법적 분석: 은행이 다른 영장을 받은 후 돈을 빌려주는 데 얼마나 걸리나요?
주택 관리 당국은 지역마다 다릅니다.
먼저, 각 지역별 주택관리국이 다르며, 보통 2일에서 7일 정도 소요됩니다.
자세한 내용은 지역 주택 당국에 문의하세요.
둘째, 은행이 다른 항목을 받은 후 한도가 있으면 3일 이내에 돈을 빌려줄 수 있다.
할당량이 없으면 할당량이 언제 사용 가능하고 대출이 언제 해제될지 불확실합니다.
절차는 먼저 부동산을 평가한 후 은행과 대출 계약을 체결하는 것입니다.
은행은 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 대출을 승인합니다.
대출 승인 후 지구건설위원회에 가서 담보대출을 등록하고 권리증명서를 은행에 넘겨주면 된다.
은행은 일반적으로 영업일 기준 2일 후에 자금을 지급합니다.
마지막으로, 은행은 구체적인 월별 지불금과 상환 시기를 귀하에게 통보할 것입니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제394조: 채무자 또는 제3자가 채무 이행을 보장하기 위해 재산 점유를 양도하지 않고 채권자에게 재산을 저당권 설정한 경우, 채무자는 채무를 이행할 수 없습니다. 당사자들이 합의한 대로 채무를 이행하거나 채무를 이행하는 경우, 모기지가 있는 경우 채권자는 재산 지불에 우선권을 가질 권리가 있습니다.
전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제3자가 처분할 수 있는 다음 재산을 저당할 수 있다. (1) 건물 및 기타 토지부착물 (2) 건설용 토지사용권 (4) (5) 건설 중인 건물, 선박, 항공기 (6) 법률, 행정법규에서 금지하지 않는 기타 재산.
저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.
제400조 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 한다.
모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보 채권의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 담보의 명칭 및 수량 보증 범위.
제419조 주채권의 소멸시효는 저당권자가 저당권을 행사한다.
이를 행사하지 않으면 인민법원은 이를 보호하지 않는다.