주택구입자금대출에는 상업대출과 개인공제자금대출 두 가지가 있습니다. 이자율은 다음과 같습니다.
1. 상업대출 기준 연 이자율: 0~6개월(6개월 포함), 연 이자율: 6개월~1년(1년 포함) , 연 이율 4.35%, 1~3년(3년 포함) 연 이율 4.75%(5년 포함), 연 이율 4.75%(30년 포함) 년), 연 이자율은 4.90%입니다.
2. 개인 적립자금 대출의 기준 이자율: 5년 미만(5년 포함)의 단기 대출의 기준 이자율은 다음과 같습니다. 2.75%, 5년 이상 장기 대출의 기준금리는 3.25%입니다. 다만, 대출 금리는 대출기관이 적용하는 업종, 신용상태, 보증방식 등을 종합적으로 고려하여 평가해야 합니다.
대출로 주택을 구입하는 과정
1. 신용 상황을 이해합니다.
먼저 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 주택 구매자가 먼저 개인신용기록이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 하며, 검사가 면제되는 주택도 유망하다. 구매할 준비가 되었을 때 그들은 자신의 신용 보고서가 부적격하고 소극적인 입장에 있다는 것을 알게 되었습니다.
2. 은행에 대한 이해
주택 구입자는 대출을 신청하기 전에 은행에 가서 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시간, 대출 시간에 대해 상담을 받을 수 있습니다. 등을 비교한 후 비용 효율적인 은행을 선택하세요.
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현재 모기지 금리는 얼마인가요?
현재 모기지 금리는 다음과 같습니다.
1. 상업용 모기지 첫 주택 금리는 다음과 같습니다. 현재 최초 구매자에 대한 상업대출 금리는 보통 같은 기간 중앙은행 기준 대출 금리의 1.1~1.2배 수준이다. 현행 기준금리 4.90%를 기준으로 계산하면 첫주택 최저금리는 약 5.39%, 최고금리는 5.88%를 넘지 않는다. 대부분의 은행 모기지 이자율은 이 범위 내에서 변동합니다.
2. 두 번째 주택에 대한 상업용 모기지 이자율. 현재 제2주택 대출 금리는 보통 같은 기간 중앙은행 기준금리의 1.2배 또는 그 이상이다. 특정 모기지 이자율은 특정 대출 은행 및 차용인의 자격과도 관련이 있습니다. 두 번째 주택의 일반 대출 금리는 5.88%, 두 번째 주택의 최저 대출 금리는 5.39%, 최대 대출 금리는 6.37%를 초과하지 않습니다.
3. 적립금 대출 이자율. 대출 기간이 5년(포함) 미만인 경우 이자율은 2.75%, 5년을 초과하는 경우 3.25%입니다.
4. 노후자금 2주택 대출 이자율. 적립금 2주택 대출 금리는 기준금리의 1.1배다. 현행 기준금리 2.75%, 3.25%를 기준으로 계산하면 5년 이내 대출 금리는 3.025%, 5년 이상 대출 금리는 3.575%다.
상업 모기지 이자율은 얼마입니까?
집을 구입하는 데는 막대한 비용이 소요되며, 이를 감당할 수 없어 대출을 통해서만 집을 구입하는 경우가 많습니다. 그렇다면 상업용 모기지 이자율은 얼마일까요? 주요 은행의 모기지 금리는 얼마입니까? 다음으로 에디터가 관련 내용을 소개할 테니, 함께 살펴보도록 하겠습니다.
상업 모기지 이자율은 얼마입니까?
현재 5년 이상 상업 모기지 기준 금리는 4.90%이다. 구매 제한 및 대출 제한 정책으로 인해 은행마다 첫 주택 대출 금리 조정에 대한 노력이 지역별로 다릅니다. 최초 구매자에 대한 전국 평균 금리는 5.38%이며, 금리는 일반적으로 5~20% 상승합니다. 2주택 대출 이자율은 일반적으로 10~30% 정도 인상됩니다. 같은 기간 예비자금대출 기준금리는 3.25%였고, 주택담보대출 금리는 대체로 10% 인상됐다.
주요은행 모기지 금리는 어떻게 되나요?
1. 중국건설은행: 기준금리 4.9%, 첫 주택 계약금 30%, 기준금리 15% 인상, 두 번째 주택 계약금은 40%, 기본이자율은 25%입니다.
