선불자금대출로 빌릴 수 있는 금액은 해당 지역의 법률과 규정에 따라 다릅니다. 엄밀히 말하면 결제 금액과 계좌 잔액이 아니라 결제 시기와 일관성과 관련이 있습니다. 상업용 주택을 담보로 구입하는 것은 부동산 소유권 증명서를 담보 대출로 받는 것과 다릅니다. 주택 구입에 대한 모기지 이자율은 부동산 소유권 증명서를 담보 대출로 받는 것보다 훨씬 낮습니다(기본 이자의 최소 20%). 비율. 최대 대출 금액도 모기지 금액보다 큽니다.
2. 저는 난양시에서 일합니다. 나는 1.5년 동안 주택공제금을 지불했습니다. 1월에는 150위안 정도였습니다. 지금 집을 구입하기 위해 받을 수 있는 최대 대출 금액은 얼마입니까? 예금 기금 계좌 잔액 3,000을 예로 들어 보겠습니다. 전문가에게 설명을 요청하세요. 상업용 주택을 담보로 구입하고 부동산 증명서를 은행에 담보로 가져가는 것과 같은가요?
사후자금대출로 빌릴 수 있는 금액은 해당 지역의 법률과 규정에 따라 다릅니다. 엄밀히 말하면 결제 금액과 계좌 잔액이 아니라 결제 시기와 일관성과 관련이 있습니다. 상업용 주택을 담보로 구입하는 것은 부동산 소유권 증명서를 담보 대출로 받는 것과 다르며, 주택 구입에 대한 이자율은 부동산 소유권 증명서를 담보 대출로 사용하는 것보다 훨씬 낮습니다. 주택담보대출 한도보다 크다.
3. 난양 선비 기금에 얼마를 지불할 수 있나요?
난양 주택 공제 기금 관리 센터는 시의 직원 주택 공제 기금 지급 기준이 조정되었음을 알게 되었습니다. 2021년에는 시 주택공제기금의 월 지급기준 상한액이 2020년 14,382.75위안에서 15,276위안으로 조정된다.
2021년 2022년 7월 1일부터 6월 30일까지 주택 공제금을 지급한 모든 단위의 월 지급 기준 상한은 우리 지역 도시 민간 기업 직원 평균 월급의 3배입니다. 2020년 월 지급액 하한액은 15,276위안, 시정부, 완청구, 월롱구, 하이테크지구, 도농통합시범구, 야허공업구는 1,700위안이다. Guanzhuang Industrial Zone, 기타 카운티 및 지역은 1,500위안입니다.
규정에 따르면 "탄력적 고용인원의 월 지급기준은 전년도 도시 민간기업 근로자 평균 월급의 3배를 초과할 수 없으며, 전년도 직원 평균 월급의 60%", 우리의 2021년 시 탄력적 채용 인력을 위한 시 주택공제기금 월 지급 기준 상한은 15,276위안이고, 월 지급 기준 하한은 3,055.2위안.
회사, 그 직원, 탄력근로자는 주택공적금 지급 기준 및 통지에 규정된 해당 지급 비율에 따라 주택공적금의 월별 지급액과 예치액을 계산해야 합니다.
기업 및 기타 조직 직원의 주택 공제 기금 지급 기준은 2020년 직원의 월평균 급여를 기준으로 계산됩니다. 급여 규모는 국가국의 규정에 따릅니다. 시급과 도급을 포함한 총 임금 구성에 관한 통계(제1990호) 급여, 상여금, 수당, 초과근무 수당, 특수 상황에서 지급되는 임금.
우리 시가 고시한 최저 임금 기준에 따라 임금을 받는 직원의 경우, 직원과 고용주의 동의 및 시영 주택 공적 기금 관리 센터의 승인을 받아 개별 직원은 다음을 수행할 수 있습니다. 주택공제금(개인부분)은 면제되나, 근로자가 근무하는 단위에서는 규정에 따라 근로자에게 주택공제금(단위부분)을 지급해야 한다.
정부 기관 및 기관 직원에 대한 주택 공제금 지급 기반은 인민 단체와 재무 부서가 승인한 기준에 따라 계산되고 통일적으로 시행되어야 합니다.
2021년 단위 및 직원 대상 주택공제금 지급비율은 5%~12%(동일 단위 직원에게도 동일 지급비율 적용)이다. 정부기관 직원에 대한 주택공제금 지급비율은 인사부, 사회단체, 재무부서가 승인한 기준에 따라 산정되어 일률적으로 시행된다. 유연고용인력 기여율은 18%로 결정됐다.
2021년 주택공제금 지급기준 조정 시기는 7월 1일부터 7월 31일까지다. 해당 단위가 7월에 주택 공제금 변경 업무를 수행하는 경우 2021년에 주택 공제금 지급 기준을 먼저 조정한 후 해당 변경 업무를 처리해야 합니다.
4. 매달 150위안 정도의 적립금을 낸다. 얼마나 빌릴 수 있나요?
1년 동안 적립금만 납부하면 대출을 받을 수 있다. 적립금 센터에 가셔서 문의하시고, 집의 위치와 가격을 명확하게 설명하신 후 적립금 직원에게 문의하시면 됩니다. 승인 기준은 지역마다 다릅니다.