주요 은행의 대출 기반은 무엇입니까?
1. 4대 은행은 중국은행, 중국건설은행, 중국공상은행, 중국농업은행이다.
관련 기관 자료에 따르면 국내 4대 은행의 대출 기준점은 지난해보다 늘어났다.
이용자가 주택담보대출을 신청하면 현재 4개 은행 평균은 5.2%로 전년보다 55BP 높다.
이용자가 다른 대출을 신청하는 경우에는 대출조건도 다르고 대출금리도 다릅니다.
데이터에 따르면 평균 대출 이자율은 전년도에 비해 약 10-20bp 증가했습니다.
2. 기타 상업은행 관련 기관의 데이터에 따르면 지역별로 상업은행의 대출 기반이 다릅니다.
상하이푸동개발은행, 광학은행 등
현재 주택담보대출의 평균 대출금리는 약 5.4%로 예년보다 약 55BP 높다.
농촌상업은행, 상하이은행 등 은행들도 예년에 비해 대출 기준 포인트를 늘렸다.
주요 대학과 주요 은행의 대출 금리는 항상 유동적이며, 각 은행의 대출 금리도 다릅니다.
중앙은행 6개월(포함) 4.35%, 1년(포함) 4.75%, 1~5년(포함) 4.9%.
주요 은행은 기준금리에 따라 변동될 수 있으며, 은행 대출 금리 상한에는 더 이상 제한이 없습니다.
하한은 기준금리의 0.9배이며, 신용협동조합 대출금리의 상한은 기준금리의 2.3배를 초과할 수 없습니다.
:은행 대출 한도는 어떤 요소에 따라 결정되나요?
1. 차용인의 상환능력: 주로 차용인의 월소득을 가리킨다. 월소득은 차용인의 상환능력을 가장 직관적으로 반영하기 때문이다.
대출 금액과 월 소득의 관계는 다음 공식을 참조할 수 있습니다: 월 소득 ≥ 월 모기지 상환
일반적으로 요건은 20~25년이고, 완화된 요건은 30년, 엄격한 요건은 15~10년만 필요합니다.
오래된 주택이 있는 중고 주택의 경우 대출 금액이 낮아질 수 있습니다.
은행의 엄격한 조건 하에서 집의 연령이 짧을수록 대출을 받기가 더 쉽고, 대출 한도도 은행보다 높다고 할 수 있습니다.
3. 개인 신용 보고서: 개인 신용 보고서는 은행이 차용자를 고려하는 중요한 기준 중 하나라고 할 수 있습니다.
좋은 신용정보는 유리한 금리와 대출을 받기 위한 전제조건입니다.
일부 은행에서는 2년 이내에 차용인의 신용 카드 신용 기록을 검토하고 5년 이내에 대출 신용 기록을 검토합니다.
일부 은행은 더 오랜 기간 동안 신용 기록을 검토하며 요구 사항도 다릅니다.
3회 연속 및 6회 누적 연체 보고서가 있으면 대출이 거부될 수 있습니다.
4. 보안 능력: 일부 은행에서는 차용인의 의료 보험, 연금 보험, 상해 보험 및 주택 선지급 기금 지불도 확인합니다. 이는 차용인의 상환 능력을 반영할 수 있기 때문입니다. 그중 의료 보험과 연금 보험이 더 중요합니다.