모기지 신청 기간 동안 인증서를 취득하는 것이 관련이 있나요?

모기지 신청 기간 동안 인증서를 취득해도 영향을 받지 않습니다. 사용자가 자신의 이름으로 모기지를 신청하는 경우 은행은 주로 사용자의 신용 자격을 검토합니다. 이 기간 동안 결혼해도 모기지 심사 결과에 영향을 미치지 않습니다. 다만, 주택담보대출 심사를 통과하지 못한 경우에는 결혼 후 부부가 함께 주택담보대출을 신청할 수 있어 주택담보대출 심사에 합격할 확률이 높아집니다.

결혼 전 주택담보대출을 신청하면 주택담보대출은 개인 빚이지만, 결혼 후 상환액은 부부 공동재산이다. 혼인관계증명서 취득이 주택담보대출 심사 결과에 영향을 미치지는 않으나, 사용자의 부채비율 증가, 신용보고서에 불량신용 기록 추가 등은 주택담보대출 심사 결과에 영향을 미치게 됩니다. 모기지 대출에 영향을 미치는 다른 기업을 피하기 위해 모기지 검토 결과가 나온 후 다른 신용 서비스를 신청하십시오.

결혼 전 대출로 집을 살 때 주의할 점

1. 각자가 낸 돈을 명확히 구분하세요.

이제 AA 시스템으로 집을 구입하는 것이 점점 더 일반화되었습니다. 이때, 집을 사기 위해 대출을 신청할 때 각 당사자가 얼마를 지출했는지 명확히 하여 집에서 쌍방의 몫이 몫인지 균등한 몫인지를 결정하여, 미래에 분쟁을 피하십시오.

또한 일부 젊은 부부가 결혼 전에 집을 구입하면 부모님이 도와주기도 한다. 이 돈도 쌍방을 위한 선물인지, 아이를 위한 선물인지 명확히 구분할 필요가 있다. 어떠한 합의나 증명서 없이 양측이 헤어질 경우, 부모의 투자는 양측 모두에게 선물로 간주되어 돈을 회수할 수 없습니다.

2. 대출을 받을 수 있는지 명확히 하세요.

은행이 대출을 신청할 때 대출 신청자에 대한 특정 요구사항이 있습니다. 조건이 충족되지 않을 경우 대출신청이 거절될 수 있습니다. 즉, 젊은 부부가 결혼 전 주택을 구입하려면 신용기록이 양호하고 재정 수입이 안정적인지 확인해야 한다. 은행 흐름은 월별 주택 공급량의 두 배 이상에 달할 수 있으며 합법적이고 유효한 신분 증명서를 가지고 있습니다. 일방이 요건을 충족하지 못하면 상대방만이 대출을 처리할 수 있으며 향후 상환금도 일방의 부채가 되기 때문에 분쟁이 쉽게 발생할 수 있습니다.

3. 1차 대출 기관과 2차 대출 기관을 결정합니다.

일반적으로 은행과 대출계약을 체결할 때, 남자와 여자 중 한쪽만 대출기관으로 기록할 수 있고, 상대방은 *** 대출기관으로만 기록할 수 있다. 여기에는 "1차 대출"이 포함됩니다. "사람"과 "2차 대출 기관"의 결정이 포함됩니다.

은행은 대출 승인 시 신청자의 소득과 연령을 참고해 대출 금액과 대출 기간을 결정하기 때문에 주 대출기관을 결정할 때 소득이 많고 연령이 낮은 쪽을 우선순위로 삼아 대출을 회피한다. 영향을 받다.