중국 인민은행, 중국은보감회, 주택과 도시건설부가 발표한' 개인주택대출정책 관련 문제에 대한 통지' 는 65438+ 주택을 보유하고 있고 해당 주택대출이 청산되지 않은 주민가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 최소 계약금 비율을 40% 이하로 조정하고 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정한다고 언급했다.
두 세트의 주택 융자 계약금 비율이 원래의 최저 60% 에서 최저 40% 로 낮아져 개선형 수요 주택 구입 문턱이 크게 낮아졌다.
한편 선순위 기금 모기지의 문턱도 더욱 낮아졌다. 임직원 가구는 주택 적립금을 사용하여 대출을 위탁하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 20% 이다. 주택 소유 1 주택과 해당 주택 대출을 청산한 예금자 가구는 주거조건을 개선하기 위해 다시 주택적립금 위탁대출을 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 최소 계약금 비율은 30% 이다.
법적 근거:
개인대출 잠행방법' 제 38 조 대출자는 법률법규의 규정과 대출계약의 약속에 따라 대출자가 계약약속대로 진실하고 완전한 자료를 제공하지 않고 계약에 따라 대출을 사용하고 지급하지 않는 위약책임을 물어야 한다. 은행 모기지 특성: 1. 5 년 이하의 적립금 대출을 신청하는데 연간 이율은 2.75% 이다.
__2, 5 년 이상 3.25% 였다.
_ _ 현재 대부분의 은행 첫 주택 융자 금리의 기준은 기준 이자율 (4.9%) 을 기준으로 10%-20% 를 올리는 것이고, 소수의 은행들은 심지어 기준 금리를 기준으로 30% 를 올리는 것이다. 은행 대출 금리는 대출의 신용상황에 따라 종합적으로 평가하고 신용상황, 담보물, 국가정책 (첫 번째 스위트룸인지 여부) 에 따라 대출 금리 수준을 결정한다. 만약 각 방면이 잘 평가된다면, 은행마다 집행되는 담보대출 금리는 다르다.
_ _ 3,2065438+2009 년 4 월 초 은행은 첫 주택 대출 금리 혜택을 실시하기 시작했다. 일부 은행의 금리 할인은 최고 15% 까지 할인됩니다. 5 년 이상 25% 할인된 이율은 7.05% * 0.85 = 5.9925% 입니다.