아직도 열애 중인 90 대 커플들이 많다.
모두들 결혼하기 전에 좋은 집을 사는 것을 고려하기 시작했다.
집을 사고 싶지만 담보대출을 감당할 수 없는 사람,
이 경우,
많은 부부가 공동대출을 선택해 집을 산다.
그럼 결혼하지 않았다면 공동대출로 집을 살 수 있을까요? 무엇을 주의해야 합니까? 결혼 증명서가 없이 함께 산 집은 부부 공동재산에 속합니까?
오늘 변쇼가 여러분께 말씀드리겠습니다 ~
1. 결혼 증명서가 없으면 같이 집을 살 수 있나요?
결혼 증명서가 없어도 함께 집을 살 수 있고, 부동산은 집을 사는 쌍방의 공동 재산에 속한다.
둘째, 결혼 증명서가 없으면 집을 살 때 공동대출을 받을 수 있나요?
결혼 증명서를 받지 않은 두 사람은 집을 사면 공동 대출을 받을 수 있다.
비 부부 관계는 공동 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니까?
비부부 관계는 공동적립금 대출을 허용하지 않는다. 쌍방이 법적으로 직접적인 관계가 없기 때문에 주택적립금 관리 심사가 통과되지 않기 때문이다.
관련 규정에 따르면 현재 적립금 대출은 부부 쌍방 단위로 되어 있다. 결혼 등록이 없으면 한 쪽만 대출자로서 적립금 대출을 사용할 수 있다.
넷째, 혼전에 함께 산 집은 어떻게 분쟁을 피할 수 있습니까?
결혼하기 전에 함께 집을 사려면 반드시 산권증에 두 사람의 이름을 적어서 쌍방의 투자비율을 상의해야 한다.
변호사의 도움으로, 투자자의 금액, 집의 귀속, 결혼 후 어떻게 이전 수속을 밟아야 하는지에 대한 법적 구속력이 있는 위탁협의를 작성하였다.
이 협정은 법적 효력을 지닐 것이며, 쌍방의 합법적인 권익을 더욱 잘 보호하고, 앞으로 불필요한 분쟁을 예방할 수 있을 것이다.
동사 (verb 의 약어) 의 또 다른 고려 사항은 무엇입니까?
1. 부부 관계가 확정되기 전에 한 쪽만 대출을 받을 수 있다면 헤어진 후 상환은 이 측이 부담한다. 따라서 각 측이 출자한 빚을 분명히 구분하고, 주 대출자와 보조 대출자를 확정하고, 상환 방식을 미리 협의해야 한다.
2. 집을 살 때 부모 친척이 저축이 부족해서 돈을 빌릴 가능성이 높다. 그래서 대출이 집을 사기 전에 투자자의 돈은 반드시 분명히 나누어야 하며, 차용자에게 차용증서를 한 장 달아 혼동을 피하는 것이 가장 좋다.