1. 만기 1년 이하 대출의 이자율은 4.35%입니다.
2.1~5년(5년 포함) 대출 금리는 4.75%다.
3. 5년 대출 금리는 4.90%입니다.
대출 금리는 일반적으로 1년 단위로 계산한 이자율을 의미합니다.
현재 연간 이자율 계산 공식은 연간 이자율 = 이자/원금/기간입니다. 현재 시중은행 대출의 연간 이자율은 일반적으로 중앙은행의 기준금리를 기준으로 변동됩니다.
연율화 이자율은 상품 고유의 수익률을 통해 1년 전체를 할인한 이자율입니다. 금융상품의 수익률을 1년으로 하고, 수익률을 B라 하고, 연환산 이자율 R을 1과 B의 합에 A와 1의 거듭제곱의 차를 더한 값, 즉 (1)이라고 가정하자. + b 를 A - 1 제곱합니다.
이자는 매년 계산됩니다. 연간 이자율은 원금에 대한 백분율로 표시됩니다. 경제가 성장하는 단계에서는 은행의 투자기회가 늘어나고 대부자금에 대한 수요가 늘어나 금리가 오르며, 경기가 침체되고 사회가 침체되는 시기에는 은행의 투자의지가 낮아지고, 대부자금에 대한 수요는 자연스럽게 감소하고, 시장이자율은 일반적으로 낮습니다.
주택 공제 기금 최대 대출 금액
1. 대출 금액은 대출 기간 동안 차용인의 가족 상환 능력을 초과할 수 없습니다.
대출금액 = 본인과 배우자의 월급총액 × 직원 개인상환능력계수 × 12(개월) × 대출기간. 직원의 개인상환능력계수는 대출기간에 따라 결정되며, 1~10년은 35%, 11~30년은 40%이다. 월급 총액 = 개인 계좌의 월간 주택 공적금 지급액 ¼ (단위 지급률 + 개인 지급률)
예를 들어 차용인의 주택 공적금 계좌의 월간 주택 공적금 지급 금액은 160위안입니다. , 개인의 주택공제금 지급액은 160위안이며, 개인과 주택의 예금율은 모두 8%입니다. 둘 다 13%입니다. 대출자의 월급은 160²(8%+8%)=
2입니다. 대출 금액은 주택 가격의 일정 비율을 초과할 수 없습니다.
상업용 주택, 협동조합 주택, 저렴한 주택(편안한 주택) 및 자가 건축 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 주택 가격 또는 건축비의 70%를 초과할 수 없습니다.
현재 공공주택에 거주 중, 개축 주택 또는 자기 집의 대수선을 위한 대출 금액은 주택 가격 또는 주택 수리 비용의 50%를 초과할 수 없음
개인 주택 구입을 위한 대출 금액 주택 감정가 및 거래 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
공공 주택 교체를 위한 대출 금액은 대체 기업이 평가한 공공 주택 교체 보상의 50%를 초과할 수 없습니다. 주택재산권을 동시에 구입하는 경우 대출금액은 공공주택 교체 보상금과 공공주택 매매가격 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.
2015년 3월 30일 중앙은행은 다음과 같은 공지를 발표했습니다. 주택을 소유하고 미납된 주택담보대출이 있는 주거 가구는 일반 주택 구입을 위해 다시 상업 대출을 신청할 수 있으며, 최소 계약금은 비율은 40% 이상으로 감소됩니다. ; 첫 번째 일반 자가 거주 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 사용하는 경우 주택을 소유하고 모기지를 상환한 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 일반 자영업 주택을 구입하기 위해 다시 예비자금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
3. 대출 금액은 주택 공제 기금 잔액의 일정 배수를 초과할 수 없습니다.
대출 금액은 차용인과 그 아내가 지불한 주택 공제금 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다.
4. 대출금액은 시영주택개혁지도그룹이 정한 대출한도를 초과할 수 없다.
시 통일 규정에 따라 주택공적금을 지급하거나 필요에 따라 승인을 받아 주택공적금 지급비율을 낮추는 기관, 단체, 기관 및 내자기업의 경우 최대 대출 한도는 차용인 및 그 부인의 단위 또는 개인의 예금비율이 우리 시에서 규정한 기관, 단체, 기관, 내자기업의 예금기준, 즉 이전 예금비율을 초과하는 경우 2000년 7월은 7%이상, 7월 이후 예금비율은 8%이상, 최대대출금액은 65438+020만원이다. 우리 시에서는 외국인투자기업의 주택공적자금 지급비율이 내자기업보다 높다고 규정하고 있습니다. 따라서 외국인투자기업과 그 근로자가 규정비율(2000년 7월 이전 비율은 12%, 2000년 7월 이후 비율은 13%)에 따라 주택공제금을 납부하는 경우 대출한도는 최대 12만원이다.
차입자 남편과 아내가 지불하는 주택 공제금 잔액의 최대 금액과 배수는 실제 상황에 따라 시립 도시 주택 시스템 개혁 주도 그룹에서 조정됩니다.