(1) 모두 미리 갚습니다. 주택담보대출을 조기에 전액 상환한다는 것은 주택담보대출을 일시에 상환하는 것을 의미합니다. 은행에서 상환 신청서를 제출한 후 상환 카드로 금액을 이체하면 됩니다. 상환 후에는 지역 주택 당국에 가서 모기지를 취소하고 주택 당국에서 요구하는 관련 정보를 제공해야 합니다. 상환 후, 주택의 재산권은 전적으로 주택 구매자에게 귀속됩니다.
(2) 주택담보대출의 일부를 선불하는 방법은 두 가지로 나눌 수 있는데, 하나는 월 상환금액을 고정하면서 상환기간을 점진적으로 단축하는 것이다. 또 하나는 월 납입금은 줄어들지만 상환기간은 그대로 유지된다는 점이다.
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1. 모기지
주택 모기지라고도 알려진 모기지. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
2. 주택담보대출은 복리인가요, 아니면 단리인가요?
주택담보대출은 단리를 기준으로 계산됩니다. 모기지 상환은 일반적으로 월 단위로 이루어지며 당월 이자를 상환하면 다음 기간의 이자를 계산하는 데 원금과 이자가 문제가 되지 않으므로 복리라고 할 수 없습니다.
3. 주택담보대출은 본인이 공제하는 건가요, 아니면 자발적으로 상환하는 건가요?
모기지금은 우리가 직접 지불합니다. 상환 날짜에 규정된 시간 이전에 상환에 연결된 은행 카드에 충분한 자금을 입금하면 은행에서 자동으로 해당 금액을 공제합니다. 우리가 주도권을 가질 필요는 없습니다. 대출을 신청하면 은행에서 각 기간별 상환 금액과 상환 시기를 포함해 1~2년 동안의 상환 내역을 알려드립니다. 자금을 은행 카드에 미리 넣어두시면 됩니다. 그리고 대부분의 은행은 상환일 이전에 문자 메시지 알림을 보냅니다.
4. 모기지론이 하루 연체되면 어떻게 되나요?
연체된 기록이 있을 겁니다. 첫 번째 모기지 기한이 하루만 연체되고 나중에 지불금을 지불하는 경우 연체 기록이 남지만 개인에게 부정적인 영향을 미치지는 않습니다. 은행과 체결한 주택담보대출 계약서에는 주택담보대출이 연속 3기 또는 누적 6기 연체될 경우 은행이 최대한 빨리 채무를 회수하되 심각한 경우 법적 절차를 밟을 것이라고 명시돼 있기 때문이다.
2016년