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주택담보가 떨어졌다. 집은 부동산증을 받을 수 있습니까? < P > 주택담보가 내려와서 집은 부동산증을 처리할 수 있게 되었다.
부동산 증명서는 개발자가 통일적으로 처리한다. 첫째, 개발업자는 주택관리국의 요구에 따라 부동산 개발 서류 (토지사용권증, 건설용지 허가증, 계획건설공사허가증, 주택예매허가증, 주택판매허가증, 주택검수서류표) 를 준비한 후 부동산 등록을 하고, 주택관리국은 개발업자가 개발한 부동산을 측량하여 부동산증을 처리한다. < P > 소유주는 개인 신분증, 주택 매매 계약, 주택 담보계약 등 관련 서류를 가지고 부동산국에 가서 처리해야 한다. 부동산 거래증서세, 인화세, 주택수리기금, 부동산증공본비, 부동산등록비 등 관련 비용을 납부해야 한다. 누적 세금은 654.38 위안 + 만원을 넘을 것이다 (부동산 거래 총액에 따라 정의되지만 일반적으로 654.38 위안 + 만원을 초과한다). < P > 담보대출로 부동산증은 결국 네 손에 못 보내 은행에 저당잡히게 된다. 은행이 제때에 부동산증을 받지 못하면 그에 상응하는 처벌을 요구할 것이다. 구체적인 상황은 개발자와 협의해야 한다. < P >' 중화인민공화국 물권법' 제 9 조에 따르면 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. < P > 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록되지 않을 수 있습니다. < P > 제 1 조 부동산 등록은 부동산 소재지의 등록기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 시행한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다. < P > 제 11 조 당사자가 등록을 신청할 때 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 합니다. < P > 제 12 조 등록 기관은 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 검토하는 임무를 수행해야 합니다. 신청자에게 등록 문제에 대해 물어보십시오. 진실하고 시기 적절하게 관련 사항을 등록하십시오. 법률, 행정 법규에 규정된 기타 의무. < P > 등록을 신청한 부동산 관련 정보는 추가 증명이 필요하며, 등록기관은 신청자에게 보충 자료를 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장에서 볼 수 있습니다. < P > 확장 데이터: < P > "중화인민공화국 물권법" 제 13 조에 따르면 등록 기관은 다음과 같은 행위를 실시할 수 없습니다. 부동산 평가 요청 연검이라는 이름으로 등록을 반복하다. 등록 책임의 범위를 벗어나는 기타 행위. < P > 제 14 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다. < P > 제 15 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효됩니다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 계약서에 별도로 합의된 경우는 예외입니다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. < P > 제 16 조 부동산 등기부는 물권의 귀속과 내용의 근거이다. 부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다. < P > 제 17 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다. < P > 제 18 조 권리자, 이해관계자는 정보 조회 및 등록을 신청할 수 있으며, 등록기관은 반드시 제공해야 한다. < P > 제 19 조 권리자나 이해관계자들은 부동산 등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 생각하여 정정등록을 신청할 수 있다. 부동산 등록부에 기재된 권리자는 서면으로 정정에 동의하거나 등록이 확실히 잘못되었다는 증거가 있으며, 등록기관은 반드시 정정해야 한다. < P > 부동산 등록부에 기재된 권리자는 정정에 이의가 있으며 이해관계자는 이의등록을 신청할 수 있다. 등록기관이 이의를 등록하는 경우 신청인이 등록일로부터 15 일 이내에 이의를 등록하지 않은 경우 이의 등록은 무효입니다. 이의 등록이 부적절하여 권리자에게 손해를 입힌 경우, 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있다. < P > 제 2 조 당사자가 주택이나 기타 부동산 매매에 대한 물권협의를 체결한 경우, 향후 물권의 실현을 보장하기 위해 합의에 따라 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. < P > 예고등록 후 채권소멸 또는 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효다.