일반 집과 다른가요?
1. 토지 성격 및 재산권 상업용 주택의 토지 성격은 상업용 토지 및 산업 건설용 토지이며, 재산권 기간은 최대 40년 또는 50년이며, 일반 주거용 건물은 주거용 토지이며, 재산권 기간은 최대 70년입니다. 연령.
2. 거래세: 최초 구매 또는 양도 시 증서세는 3%, 주거용 부동산의 경우 1.5%가 부과됩니다. 국가에서 부동산세와 토지부가가치세를 부과하면 상업용 주택의 경우 그보다 높은 기준이 적용됩니다. 주거용 부동산의 경우.
3. 대출방법 대부분의 상업용 주택은 선지자금 대출을 신청할 수 없지만, 개발업자의 노력으로 가능한 사업도 몇 가지 있습니다.
계약금 비율은 보통 50%이며, 최대 대출기간은 10년이다.
항저우 일반주택의 계약금 비율은 1주택은 30%, 2주택은 60%다. 대출기간은 최대 30년이다.
4. 수도 및 전기 요금: 상업용 주택의 수도 및 전기 요금은 상업용 수도 및 전기이며 일반 주택보다 생활비가 높습니다.
5. 주거지역 및 학군 내 상업용 주택은 학군 주택에 입주할 수 없습니다. 항저우의 일반 주택은 직접 입주할 수 없으나 시내에서 이동할 수 있습니다.