모기지의 의미 1990년대 초반 부동산 산업의 성장과 함께 점차적으로 모기지라는 용어가 사람들에게 이해되기 시작했습니다.
"mortgage"라는 단어는 홍콩에서 도입되었으며 영어 "Mortgage"를 광둥어로 음역한 것입니다.
일부 주택 구매자는 "모기지"가 모기지 또는 모기지 대출을 의미한다고 생각합니다.
실제로 모기지는 영미 형평법 체계에 속하는 법적 관계로, 현재의 법률 체계에는 존재하지 않으며 일반 주택 구매자가 이해하기 어렵습니다.
현재 우리가 사용하는 주택담보대출은 일반적으로 개인이 상업용 주택을 구입하기 위한 주택담보대출을 의미합니다.
보증으로서 모기지의 법적 관계는 프로젝트 분양 계약에서 구매자가 주택 가격의 일부를 판매자에게 지불하고 나머지 주택 가격은 금융 기관의 대출을 통해 판매자에게 지불하는 것입니다.
부동산 증명서가 발급되기 전, 매도인은 금융기관으로부터 대출을 받기 위한 보증으로 약정을 통해 비계획 부동산에 대한 매수인의 선택권을 금융기관에 양도합니다.
부동산 증명서를 취득한 후 판매자는 보증을 철회하고 구매자는 대출금 상환 보증으로 계약에 따라 얻은 경매장 옵션을 은행에 이전합니다.
구매자는 대출금의 원금과 이자를 모두 상환한 후 상환 우선권을 받을 수 있습니다.
옵션을 상환하고 부동산 증명서를 얻을 수 있습니다.
구매자가 대출 기간 동안 채무를 불이행하거나 대출금을 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보 건물을 처분하고 우선 보상을 받을 권리가 있습니다.
주택 구입자들의 건설된 주택 구입을 장려하기 위해 개발업체는 은행에 부동산 담보 대출을 제공하도록 요청하고, 개발업체는 은행과 주택담보대출 협력 계약을 체결해야 하며, 은행, 개발업체 및 주택 구매자는 주택담보대출 계약을 체결해야 합니다. 보장하다.