2. ICBC: 기본 이율은 4.9%, 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%, 기본 금리는 20% 인상, 두 번째 주택에 대한 계약금은 40%입니다. 이며, 기본이자율은 25%입니다.
3. 중국농업은행: 기준금리 4.9%, 첫 주택 계약금 30%, 기준금리 15% 인상, 두 번째 주택 계약금 30%이고 기본이자율은 20%이다.
4. 중국 은행: 기본 이자율은 4.9%, 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%, 기본 금리는 15% 인상, 두 번째 주택에 대한 계약금은 40%, 기본이자율은 25%입니다. 협동조합 부동산에 대한 대출이 가능합니다.
5. 장쑤성 은행: 기본 이자율은 4.9%, 첫 주택에 대한 계약금은 30%, 기본 이자율은 15%-25% 인상됩니다. 두 번째 주택은 30%, 기본 금리는 25%입니다. 대출은 약 2주정도 소요됩니다.
6. 우체국저축은행: 첫 주택의 계약금은 4.9%, 두 번째 주택의 계약금은 20% 인상됩니다. 40%, 기본이자율은 30% 인상됩니다.
7. 교통은행: 기준금리 4.9%, 첫 주택 계약금 30%, 기준금리 20% 인상, 두 번째 주택 계약금은 40%, 기본이자율은 25~30%입니다. 대출기간은 3개월 정도 입니다.
기사 요약: 위 내용은 편집자가 소개한 주요 은행의 상업용 모기지 금리 및 모기지 금리에 대한 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
상업용 주택대출 금리는 어떻게 되나요?
2015년 10월 24일 이후 중앙은행 기준금리는 변경되지 않았습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1.
(1) 1년 이내 대출의 경우 이자율은 4.35%입니다.
(2) 대출기간은 1~5년, 금리는 4.75%이다.
(3) 대출 기간이 5년을 초과하는 경우 이자율은 4.90%입니다.
2. 노후자금 주택대출 기준금리.
(1) 5년 이내 대출, 이자율은 2.75%입니다.
(2) 대출 기간이 5년 이상인 경우 이자율은 3.25%입니다.
개인주택대출은 소비자대출의 일종으로, 자가용으로 일반 주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 대출하는 것을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
대출대상은 민사행위능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 좋으며, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행에서 인정하는 대출 보증을 보유하고 있습니다.
개인 주택대출은 자가 거주 일반 주택 및 도시 거주자를 위한 자가 거주 주택 구입에 한하며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
개인 주택대출은 주로 다음과 같은 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로 주택 위탁을 의미합니다. 주택자금관리센터의 적립금. 시중은행이 발행한 개인주택대출. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면,
주로 주택공제금을 납부하는 중저소득층 근로자를 대상으로 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
처리 과정:
1. 대출 신청: 고객은 CCB에서 지정한 신청서와 신청 자료를 작성하여 제출합니다.
2. 대출 전 조사 및 인터뷰: 중국 건설은행은 차용자를 인터뷰하고 대출 전 조사를 실시합니다.
3. 대출 승인: 중국건설은행이 대출 승인을 실시합니다.
4. 계약서 서명: 고객의 대출이 승인된 후 고객은 CCB와 대출 계약을 체결합니다.
5. 대출금 지급: CCB는 요건을 충족한 후 대출금을 지급합니다.
6. 고객 상환: 고객은 합의된 기한 내에 상환합니다.
7. 대출 정산.
집 구입을 위한 상업 대출 이자율은 얼마인가요?
1. 주택 구입을 위한 상업 대출의 이자는 대출 금액, 대출 이자율, 상환 방법, 상환 기간에 따라 다릅니다. 현재 상업대출 주택구입자금 금리는 중앙은행 기준금리를 따르고, 시중은행은 실태에 따라 기준금리를 변동한다.
2. 주택 구입을 위한 상업 대출에 대한 중앙은행 기준 이자율은 1년 이내 4.35%, 5년 초과 4.9%입니다.
3. 샤오시가 초상은행에서 대출을 선택했다고 가정하면 금액은 60만 위안이고 이자율은 중앙은행 기준보다 10% 높으며 원리금은 동일하고 대출 이자는 동일하다. Xiaoxi * * *가 부담해야 하는 금액은 611,558.54위안입니다.