대출에 대해서는 은행의 우대금리를 적용할 수 있습니다. 예를 들어, 중국 상하이공상은행은 첫 번째 주택 대출 금리에 대해 15% 할인을 제공합니다. 다른 은행에도 자체 우대 정책이 있으므로 은행마다 금리가 다릅니다.
모기지 금리 4.9%는 무엇을 의미하나요?
모기지 금리는 4.9%로 5년 이상 은행 대출 기준 금리다. 즉, 100위안 대출의 연간 금리는 4.9위안이다.
중국인민은행이 발표한 5년 간 개인대출 기준 '연 이자율'은 4.9%이다. 적용 가능한 구체적인 대출 금리는 제출된 자료를 토대로 취급은행에서 종합적으로 검토해야 합니다.