운영대출은 어떤 대출인가요?
특히 중소기업을 대상으로 하는 은행 대출로, 이자율이 주택담보대출에 비해 훨씬 낮기 때문에 많은 사람들이 상업 대출에서 얻은 돈을 부동산 투기에 사용합니다.
사실 이런 일은 1급 도시에서 흔히 볼 수 있는 일이다.
많은 중개업자가 부동산 투자자에게 금융 옵션을 제공하기도 하며, 은행 직원도 참여합니다.
은행의 경우 해당 대출 지표가 있고 중소기업에 양도할 위험이 상대적으로 높으며 이러한 기업은 담보가 없는 경우가 많아 은행이 위험을 잘 통제할 수 없기 때문입니다.
하지만 부동산 투기꾼에게 돈을 빌려주는 것은 다르다.
부동산 투자자는 자신의 주택을 담보로 사용할 수 있는데, 이는 기업보다 은행이 훨씬 저렴합니다.
그러나 이런 현상은 집값이 크게 떨어지지 않는 상황에서만 실현될 수 있다.
현재 중국의 부동산 거품은 점점 더 심각해지고 있으며 많은 도시의 부동산 공실률은 매우 높습니다.
일단 부동산 시장의 거품이 꺼지면 주택 가격은 급락하고 매우 심각한 결과를 초래할 것입니다.
은행의 부실대출 비율이 급격하게 상승할 수 있고, 일부 중소은행은 높은 부실대출 비율로 인해 결국 부도가 날 수도 있다.
따라서 이때 감독기관이 자체검사자금을 선정하는 것이 필요하다.
전문가들은 장기 규제체계를 구축하기 위해서는 기업대출과 주택담보대출을 신청하는 사람들에 대한 점검이 필요하다고 지적했다.
모기지를 신청하는 사람들은 계약금의 출처를 알아내야 합니다.
은행은 출처가 불분명한 경우 대출을 승인해서는 안 됩니다.
참고: 리분석, 2019년 중국 신규 대출은?
가격 앵커?
즉, 1년 LPR은 중소기업과 실물경제에 도움이 되고, 5년 LPR은 부동산 금융에 도움이 되며, 1년 LPR이 처음으로 5년 LPR보다 낮아졌습니다.
따라서 금리 차익거래에는 고유한 인센티브가 있습니다.
동시에, 발병 이후 국영 은행은 중소기업을 돕기 위해 대출 업무를 늘렸습니다.
부동산 시장이 회복되면서 일부 은행은 자금이 부동산 시장으로 유입되는 데 대한 규제 인센티브가 없습니다.
은행도 만들어졌나요?
풍선대출?
릴레이대출?
회전 대출?
부동산 대출 금융에 대응하기 위해 단기 소비자 대출과 기업 대출의 조건을 확대합니다.