배우자 중 한 명이 이미 주택 구입을 위한 모기지를 갖고 있으면 계약금에 영향을 미치나요?

결혼 후 주택 구입을 위한 대출이 연체되면 상대방에게도 영향을 미치게 된다. 예를 들어, 부부가 집을 사기 위해 대출을 받았다면, 대출 기관의 신용 기록이 양호하더라도 배우자가 대출금을 여러 번 상환하지 않으면 은행에서는 가족의 상환 능력과 신용도를 의심하게 되므로 대출을 받을 때 더욱 조심하세요. 배우자 중 한 사람이 3회 연속으로 대출금을 갚지 않거나 2년 내에 6회나 대출금을 갚지 않으면 은행은 대출 승인을 거부합니다.

결혼 후 집을 사기 위해 대출을 받을 때 두 사람의 이름을 꼭 써야 하나요?

결혼 후 집을 살 때 두 사람의 이름을 쓰면 되는데, 배우자 중 한 사람의 이름인지, 두 사람의 이름인지는 배우자 모두의 문제이다.

우리나라의 새 결혼법 관련 조항에 따르면 결혼 후 집을 살 때 누구의 이름을 쓰는지에 차이가 있다.

결혼 중 구입한 집에 대해 부부가 명확한 합의를 하지 않은 경우, 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있는 경우에는 부부의 공동재산으로 간주됩니다. 양 부모가 구입한 주택의 재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 당사자가 달리 합의하지 않는 한 각 부모가 출자한 자본 지분에 따라 해당 재산은 양 당사자가 공동 소유로 간주할 수 있습니다.

결혼 후 부모가 자녀를 위해 부동산을 구입하고, 재산 소유권이 투자자 자녀의 이름으로 등록된 경우, 이는 자녀 중 한 명에게만 증여로 간주될 수 있습니다. 결혼법에 따라 재산은 배우자 중 한 사람의 개인 재산으로 간주되어야 합니다. 따라서 부부가 결혼 후 집을 구입하면 재산은 동일하게 되므로 한쪽이 상대방 모르게 재산을 양도하지 않도록 두 사람의 명의로 작성하는 것이 가장 좋습니다.