지금은 대출을 받아 집을 사는 것이 집을 사는 일반적인 방법이므로 모기지 이자율은 우리 집 구입 이자율과 관련이 있습니다.
모기지 이자율이 높고, 우리가 갚아야 할 이자가 높습니다.
구매와 대출을 제한하기 위해 중국인민은행은 RRR을 낮추었고, 주요 은행들은 첫 주택 대출 금리를 다시 한 번 인상했으며, 일부 은행은 심지어 2차 대출 금리를 20~30%까지 인상하기도 했습니다. - 가계대출도 늘었다.
그렇다면 이러한 환경에서 칭다오의 모기지 이자율은 얼마입니까?
다음으로 칭다오 모기지 금리 관련 최신 소식을 살펴보겠습니다.
최신 소식은 2018년 새로운 부동산 시장 정책이 시행된 이후 칭다오 부동산 시장이 구매 제한, 대출 제한 시대에 접어들었고 주요 은행들이 대출 금리를 인상했다는 것입니다.
기존 10% 변동금리는 거의 사라졌습니다.
현재 칭다오 내 많은 은행의 첫 주택 구입 금리는 기본적으로 기준 금리 15~20% 부근에서 변동하고 있으며, 개별 은행의 변동 금리는 약 30%입니다.
1. 은행은 대출기간을 보장할 수 없습니다.
국가 금융수단으로서 은행은 감독 역할을 수행해야 합니다.
중앙은행이 기준금리를 인하한 이후 주요 은행들은 주택담보대출을 긴축하고, 부동산 업계에 대규모 자금이 유입되는 것을 방지하며, 부동산 투기를 일정 수준 억제하고, 대출 권리를 누리려면 대출이 정말 필요합니다.
반면, 연말을 기준으로 주요 은행의 대출 한도가 거의 남지 않아 주택 지불 통제를 위해 은행에서 특정 대출 기간을 보장하지 못하는 경우가 많습니다.
집을 구입하려는 사람들은 은행 지불을 위해 줄을 서서 기다릴 수 있습니다.
칭다오의 주요 은행들이 주택담보대출을 제공할 때, 그들이 승인하는 대출 금리는 대출 프로젝트에 따라 다릅니다.
그래서 일반적으로 칭다오 주요 은행의 모기지 정책은 크게 변하지 않았지만 우대 대출은 거의 없습니다.
2. 칭다오 9월 모기지 이자율: 첫 번째 모기지는 안정적이고 두 번째 모기지는 유동적입니다!
현재 칭다오의 첫 주택담보대출 금리는 대부분 기준 금리보다 10% 높다.
모기지 이자율의 인상은 주택 구매자가 허용할 수 있는 범위 내에 있지만, 점점 더 어려워지는 신청 조건과 상승하는 모기지 이자율은 의심할 여지 없이 주택 구매자에게 큰 재정적 압박을 가하고 있습니다.
하지만 기업대출에 비해 은행은 여전히 개인대출을 선호한다.
한편으로 부실채권이 발생할 가능성은 낮습니다.
반면, 국가 RRR 인하의 목적은 필요한 만큼만 보장하는 것입니다.
전반적인 정책이 긴축되기는 했지만 은행은 여전히 긴급한 주택대출 수요를 충족시켜야 합니다.
3. 칭다오의 주택 구입 열의가 높지 않아 주택 거래량이 감소했습니다.
2018년 상반기 부동산 개발업자들은 재고를 줄이기 위해 개발 속도를 늦추고 많은 마케팅 활동을 펼쳤다.
그러나 현재 주택시장은 다양한 요인으로 인해 불투명한 상황이다.
주택 정보는 많지만 사람들은 여전히 주택 구입에 열광하지 않고 모두가 관망하는 태도를 취하고 있습니다.
이에 따라 초·중고 주택 거래량이 모두 줄어들면서 수요가 있는 이들도 지켜보는 것은 물론, 투자 바이어들조차 극도로 조심스러워지고 있는 상황이다.
4. 은행 대출 신청에 대한 평가가 더욱 엄격해졌습니다.
현재 은행 실제 대출 금리는 기존 15%, 10%, 15%에서 현행 변동금리 15~20%로 변경돼 대출 신청 시 은행이 더욱 엄격해진다.
은행은 이자를 부과하면서 원금을 회수할 수 있도록 보장해야 하기 때문에 주택 구입자의 신용이 매우 중요합니다.
대출을 신청하는 사람들은 안정적인 소득이 있어야 하고, 연체된 신용카드가 없어야 하며, 나쁜 개인 신용 기록이 없어야 합니다.
한편, 주택 구입자의 소득 증명서와 은행 명세서에도 일정한 요건이 있는데, 소득 증명서는 주택 구입자의 상환 능력을 나타내며, 은행 명세서는 주택 구입자의 수입과 지출이 균형을 이루고 있는지 확인하기 위한 것입니다.
5. 첫 주택 구입자에 대한 이자율은 향후 인상될 수 있습니다.
지금 칭다오에서 주택을 구입하는 사람들은 상환 압력을 받고 있는데 앞으로 칭다오에서 첫 주택 구입 이자율이 올라갈까요?
현재 칭다오의 1차 주택대출 금리는 이미 높은 수준에 있지만 기타 요인으로 인해 주택대출 금리가 상승할 가능성은 여전히 존재하지만 이후에는 변동 여지가 적어 1.2배가 될 수 있습니다. 금리 인상 후 기준금리를 곱한 값이다.
전반적으로 칭다오는 구매제한, 대출제한 시대에 돌입했고, 칭다오 은행들도 대출 금리를 인상했다.
첫 주택대출 금리는 기준금리 10%에서 15~20%로 올랐고, 일부 은행에서는 30%가량 오르기도 했다.
세컨드홈 대출 금리는 일반적으로 25~40%씩 올랐고, 은행의 대출 받기도 더욱 어려워졌다.
이상은 칭다오 모기지 금리 관련 최근 소식에 대한 저의 답변입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.