1. 부동산담보대출 이용방법은?
1. 우선 은행 신용부서에 연락해 대출신청서를 작성하세요. 주택공제금을 납부하신 분도 공제자금대출을 이용하실 수 있습니다.
2. 부동산 담보 평가를 다시 해보세요.
3. 대출 계약에 서명하세요.
4. 은행의 승인을 받았습니다.
5. 부동산 증명서 및 토지사용권 증명서 저당권.
6. 은행에서 돈을 인출하기 위해 주택 당국에서 발행한 기타 권리 증명서를 준비하십시오: 신분증, 호적부, 부동산 증명서, 토지 증명서, 혼인 증명서, 1인치 사진, 소득 증명서 등 .
둘. 부동산 담보대출 금액 결정:
담보대출 금액을 결정하기 전에 주택 가격을 평가해야 합니다. 이번 감정은 전문 감정회사에 의해 진행되었으며, 위치, 연령, 지역, 상태 등 감정가에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 감정가로 은행은 일반적으로 감정가의 70%, 즉 추가 주택 가치에 대한 대출 금액의 70%를 담보로 제공합니다.
집의 평가 가치에 영향을 미치는 요소는 다양하며, 은행에서는 집의 연식에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다. 예를 들어 중국은행은 평가액의 70%가 3년 이내, 60%가 3~5년 이내, 50%가 5~10년 이내, 40%가 3년 이내라고 규정하고 있다. 평가액이 10년 이내인 경우.
부동산담보대출 신청 요건은 무엇인가요? 부동산 증명서만 있으면 부동산 증명서를 신청할 수 있나요? 오늘 편집자는 구체적인 요구 사항을 귀하와 공유하고 실질적인 도움을 드릴 수 있기를 바랍니다.
3. 부동산 증명서로 대출 신청:
1. 저당권자는 차용인 본인일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 즉, 부동산 증명서가 본인 소유가 아니더라도 타인의 동의 및 담보대출에 대한 동의가 있다는 증거가 있으면 타인의 집을 이용하여 담보대출을 신청할 수 있습니다.
2. 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인은 대출이 발생한 시점에 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 65세를 넘지 않아야 합니다.
3. 대출 기관이 승인한 부동산 모기지를 제공합니다.
4. 주택의 연령(주택 완공일로부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과하지 않습니다.
5. 부동산에 종사하는 사람 * * *은 자신의 대출 및 보증 행위를 인식하고 관련 법적 책임을 기꺼이 떠맡습니다.
5. 주택의 재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 다른 저당권 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다.
6. 이 도시에 영주권과 고정 거주지가 있어야 하며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하며, 대출금의 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있어야 합니다.
7. 담보주택은 지방도시재생계획에 포함되지 않으며, 부동산국과 토지관리국에서 발급한 부동산 증명서와 토지 증명서를 가지고 있습니다.
4. 부동산담보대출 이용절차는 어떻게 되나요?
1. 대출 기관은 은행에 대출 신청서를 제출하고 은행 승인을 기다립니다.
2. 은행이 신청서를 승인하면 대출 기관은 실제 사본을 제출해야 합니다. 부동산 증명서 및 은행에서 요구하는 기타 정보 그런 다음 은행은 대출 기관의 부동산에 대한 가격 평가를 실시하며 대출 금액은 부동산 평가 가격에 따라 다릅니다.
3. 일련의 계약. 동시에 대출 기관은 해당 은행 계좌를 보유해야 합니다. 그렇지 않은 경우 즉시 개설해야 합니다.
4. 관련 부서의 요구 사항에 따라 모기지 등록을 진행해야 합니다.
p>5. 은행에서 귀하의 특별계좌로 대출금을 이체해 드립니다. 이로써 부동산증명서대출 이용 절차가 완료됩니다.
먼저 집의 가치를 평가한 후 은행과 주택담보대출 계약을 체결하세요. 이때 부동산증명서와 토지사용증명서를 동시에 발급받아야 합니다. 또한, 소득 증명 및 기타 자료가 필요합니다. 모기지 대출은 주택의 최대 가치로 제한됩니다.
주택담보대출을 받고 싶어요. 어떻게 빌리나요?
