1, 상환능력이 높은 < P > 이른바 높은 상환능력은 고소득, 즉 주택 구입자가 대출금을 갚을 충분한 돈이 있어야 한다. < P > 일반적으로 상환능력에 따라 개인 대출 한도를 계산하는 공식은 [(대출자 월임금 총액+대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월) 입니다. < P > 배우자 한도 사용 공식은 [(부부 월임금 총액+부부 직장 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 연한 (월) 입니다. < P > 이는 최대 한도의 대출을 받으려면 충분한 수입이 없으면 할 수 없다는 것을 보여준다.
2. 안정된 업무 < P > 직장안정은 대출자가 일정한 의미에서 안정적인 수입원을 가지고 있다는 것을 증명하지만, 안정적인 직업을 가진 모든 사람이 요구 사항을 충족하는 것은 아니다. 일반 기관, 세계 5 대 등' 딱딱한' 배경을 가진 사람들은 가장 높은 한도를 받기 쉽다.
아이고, 이게 좀 적나라한 직업차별이라고 어떻게 느끼나요?
3. 집값 비율은 높아야 한다. < P > 여기서 말하는 집값 비율은 대출을 신청한 총 주택 가격에 대출 비율을 곱해서 얻은 금액입니다. 귀집을 사는 대출자도 상환 능력이 높을 것이다. 보통 집이 비쌀수록 필요한 대출이 많아진다. < P > 는 대출 금액 = 집값 × 대출 비율로 계산됩니다. 베이징에 3 만 채의 집이 있고 2% 를 선불로 지불하면 나머지 8% 와 24 만원은 주택 비율이지만 최대 대출 한도는 한정된 1 만 2 원을 초과하지 않을 경우 1 만 2 원을 대출 한도로 사용하면 주택 비율이 높다는 것은 신청이 1 만 2 원에 달한다는 것을 의미한다.
4. 선순위 기금 계정 잔액이 충분히 높습니다. < P > 적립금 계좌의 잔액은 직원 개인과 기관이 매월 납부하는 것으로 알려져 있으며, 대출에 필요한 금액은 적립금 풀에서 할당된다. 대출자는 대출 전에 이미 적립금을 인출했지만, 집을 살 때는 여전히 최대 한도를 신청할 수 있다고 생각한다. 적립금을 인출하지 않은 사람은 동의할까요? 적립금 관리센터는 이런 불공정한 일을 하지 않을 것이다. < P > 일반적으로 적립금 대출액 = 적립금 계좌 잔액 * 배수 (일반적으로 3 배, 실제 상황은 현지 적립금 센터에 문의하십시오). < P > 일반적으로 적립금 관리센터는 대출을 승인할 때 이 네 가지를 주로 심사한다. 물론, 반드시 좋은 징신을 기초로 해야 하며, 구체적인 계산 규칙은 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 한다.
(위 답변은 216-4-5 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고집, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.