1. 관련 절차를 준비해야 합니다: 대출 신청, 사용자 ID 카드, 호구부, 소득 증명서, 결혼 여부 증명서 및 기타 자료. 모기지 사용자는 담보 소유권 증명을 제공해야 하며 다른 사용자는 양호한 신용 기록을 제공해야 합니다.
2. 은행 대출 승인: 이용자가 제출한 은행 대출 신청 및 관련 자료 승인.
3. 기타 절차: 사용자는 모기지 등록 및 서류 제출을 처리하기 위해 관련 부서에 가야 합니다.
4. 은행 대출: 승인 후 은행은 대출 금액, 대출 기간, 대출 이자율 및 기타 관련 정보를 사용자에게 알리고 사용자와 계약을 체결한 후 대출금을 은행에 입금합니다. 사용자의 계정.
5. 상환방법 : 이용자는 계약에서 약정한 기일에 따라 원리금을 매월 상환합니다.
보충사항: 담보대출 신청 시 주의사항:
① 첫 번째 대출금은 1년 이내에 조기상환 불가: 예비자금 대출 규정에 따라 일부 대출은 반드시 상환일로부터 1년 후 미리 상환해야 하며, 대출금액은 상환기간 6개월을 초과해야 합니다.
대출금을 상환한 후에는 담보대출을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금의 원리금을 모두 상환한 후, 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터에서 은행이 보유한 대출약정서 및 담보를 취소할 수 있습니다.
③대출계약서와 차용증을 잃지 마세요. 주택담보대출을 신청할 때 은행이 서명한 대출 계약서와 대출 어음, 그리고 귀하는 중요한 법적 서류입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 안전하게 보관해야 합니다.
(4) 합법적인 주거 조건, 안정적인 수입, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있고 신용 불량 기록이 없으며 기간을 초과하지 않는 경우 합법적이고 유효한 구매 계약이 있어야 합니다. 10년 동안 지불하지 않거나 지불하지 않아야 합니다. 주택 담보 대출을 구입하여 받았고 1년 이상 원래 주택 담보 대출을 상환한 경우 계약금이 30% 미만입니다. 마지막으로, 지역 은행에 확인하는 것을 잊지 마세요. 대출 기간이 끝날 때까지 빚을 갚을 수 없다면 너무 자책하지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행이 대출 원금과 이자가 연체되지 않았음을 확인하면 ICBC는 귀하의 대출 연장 신청을 받아들일 것입니다.
은행에 집을 담보로 대출받는 방법은?
1. 이용자는 먼저 개인 신분증, 주민등록등본, 호구부, 주택 소유권 증명서, 국유 토지 사용 증명서, 소득 증명서(은행 명세서 및 급여 명세서), 개인 신용 보고서 및 기타 자료를 준비해야 합니다. , 은행 지점에 대출 신청하기로 이동한 후 대출 신청서를 받아 작성하세요.
2. 승인 후 은행은 고객이 제공한 정보를 검토하고 감정 기관이 와서 담보 자산의 가치를 평가하도록 주선합니다.
3. 은행은 승인 결과 및 평가 보고서를 발행하고 고객에게 즉시 통보합니다. 승인되면 대출 금액이 승인됩니다. 승인 통지를 받은 고객은 약속된 시간 내에 은행 오프라인 영업점을 방문하여 대출 계약을 체결하고, 주택관리국을 방문하여 관련 모기지 절차를 처리하게 됩니다. 그러면 은행이 대출을 발행하고 사용자는 제때에 상환할 수 있습니다.
은행 주택담보대출 주택조건:
1. 주택담보대출은 주택의 수명이 20년 이내여야 합니다.
2. 주택 면적은 50제곱미터 이상이어야 합니다.
3. 담보대출 금액은 주택 감정가의 70%입니다.
4. 신규 주택의 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 중고 주택의 대출 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
5. 유동성이 강한 집이어야 합니다.
6. 공공 복지 주택, 소규모 재산권 주택, 무급 대출 주택, 너무 오래되고 너무 작은 중고 주택, 5년 미만의 저렴한 주택, 일부 공공 주택, 문화 유물 보호 건물 , 건물, 소유권 분쟁 주택, 범위가 제한된 주택에 대해서는 불법 담보 대출이 허용되지 않습니다.